停車包月物業(yè)管理制度

停車包月物業(yè)管理制度1.前言如今，私家車逐漸成為家庭必備交通工具。為解決停車難題，許多小區(qū)、商業(yè)區(qū)開(kāi)始提供停車位租賃服務(wù)。然而，這項(xiàng)服務(wù)也面臨著一些管理問(wèn)題，如停車位分配不合理、包月車位滯留等問(wèn)題。為保障車位租賃服務(wù)的質(zhì)量，我們制定了本物業(yè)管理制度，以加強(qiáng)停車位的管理。2.物業(yè)服務(wù)范圍本規(guī)定適用于停車位使用者，包括小區(qū)和商業(yè)區(qū)內(nèi)的車位、室內(nèi)車庫(kù)等。3.停車權(quán)益停車位使用者需在街道辦事處、物業(yè)公司、業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的指導(dǎo)下，按照樓棟樓層總戶數(shù)的百分之五十或以上的比例成立的車位配租小組按月抽簽方式選取車位，選出的車位作為其保有的停車權(quán)益，并繳納相應(yīng)的費(fèi)用。4.包月車位管理4.1包月車位費(fèi)用包月車位費(fèi)用由物業(yè)公司統(tǒng)一收取，細(xì)則如下：-普通車位：200元/月；-指定車位：300元/月。4.2包月車位使用包月車位使用期為30天（根據(jù)自然月計(jì)算），未續(xù)費(fèi)的將自動(dòng)取消停車資格。車位使用者可在物業(yè)公司事先公布的時(shí)間內(nèi)續(xù)費(fèi)，并遵守物業(yè)公司制定的相關(guān)車位使用規(guī)定。4.3車位滯留處理車位使用者將車停留在包月車位超過(guò)48小時(shí)未續(xù)費(fèi)的，物業(yè)公司有權(quán)強(qiáng)制進(jìn)行清理費(fèi)用和處罰金的收取，同時(shí)車位使用者的停車資格將被暫停，恢復(fù)資格需按照規(guī)定交納處罰金并重新購(gòu)買停車資格。同時(shí)，物業(yè)公司有權(quán)將滯留車輛挪至臨時(shí)停車位，并對(duì)車輛產(chǎn)生的任何損失不負(fù)責(zé)。4.4車位租賃轉(zhuǎn)讓車位使用者如需轉(zhuǎn)讓包月車位使用權(quán)，須在街道辦事處、物業(yè)公司、業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的指導(dǎo)下，由車位使用者自行尋找接替人，并辦理?yè)Q車證明，始可將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓予他人。4.5長(zhǎng)期停車管理車主如需進(jìn)行長(zhǎng)期停車，應(yīng)提前十五日向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，在經(jīng)物業(yè)公司和車位小組同意后，在指定車位坐車停放時(shí)間不得超過(guò)三個(gè)月。超過(guò)三個(gè)月應(yīng)調(diào)至臨時(shí)停車位，除非事先得到物業(yè)公司批準(zhǔn)。5.管理工作責(zé)任5.1車位使用認(rèn)證審批物業(yè)公司的車位分配員對(duì)車位使用權(quán)益進(jìn)行認(rèn)證審批，如有人以過(guò)高的價(jià)格或以其他不正當(dāng)方式獲取車位使用權(quán)益的行為發(fā)現(xiàn)，物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)規(guī)定解除其車位使用權(quán)益并取消其全部車位分配。5.2停車指引和引導(dǎo)物業(yè)公司及物業(yè)服務(wù)公司的車位管理人員有責(zé)任通過(guò)指引和引導(dǎo)車輛駛離、停靠車位等，使車輛有序停放，并確保車位分配的公平合理。5.3停車位維修物業(yè)公司及物業(yè)服務(wù)公司的技術(shù)人員有責(zé)任對(duì)車位進(jìn)行相關(guān)維修，確保車位使用安全。6.管理工作報(bào)告物業(yè)公司應(yīng)按規(guī)定每月向業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主大會(huì)報(bào)送車位管理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括：停車位使用情況、車位分配情況、違規(guī)停車情況發(fā)生情況以及各項(xiàng)管理工作進(jìn)展情況等。7.附則根據(jù)《物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于違反規(guī)定的車位使用者應(yīng)按規(guī)定收取違約金、處罰金，并撤銷其車位使用權(quán)益。對(duì)于在停放車輛時(shí)造成的任何人身財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)公司不承擔(dān)任何責(zé)任。如有其他未盡事宜，可由業(yè)主委員會(huì)加以完善補(bǔ)充。8.結(jié)語(yǔ)本物業(yè)管理制度為小區(qū)和商業(yè)區(qū)內(nèi)車位使用者提供規(guī)范和有序的服務(wù)，有利于解決停車難