個(gè)人住房公積金借款合同2023年(2篇)

個(gè)人住房公積金借款合同2023年

抵押權(quán)人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

抵押人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為保證甲方與（以下稱借款人）簽訂的—年__字第一號(hào)借款合同（以下稱

借款合同）的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為抵押，甲方同意接受乙方的

財(cái)產(chǎn)抵押，并根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，簽訂本抵押合同，供甲乙雙方共同遵守。

一、抵押擔(dān)保的范圍、年限

第一條乙方以“抵押物清單"（附后）所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。并保證對(duì)該抵押

物享有處分權(quán)。

第二條乙方抵押擔(dān)保的貸款金額人民幣（大寫）__元，貸款期限—年，從

一年一月一日至一年—月—日，貸款用途為購(gòu)、建住房。

第三條本抵押物擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息、罰息、違約金

及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

二、抵押物的使用、保管及費(fèi)用

第四條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得將抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或

排除的任何方式或目的。

第五條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙

方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的添附物，自動(dòng)轉(zhuǎn)為本貸款項(xiàng)下的抵

押物。

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第六條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、

再行抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何形式處分。由此引起甲方的任何損失，均由

乙方承擔(dān)責(zé)任。

第七條抵押期間，乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，并負(fù)有維修、保養(yǎng)及保持其

完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。由于抵押物毀損所導(dǎo)致的抵押物

價(jià)值減少，應(yīng)及時(shí)通知甲方并于三十日內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，

因抵押物造成環(huán)境污染或造成的其他損害，由乙方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。

第八條本合同項(xiàng)下的的評(píng)估保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用及涉及該抵押物

的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)對(duì)甲方造成的損失，由乙方負(fù)

責(zé)賠償。

三、抵押物的保險(xiǎn)

第九條乙方簽訂本合同后，應(yīng)到甲方指定的保險(xiǎn)公司辦理該抵押物的財(cái)產(chǎn)保

險(xiǎn)。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)為該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)地震等自然災(zāi)害及其他意

外事故所導(dǎo)致的破壞及毀損;投保金額不得少于其借款合同項(xiàng)下的貸款金額;保險(xiǎn)

期限與借款合同期限應(yīng)一致，如借款合同到期，借款人未履行到期還清全部貸款

本息的義務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部?jī)斶€完畢

止。

第十條乙方應(yīng)指定甲方為保險(xiǎn)單的第一受益人，并在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完后將保

險(xiǎn)單正本交甲方保管。

第十一條抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)，否則，乙方

須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失。

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第十二條抵押期間，該抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為

導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，提前清償貸款

本息或交由第三方提存，抵押期間乙方不得使用。

第十三條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損，由乙方承擔(dān)責(zé)任，

并應(yīng)就受損部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，辦理相應(yīng)手續(xù)。

四、抵押物的處分

第十四條借款人不履行借款合同約定條款時(shí)，甲方有權(quán)以抵押物折價(jià)或拍

賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第十五條抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)向甲方提

前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十六條發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方可提前將抵押物折價(jià)或拍賣、變賣所得

價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

（一）乙方違反本合同第四條、第五條、第六條、第七條、第十條、第十

一條、第十二條、第十三條；

（二）借款合同履行期間借款人喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡

或死亡而無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人、卷入重大經(jīng)濟(jì)訴訟糾紛或發(fā)生其他足以影響其償

債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為；

（三）乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息；

第十七條甲方依法處分抵押物所得價(jià)款，按下列順序分配：

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（一）支付處分抵押物所需費(fèi)用;

（二）清償借款人欠甲方貸款罰息和利息；

（三）清償借款人欠甲方貸款本金、違約金和賠償金等；

（四）支付其他費(fèi)用。

第十八條處分該抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方。

五、抵押人的承諾及聲明

第十九條乙方在自愿遵守本合同條款的同時(shí)，作如下聲明及承諾：

（一）向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處；

（二）準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn)，以便

檢查；

（三）在工作單位、聯(lián)系方式等發(fā)生變化時(shí)，須在十日內(nèi)書面通知甲方；

（四）在占有該抵押物期間，遵守有關(guān)管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)費(fèi)

