小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同范本

第頁共頁小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同范本甲方：（出租人）住址：身份證號(hào)：乙方：（承租人）住址：身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行出租，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.甲方將自己名下的小產(chǎn)權(quán)房屋出租給乙方，并保證該房屋所有權(quán)、使用權(quán)正當(dāng)合法。2.房屋具體情況如下：房屋名稱：（填寫房屋所在小區(qū)名稱）房屋地址：（填寫房屋具體門牌號(hào)）房屋面積：（填寫房屋的面積）房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋的戶型結(jié)構(gòu)）第二條租賃期限1.租賃期限為____年/月，自____年____月___日起至____年____月___日止。2.若乙方未在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)提出終止合同的請求，租賃期限自動(dòng)延長____個(gè)月，繼續(xù)履行本合同。第三條租金及支付方式1.乙方每月向甲方支付房屋租金人民幣_(tái)___元，租金由乙方按月支付。2.乙方每月在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或通過現(xiàn)金方式支付。第四條押金1.乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元作為履行本合同的保證。2.在乙方按時(shí)返還房屋并未違反本合同約定的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.若乙方在履行本合同過程中違反合同條款，甲方有權(quán)扣除乙方的違約金、損失賠償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用并從押金中直接扣除。第五條房屋維修1.在租期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題或正常磨損而需維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方在租賃期內(nèi)自行改造、裝修等造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋使用1.乙方在租期內(nèi)享有合法使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的權(quán)利，但不得超出出租用途。2.乙方不得將房屋及其它權(quán)益憑證轉(zhuǎn)租、借用、抵押、出售、贈(zèng)與，否則甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條租賃的解除和違約1.出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，本合同即刻解除：（1）乙方未按期支付租金超過____天；（2）乙方在租賃期內(nèi)將房屋用于非法用途；（3）乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租、借用、抵押、出售、贈(zèng)與房屋。2.如因乙方違反合同約定而解除合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此所遭受的損失等。第八條其他約定1.合同條款未盡事宜或有余地的，甲乙雙方可另行協(xié)商；2.合同爭議通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同附件本合同的附件包括：（列明附件名稱及數(shù)量）第十條合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同附件與合同正文具有相同的法律效力。甲方：乙方：簽字：