沿街商鋪租賃合同書樣本

第頁共頁沿街商鋪租賃合同書樣本商鋪租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方是一家具備合法經(jīng)營資格的商鋪出租公司，擁有該商鋪的所有權(quán)，并有權(quán)合法出租給乙方使用；乙方有意租賃該商鋪經(jīng)營業(yè)務(wù)，雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條商鋪信息1.甲方將位于（商鋪地址）的商鋪，其面積為（商鋪面積）平方米，所有權(quán)屬于甲方，并可在該商鋪門頭上進(jìn)行裝飾。商鋪用途為（商鋪用途），乙方可根據(jù)自身經(jīng)營情況調(diào)整商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備。第二條租賃期限1.租賃期限為自（起始時間）至（結(jié)束時間），共計（租賃期限）個月。租賃期限屆滿，雙方如無特別約定，乙方應(yīng)自動終止使用權(quán)，不得繼續(xù)使用商鋪。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣（金額）元整。2.租金支付方式：乙方每月按照（支付方式）支付相應(yīng)的租金。租金應(yīng)在每月的（支付日期）日前支付給甲方，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。如果乙方在支付期限內(nèi)未能按時支付租金，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額0.05%作為違約金。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時向甲方支付相當(dāng)于2個月租金的保證金，即人民幣（金額）元整。該保證金主要用于抵押乙方可能存在的違約行為，包括但不限于未按期支付租金、損毀商鋪設(shè)施等。2.在滿足以下條件的情況下，甲方將在合同履行結(jié)束時將保證金退還給乙方：a.乙方按時支付租金且未發(fā)生任何違約行為；b.商鋪設(shè)備、設(shè)施及裝修未遭到損壞，如有損壞需要乙方負(fù)責(zé)修復(fù)；c.乙方退租時移交商鋪前將商鋪清理干凈，并恢復(fù)原狀。第五條商鋪使用權(quán)及配套設(shè)施1.在租賃期限內(nèi)，乙方擁有商鋪及配套設(shè)施的使用權(quán)，并有權(quán)合理安排商鋪內(nèi)的布局及裝修。2.乙方若要對商鋪進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造，應(yīng)提前30天書面告知甲方，并征得甲方的書面同意。如商鋪改造需要甲方協(xié)助，乙方應(yīng)承擔(dān)改造費用。3.乙方需負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的清潔及設(shè)施維護(hù)，如電梯、通風(fēng)系統(tǒng)等。如因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條違約責(zé)任1.如乙方未在約定期限內(nèi)支付租金或未履行租賃合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金為逾期未支付金額的2倍。2.如乙方重大違約，包括但不限于惡意損壞商鋪設(shè)施，未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途，妨礙其它商鋪經(jīng)營等行為，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付相應(yīng)的違約金及賠償金。第七條附加條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如任何一方需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或終止，應(yīng)提前30天書面通知對方。2.本合同爭議解決方式為協(xié)商，若協(xié)商不成，可向履行合同地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章/簽字）：