用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，負(fù)責(zé)賠

償甲方因此遭受的損失。

（五）當(dāng)有任何訴訟或仲裁發(fā)生，可能對(duì)該抵押物產(chǎn)生不利影響時(shí)，保證在十

日內(nèi)書面通知甲方。

六、違約責(zé)任

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第二十條乙方因隱瞞抵押物存在共有爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)

等情況而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向甲方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額——%的違

約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)就不足部分予以賠償。甲方有權(quán)

就違約金、賠償金直接以乙方存款帳戶中的資金予以劃扣。如果任何一方違反本

合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款金額

—%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠

償。

七、爭(zhēng)議的解決

第二十一條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不

成的，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一解決：

（一）武漢仲裁委員會(huì)裁決；

（二）向抵押房屋所在地人民法院起訴。

第二十二條爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，不影響合同其余部分的履

行。

八、其他

第二十三條本合同自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。抵押設(shè)定期限與貸

款實(shí)際發(fā)放時(shí)間不一致的，抵押期限以貸款實(shí)際發(fā)放時(shí)間之日起順延。

第二十四條本合同所保證的借款合同履行完畢，本合同即告終止。甲方應(yīng)將

抵押憑證退還乙方，并有義務(wù)協(xié)助乙方到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷手續(xù)。

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第二十五條本合同一式份，均具同等法律效力，由方各執(zhí)一份，武漢市

房改委資金管理中心、抵押登記機(jī)關(guān)各留存一份。

甲方（公章）：乙方（簽章）：

法定代表人（簽字）：

年月日____年月日

個(gè)人住房公積金借款合同2023年（二）

貸款種類：__________

合同編號(hào)：__________

借款人即抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

電話：__________

住址：__________

郵政編碼：

貸款人即抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

法定代表人：

電話：__________

傳真：__________

地址：__________

郵政編碼：__________

保證人即售房單位（以下簡(jiǎn)稱丙方）：

法定代表人：

電話：__________

傳真：__________

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地址：__________

郵政編碼：__________

甲方因購(gòu)買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)__市公積金管理中心

和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請(qǐng)借款，愿意以所購(gòu)買或建修的住

房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之

前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙、丙三方遵照

有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣（大寫）―元。

第二條借款用途

甲方借款用于購(gòu)買、建造、翻建、大修座落于—區(qū)（縣）—街道（鎮(zhèn)）

—路（村）弄—號(hào)—室的住房。

第三條借款期限

借款合同期限從—年——月―日至_—年月一日止。

第四條貸款利率

貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為%（月利率

%）。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。

第五條存入自籌資金

甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲(chǔ)蓄存款戶（儲(chǔ)蓄卡帳戶），將自

酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積

金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方

已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。

第六條貸款撥付

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向售房單位購(gòu)買住房或通過房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買私房的甲方在此不可撤銷地

授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同（乙方確定）之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將

貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交

易市場(chǎng)在銀行開立的帳戶。

甲方建造、翻建、大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁?/p>

完時(shí)，有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲(chǔ)蓄存款戶儲(chǔ)蓄卡帳

戶）按工程進(jìn)度支用。

第七條貸款償還

貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。

貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額

還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息接清。

（1）第一期（合同簽訂時(shí)）每月還本息額為：人民幣（大寫）—元整。

（2）第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸

款利率計(jì)算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。

甲方需動(dòng)同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本

息的，可在每年的一月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金

相同。

儲(chǔ)蓄卡、信用卡還款

甲方必須辦理銀行儲(chǔ)蓄卡、信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付

息的足額款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí)，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi)，也不退回

按原合同利率收取的貸款利息。

第八條貸款擔(dān)保

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本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙

方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方

須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限

從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。

保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的

書面同意。

本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買、建造、翻建、大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由

甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購(gòu)買期房的，應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙

方保管。

第九條合同公證

甲、乙、丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和

甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。

第十條合同的變更和解除

本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事

先經(jīng)一方書面同意（如在保證期間應(yīng)征得丙方同意），其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙

方重新簽訂借款合同后生效。

第十一條甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；

甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息；

甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸

款挪作他用。

乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

第十二條違約責(zé)任

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甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對(duì)其

欠款每_—天計(jì)收萬(wàn)分之一的罰息；并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶內(nèi)存入

一個(gè)月的貸款數(shù)，保證按時(shí)歸還乙方貸款。

甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資

料不實(shí)以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈(zèng)與等方式處

分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還

欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

甲方