房地產(chǎn)買賣合同(四)

第頁共頁房地產(chǎn)買賣合同(四)甲方：賣方（以下簡稱“甲方”）地址：乙方：買方（以下簡稱“乙方”）地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下房地產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條房地產(chǎn)的基本情況1.甲方是房屋的合法所有人，房屋的地址為：2.房屋的具體情況為：(1)房屋結(jié)構(gòu)：（簡要說明房屋的結(jié)構(gòu)）(2)房屋面積：（簡要說明房屋的面積）(3)房屋用途：（簡要說明房屋的用途）(4)房屋權(quán)屬證件：（簡要說明房屋的權(quán)屬證件）第二條買賣價(jià)格和付款方式1.買賣雙方同意的房屋的買賣總價(jià)為（人民幣）：_______元整（￥_____）。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議后的________（具體時(shí)間）內(nèi)向甲方支付房屋買賣總價(jià)的________%（大寫：________，小寫：_______）作為定金。3.乙方應(yīng)當(dāng)在甲方向乙方交付房屋權(quán)屬證件并辦理過戶手續(xù)后的_______（具體時(shí)間）內(nèi)向甲方支付剩余房款的________%（大寫：________，小寫：________）。第三條房屋交付和過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)在買賣合同生效之日起_______（具體時(shí)間）內(nèi)，向乙方交付房屋權(quán)屬證件并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋的交付方式和具體時(shí)間由雙方協(xié)商一致。第四條房屋質(zhì)量、使用權(quán)和處分權(quán)1.甲方保證所售房屋的質(zhì)量符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并且在買賣合同生效之日起自然災(zāi)害及人為損壞之前，乙方使用該房屋的所有權(quán)不受任何人侵害。2.甲方保證所售房屋的建筑面積與合同約定的面積相符。3.乙方購買房屋后，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，不得擅自向他人出售或出租。第五條房屋權(quán)屬證件1.甲方應(yīng)當(dāng)將房屋的權(quán)屬證件以及相關(guān)文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋權(quán)屬證件，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償乙方的損失。第六條違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。2.甲方未按照本合同約定交付房屋權(quán)屬證件并辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求返還已支付的定金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。若乙方與甲方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（簽名/蓋章）：