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第頁共頁昆明二手房購房合同購房人：出售人：購房合同編號：一、房屋基本信息1.房產(chǎn)名稱：2.房屋地址：3.房屋面積：4.房屋所有權(quán)證號：5.房屋用途：6.房屋建筑年代：7.房屋結(jié)構(gòu)：8.房屋朝向：二、購房價格及付款方式1.購房總價：2.首付金額：3.貸款金額：4.按揭年限：5.購房款支付方式：a.首付款：b.按揭款：c.其他費用：三、交付日期1.出售人應(yīng)在本合同生效后三十天內(nèi)辦理過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給購房人。2.過戶完成后的三個工作日內(nèi)，購房人應(yīng)收到房屋相關(guān)證件，包括產(chǎn)權(quán)證、商品房買賣合同、房屋共有部分買賣合同、交房通知等。四、附加條款1.隱蔽工程：購房人有權(quán)要求出售人提供房屋的隱蔽工程驗收報告，包括水、電、暖氣、燃?xì)?、通風(fēng)等設(shè)備的驗收報告。2.房屋瑕疵：如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或結(jié)構(gòu)安全問題，購房人有權(quán)要求出售人承擔(dān)相應(yīng)的維修和改造責(zé)任。3.違約責(zé)任：任何一方違反了本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他責(zé)任1.物業(yè)費用：購房人有責(zé)任支付房屋的物業(yè)費用，并按時繳納。2.維修費用和損壞賠償：購房人應(yīng)按時保養(yǎng)和維修房屋，并承擔(dān)房屋因個人原因引起的損壞賠償費用。六、爭議解決1.合同的履行和解釋適用中華人民共和國的法律和法規(guī)。2.若雙方在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交到有司法管轄權(quán)的人民法院解決。七、合同生效1.購房合同經(jīng)出售人和購房人簽字蓋章后生效，并獲得相應(yīng)的法律效力。2.本合同的補充和修改必須以書面形式進行。八、合同解除1.出售人或購房人當(dāng)事一方要求解除本合同的，應(yīng)提前十五個工作日通知對方，并書面表示解除合同的意愿。九、附件本合同附件包括：1.房產(chǎn)證明文件復(fù)印件；2.過戶手續(xù)辦理流程說明；3.其他相關(guān)證明文件。購房人（簽字）：出售人（簽字）：簽訂日期：簽訂日期：以上為《昆明二手房購房合同》的主要內(nèi)容，具體條款和細(xì)

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