商業(yè)用房屋租賃合同

第頁共頁商業(yè)用房屋租賃合同甲方（出租人）：__________________(以下簡稱甲方)乙方（承租人）：__________________(以下簡稱乙方)甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方擁有的以下商業(yè)用房屋的出租事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：____________________（完整填寫詳細(xì)地址）1.2房屋面積：____________________（填寫房屋實際使用面積）1.3房屋用途：____________________（填寫房屋用途，例如：商鋪、辦公室等）1.4房屋裝修情況：________________（填寫房屋裝修情況，例如：豪華裝修、普通裝修等）第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金：每年租金為____元，根據(jù)實際租賃期限進(jìn)行計算，共計____元。2.3甲方要求乙方提前支付整個租賃期的租金，即乙方需一次性支付租金共計____元。2.4租金支付方式：乙方應(yīng)于每個月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.5租金逾期支付的違約金：如乙方未按時支付租金，則按逾期天數(shù)計算違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一天，按月租金的____%計算。第三條租賃用途及權(quán)益3.1乙方承諾將所租房屋僅用于經(jīng)營____業(yè)務(wù)，并保證租賃期內(nèi)不將房屋用于其他非經(jīng)營用途。3.2乙方有權(quán)在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修和改造，但需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.3乙方有權(quán)在房屋內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳和條幅設(shè)置，但應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)規(guī)定。3.4甲方保證所租房屋的合法權(quán)益，并保證在租賃期內(nèi)不對房屋進(jìn)行任何形式的處分。第四條房屋維護(hù)與責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證所租房屋的房屋權(quán)屬清晰，并保證租賃期內(nèi)不對房屋進(jìn)行任何形式的處分。4.2甲方應(yīng)對房屋的安全進(jìn)行定期檢查，及時修繕和維護(hù)，確保房屋的使用安全。4.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋日常使用中的一般性維修和保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于電路、水管、門窗、衛(wèi)生設(shè)施等維護(hù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按時提供房屋或房屋的實際使用面積與約定面積相差較大，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金。5.2如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的賠償金給甲方。第六條解除合同6.1本合同解除的情形包括但不限于以下情況：（1）經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同；（2）甲方自行解除合同；（3）因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法履行合同。6.2解除合同后，甲方應(yīng)立即返還乙方押金，并協(xié)助乙方退還相關(guān)稅費(fèi)。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如有任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，將提交所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他事項8.1本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效，各方各持一份原件。8.2本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，并經(jīng)雙方簽字同意作為本合同的補(bǔ)充和附件。甲方：______