房地產(chǎn)以物抵債協(xié)議書(shū)（房屋租售）

房地產(chǎn)以物抵債協(xié)議書(shū)房屋租售1.協(xié)議背景2.協(xié)議內(nèi)容2.1抵債物抵債方擁有位于__房屋地質(zhì)__的房產(chǎn)，面積約__房屋面積__平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_產(chǎn)權(quán)證號(hào)__。該房產(chǎn)作為本協(xié)議項(xiàng)下的抵債物。2.2負(fù)債金額債權(quán)方向抵債方提供購(gòu)房款項(xiàng)，總金額為_(kāi)_金額__，該金額作為本協(xié)議項(xiàng)下的負(fù)債金額。2.3債務(wù)清償方式債權(quán)方同意將購(gòu)房款項(xiàng)以租金的形式抵扣抵債方的租金支付。債權(quán)方每月向抵債方支付租金金額為_(kāi)_租金金額__；抵債方每月需要支付的租金金額為_(kāi)_租金金額__；債權(quán)方每月將抵債方需要支付的租金金額從抵債金額中直接抵扣。2.4租期本協(xié)議約定的租期為_(kāi)_租期__個(gè)月，自__開(kāi)始日期__起至__結(jié)束日期__止。2.5租賃抵債方義務(wù)抵債方需要按照約定的租金金額按時(shí)支付租金；抵債方需對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，保持房屋的基本完好狀態(tài)；抵債方不得將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、出售等行為。2.6債權(quán)方義務(wù)債權(quán)方需按時(shí)支付租金金額；債權(quán)方需承擔(dān)房屋維修費(fèi)用；債權(quán)方不得利用抵債物進(jìn)行違法活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.協(xié)議生效與終止3.1協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后即生效，并具有法律約束力。3.2協(xié)議終止租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；抵債方違反協(xié)議約定，債權(quán)方有權(quán)解除本協(xié)議。4.法律適用與爭(zhēng)議解決4.1法律適用本協(xié)議的訂立、生效、解釋、履行以及爭(zhēng)議解決適用法律。4.2爭(zhēng)議解決如因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__仲裁機(jī)構(gòu)__進(jìn)行仲裁。5.其他5.1本協(xié)議正副本本協(xié)議正副本，各方均具有同等的法律效力。5.2對(duì)協(xié)議的修改本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。5.3未盡