農(nóng)村宅基地買賣合同范本

第頁共頁農(nóng)村宅基地買賣合同范本合同編號：【編號】甲方（出賣方）：姓名：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】住址：【甲方住址】乙方（購買方）：姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】住址：【乙方住址】鑒于甲方是宅基地的合法擁有者，并且具備出售的權(quán)利；乙方有意向購買甲方所擁有的宅基地。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商達成合作，制定本買賣合同。第一條宅基地基本信息1.宅基地的詳細(xì)地址：【宅基地詳細(xì)地址】2.宅基地的面積：【宅基地面積】平方米3.宅基地的權(quán)屬來源：【宅基地權(quán)屬來源】第二條買賣價格1.宅基地的總交易價格為：人民幣【總交易價格】元（大寫：【總交易價格大寫】）。2.乙方應(yīng)當(dāng)于【交易價格支付方式，如款到賣方賬戶】支付給甲方【首付款金額】元作為首付款，并在【約定時間】之前支付清購房總款。第三條過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起【約定時間】內(nèi)辦理宅基地的過戶手續(xù)，并在過戶完成后將宅基地的完整權(quán)屬證明（包括但不限于宅基地使用權(quán)證書等）交付給乙方。2.宅基地的過戶手續(xù)辦理費用由甲方承擔(dān)。第四條交付時間和交付方式1.甲方應(yīng)當(dāng)將宅基地的實際使用權(quán)移交給乙方，且乙方對宅基地的實際使用權(quán)享有自該宅基地所有權(quán)過戶完成之日起。2.宅基地的交付時間為本合同生效之日起【約定時間】內(nèi)完成。第五條宅基地的權(quán)益保證1.甲方保證自己是宅基地的合法所有者，并擁有宅基地的使用、處置權(quán)。2.甲方保證宅基地沒有任何債權(quán)、負(fù)債、糾紛或者其他與之相關(guān)的權(quán)益糾紛。3.若因宅基地的所有權(quán)歸屬問題或其他權(quán)益糾紛導(dǎo)致乙方受到法律糾紛或經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方進行賠償。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)支付對方合同價款百分之【違約金比例】的違約金作為賠償金額。2.若由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方返還已支付的首付款，并賠償乙方的相關(guān)損失。第七條合同的生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同項下任何一方提前【提前解除時間】通知對方，并支付解約違約金后，本合同即可解除。第八條爭議解決本合同的履行適用中華人民共和國法律。因本合同引起的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。第九條其他條款1.本合同一式叁份，甲方、乙方各執(zhí)一份，【仲裁機構(gòu)名稱】保留一份。2.本合同的附件包括但不限于宅基地的權(quán)屬證明和其他相關(guān)證明文件，作為本合同的有效組成部分。（以下無正文）甲方法定代表人（簽