寫字樓租賃協(xié)議實(shí)用版

第頁(yè)共頁(yè)寫字樓租賃協(xié)議實(shí)用版寫字樓租賃協(xié)議甲方：（出租方）住所：XXXXX電話：XXXXX乙方：（承租方）住所：XXXXX電話：XXXXX鑒于甲方是寫字樓的產(chǎn)權(quán)擁有者，并具備出租寫字樓的權(quán)利；鑒于乙方有意租賃甲方的寫字樓，雙方依據(jù)平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃物1.1甲方同意出租，乙方同意租賃的寫字樓位于（寫字樓地址及區(qū)號(hào)碼）。二、租賃期限2.1本次租賃的期限為（開(kāi)始日期—結(jié)束日期），共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照甲方提供的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，并按照以下支付方式進(jìn)行支付：（1）首期租金：乙方在簽署本協(xié)議時(shí)需支付首期租金，金額為（金額），支付方式為（支付方式）。（2）每月租金：乙方在每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金（金額）至甲方指定賬戶。3.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，每天按逾期租金（租金*逾期天數(shù)*逾期費(fèi)率）計(jì)算。四、保證金4.1乙方同意在簽署本協(xié)議時(shí)支付甲方保證金，金額為（金額），用以保證乙方在租賃期間按照協(xié)議的約定履行義務(wù)。4.2若乙方在租賃期滿時(shí)未履行協(xié)議約定，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失情況扣除相應(yīng)的保證金。五、租賃物維護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)及修復(fù)寫字樓的公共區(qū)域和設(shè)施，包括但不限于電梯、大堂、消防設(shè)施等。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的維護(hù)與修繕，如遇到其他非正常損壞及設(shè)備故障，乙方需及時(shí)通知甲方。六、使用規(guī)定6.1乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)，也不得將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分割或出借給他人使用。6.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法行為或影響他人正常工作、生活的行為。6.3乙方需合理使用電力、水源等公共資源，不得浪費(fèi)資源。七、違約責(zé)任7.1任何一方未履行協(xié)議約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。7.2若甲方未按照約定交付租賃物的，乙方有權(quán)單方解除租賃協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及保證金。7.3若乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)單方解除租賃協(xié)議，并有權(quán)保留乙方已支付的租金及保證金。八、協(xié)議終止8.1本次租賃協(xié)議在下列情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未提前續(xù)簽或協(xié)商終止；（2）乙方解除合同，甲方同意終止合同；（3）甲方解除合同，乙方同意終止合同。八、爭(zhēng)議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十、其他10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代雙方之前簽訂的一切租賃協(xié)議。10.