正規(guī)的個人購房合同

第頁共頁正規(guī)的個人購房合同個人購房合同購房人：身份證號：聯(lián)系電話：出售人：身份證號：聯(lián)系電話：房屋基本情況：房屋地址：房屋面積：房屋樓層：房屋所有權(quán)證號：房屋登記機關(guān)：一、合同目的購房人以約定價款購買出售人所擁有的房屋，雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，按照法律、法規(guī)的規(guī)定，達成以下合同。二、房屋價格1.房屋總價款為【總價款】，人民幣大寫【總價款大寫】。2.房屋單價為【單價】，人民幣大寫【單價大寫】。三、付款方式1.購房人應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付房屋款項：(1)首期支付：初始支付金額為總價款的【首付比例】，即【首付金額】元，房屋交付前的【首付截止日期】之前支付給出售人。(2)尾款支付：購房人應(yīng)在【尾款支付期限】前將尾款支付給出售人，否則出售人有權(quán)解除合同，購房人應(yīng)返還首期支付金額的【違約金比例】作為違約金。四、房屋交付和驗收1.出售人應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定的時間和條件將房屋移交給購房人。房屋的交付包括物權(quán)移交和使用權(quán)移交。2.在房屋交付時，購房人有權(quán)對房屋進行合理的驗收。雙方應(yīng)共同出席驗收，并簽署驗收記錄。3.若購房人在驗收后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)如實向出售人提出，并要求出售人解決。出售人應(yīng)當(dāng)在合理時間內(nèi)采取措施進行解決。五、稅費和其他費用1.稅費(1)購房人應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。(2)出售人應(yīng)負責(zé)支付過戶手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)證辦理費等相關(guān)費用。2.其他費用(1)購房人應(yīng)負責(zé)支付相關(guān)的物業(yè)管理費、水電費等使用費用。(2)出售人應(yīng)負責(zé)支付合同簽訂的中介費等相關(guān)費用。六、權(quán)利義務(wù)1.出售人的權(quán)利和義務(wù)：(1)出售房屋并將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給購房人。(2)保證房屋的合法權(quán)屬，不存在任何擔(dān)保、抵押、糾紛。(3)在約定時間內(nèi)將房屋交付給購房人。(4)提供相關(guān)的法律文件和證明以保證購房人的合法權(quán)益。2.購房人的權(quán)利和義務(wù)：(1)按時支付房屋款項。(2)配合出售人完成房屋過戶手續(xù)。(3)對房屋進行合理的使用和保護。七、違約處理1.若一方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并向另一方支付一定比例的違約金。2.若購房人違約，應(yīng)返還出售人首付款的【違約金比例】作為違約金。3.若出售人違約，應(yīng)返還購房人已支付的全部款項，并支付相應(yīng)的違約金。八、爭議解決1.雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【爭議解決方式】進行仲裁或訴訟。2.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。九、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。3.本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等效力。以上是購房合同的主要內(nèi)容，雙方在簽訂合同之前應(yīng)全面了解合