房地產(chǎn)抵押合同樣板

第頁共頁房地產(chǎn)抵押合同樣板房地產(chǎn)抵押合同合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方：【借款人姓名】身份證號(hào)【借款人身份證號(hào)】住址【借款人住址】電話【借款人電話】乙方（抵押人）：【房地產(chǎn)抵押人姓名】身份證號(hào)【房地產(chǎn)抵押人身份證號(hào)】住址【房地產(chǎn)抵押人住址】電話【房地產(chǎn)抵押人電話】丙方（債權(quán)人）：【債權(quán)人姓名】身份證號(hào)【債權(quán)人身份證號(hào)】住址【債權(quán)人住址】電話【債權(quán)人電話】經(jīng)債權(quán)人與借款人協(xié)商一致，甲方因借款需求向乙方申請(qǐng)借款，乙方愿意將自己名下的房地產(chǎn)作為抵押物，提供給甲方作為借款擔(dān)保。甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)1.1甲方借款金額為【借款金額】人民幣（￥），借款期限為【借款期限】個(gè)月。借款金額應(yīng)在【放款日期】前由丙方直接轉(zhuǎn)賬到乙方賬戶，借款期限屆滿后甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和時(shí)間及時(shí)歸還借款本金和利息。1.2甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和時(shí)間按期支付利息。如果甲方逾期未還款，則需按照合同約定的逾期利息和違約金進(jìn)行賠償。1.3甲方不得將借款用于非法經(jīng)營或其他非法活動(dòng)，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息以及抵押房產(chǎn)信息。2.2在借款期限屆滿前，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出售、抵押等行為或變更抵押額度和抵押方式。2.3如甲方逾期未還款，乙方有權(quán)依法向丙方申請(qǐng)債權(quán)的解決，包括但不限于執(zhí)行房地產(chǎn)抵押權(quán)。3.丙方權(quán)利和義務(wù)3.1丙方應(yīng)按時(shí)將借款金額轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶，并提供相應(yīng)的借款支付憑證。3.2丙方有權(quán)向甲方收取一定的借款利息和相關(guān)手續(xù)費(fèi)。3.3對(duì)于甲方未按時(shí)還款或有其他違約行為，丙方有權(quán)采取法律措施保護(hù)自身權(quán)益。二、房地產(chǎn)抵押1.乙方同意將其名下的房屋【房屋地址】作為借款的抵押物。2.乙方應(yīng)保證其在本合同簽署及履行過程中提供的所有資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確且合法有效。如果乙方提供的房屋權(quán)屬證明有誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)保證所抵押的房屋不存在其他抵押、查封、異議或任何其他權(quán)利糾紛，并按時(shí)繳納相關(guān)房屋稅費(fèi)。4.若甲方未按合同約定的時(shí)間還清借款，丙方有權(quán)依法行使房地產(chǎn)抵押權(quán)，并將房屋進(jìn)行拍賣或變賣，以清償借款本金、利息、逾期利息、違約金等。三、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定的時(shí)間還款，甲方應(yīng)按照約定的逾期利息和違約金返還給乙方，如果甲方逾期還款超過60天，則乙方有權(quán)解除合同，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.乙方提供的房屋信息、權(quán)屬證明、還款能力等有虛假的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此所遭受的一切損失。四、爭(zhēng)議解決本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交【爭(zhēng)議解決途徑】解決。五、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽訂之日起生效，經(jīng)甲、乙、丙方三方簽字蓋章后，具有法律效力。2.本合同一式【份數(shù)】份，甲、乙、丙三方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（抵押人）：簽名：