農(nóng)民房購房合同的范本

第頁共頁農(nóng)民房購房合同的范本農(nóng)民房購房合同合同編號：_____________甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：電話號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)民房的買賣事宜達成如下協(xié)議條款，并共同遵守：第一條房屋基本情況房屋名稱：房屋地址：房屋面積：土地使用權(quán)面積：房屋權(quán)屬證明：_________號第二條購房價格及支付方式1.乙方同意購買甲方所擁有的上述房屋，總價款為人民幣________________（大寫）。2.支付方式：乙方同意按照以下方式支付購房款：(1)在簽訂本合同之日起，乙方向甲方支付定金人民幣________________（大寫），作為購房的保證金。(2)在本合同的生效之日起10日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋價款的______________%作為首付款，即人民幣______________（大寫）。首付款到付款即表示乙方確認本合同生效，并可交付房屋使用。(3)乙方應(yīng)在前述首付款付清后的_____________個月內(nèi)，將剩余的房屋價款人民幣__________（大寫）支付給甲方。(4)乙方應(yīng)承擔(dān)購房所產(chǎn)生的相關(guān)稅費并按時支付。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將房屋移交給乙方并辦理過房屋權(quán)屬變更手續(xù)。2.甲方應(yīng)保證提供的房屋是符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的合法房屋，并確保沒有抵押、質(zhì)押、查封、執(zhí)行等限制。3.房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行的建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，由乙方驗收后確認無誤即視為交付。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：（1）甲方提供房屋權(quán)屬證明原件及復(fù)印件；（2）甲方提供房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)須辦理的其他證明文件。第五條房屋瑕疵及維修責(zé)任1.在簽訂合同后，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋有瑕疵的情況，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起三日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后七日內(nèi)進行維修，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。2.甲方保證房屋在交付之日起乙方領(lǐng)取之日止，無質(zhì)量問題。特殊情況除外。第六條房屋及共用部位的管理費用1.乙方入住后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋及共用部位的管理費用。2.管理費用包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，具體費用按當(dāng)?shù)毓芾硪?guī)定執(zhí)行。第七條法律責(zé)任和爭議解決1.合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條合同的生效和變更1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同的任何變更或補充事項，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認生效。第九條合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。解除后甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項。第十條其他事項本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_________簽字：_________日期：______