深圳二手房購房定金合同

第頁共頁深圳二手房購房定金合同合同編號：2021-XXXX甲方（賣方）：（姓名）、（身份證號碼）、（聯(lián)系地址）乙方（購方）：（姓名）、（身份證號碼）、（聯(lián)系地址）鑒于甲方為深圳市一套位于（詳細(xì)地址）的二手房房源的合法所有人，乙方有意購買上述房源，并同意支付定金作為購房意向金，甲方同意接收乙方支付的定金，并根據(jù)約定的購房條件進(jìn)行二手房買賣交易?，F(xiàn)雙方就上述事項達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.二手房房源信息：（詳細(xì)描述房源的地址、面積、戶型等信息）2.房源現(xiàn)狀：房屋目前為甲方自住/出租/空置狀態(tài)（選擇其中一項填寫），無爭議/有爭議。3.房屋權(quán)屬情況：房屋屬于滿產(chǎn)權(quán)/部分產(chǎn)權(quán)，不存在轉(zhuǎn)讓限制、查封、抵押等法律糾紛。4.面積計算方式：房屋面積按（建筑面積/套內(nèi)使用面積）計算。二、定金支付及扣除1.定金金額：乙方同意支付人民幣（具體定金金額）作為購房意向金，該款項應(yīng)在簽訂本合同時支付給甲方。2.定金支付方式：乙方應(yīng)在（具體時間）前將定金支付至甲方指定的賬戶。3.定金扣除規(guī)則：a）若乙方自主放棄購房或違約，定金不予退還。b）若因甲方原因?qū)е沦I賣合同無效，定金應(yīng)按照本合同金額的兩倍全額退還給乙方。c）若買賣合同簽署后，因房屋權(quán)屬等問題導(dǎo)致交易無法完成，定金應(yīng)按照本合同金額的兩倍全額退還給乙方。三、過戶及稅費1.過戶手續(xù)費：過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府規(guī)定為準(zhǔn)。2.稅費分?jǐn)偅嘿I賣雙方約定如下：a）契稅稅費由乙方承擔(dān)；b）中介費及辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的其他費用由甲方承擔(dān)。3.過戶時間：買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后的（具體天數(shù)）內(nèi)辦理房屋過戶，逾期一方應(yīng)賠償另一方的損失。四、附加條款1.交房日期：甲方承諾在簽訂買賣合同后（具體日期）內(nèi)將房屋騰空并交付乙方。2.房屋權(quán)屬及合法性：甲方保證房屋的合法所有權(quán)，并承諾不存在轉(zhuǎn)讓限制、抵押、查封等問題。3.買賣合同簽訂：買賣雙方同意在本合同生效后（具體天數(shù)）內(nèi)簽署正式的買賣合同，并按照約定的價格及條件進(jìn)行交易。4.爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。五、其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：乙方（購方）：簽名：