房產(chǎn)買賣合同格式范本

第頁共頁房產(chǎn)買賣合同格式范本房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：___________________________身份證號碼：___________________________聯(lián)系地址：___________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（買方）：___________________________身份證號碼：___________________________聯(lián)系地址：___________________________聯(lián)系電話：___________________________根據(jù)甲、乙雙方的協(xié)商一致，就甲方擬出售位于___________________________（以下簡稱“房產(chǎn)”）的具體情況及有關交易事項，簽訂如下房產(chǎn)買賣合同（以下簡稱“合同”）：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)的地址：_______________________________________________________2.房產(chǎn)的所有權歸屬：_______________________________________________3.房產(chǎn)面積：_______________________________________________________4.房產(chǎn)的權屬證明：_________________________________________________（注：乙方在簽署合同時，有權要求甲方出具上述房產(chǎn)的權屬證明和其他相關證明文件）二、房產(chǎn)交易價格及支付方式1.合同房產(chǎn)的買賣總價格為人民幣___________________________元（以下簡稱“總價”）。2.買賣款項的支付方式及期限：(1)乙方應于合同簽署之日起，支付訂金，訂金金額為人民幣___________________________元（以下簡稱“訂金”），訂金在簽署合同之日起3個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。(2)乙方應于第一條款約定的合同生效日起__________日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。(3)若乙方未按照上述支付方式和期限支付款項，甲方有權解除本合同，并扣除乙方支付的訂金作為違約金。3.交易過戶費用、稅費和其他相關費用由乙方承擔。三、交付房產(chǎn)1.甲方保證合同簽訂之日，房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，無限制性抵押、查封和其他權利負擔。2.房產(chǎn)交付：(1)雙方確認交房時間為合同生效日起__________日內(nèi)，乙方應到房產(chǎn)現(xiàn)場驗收。(2)房產(chǎn)交付后，乙方享有合法的占有和使用權，并有權要求甲方提供必要的配合、協(xié)助等。3.交房后，房產(chǎn)的損壞、滅失風險由乙方承擔，乙方可按自身需求購買相應的保險。四、違約責任1.甲方違約責任：(1)若甲方出售的房產(chǎn)不具備合同約定的權屬證明或存在其他第三方權益糾紛，甲方應賠償乙方人民幣___________________________元。(2)若甲方未按照合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)，乙方享有選擇解除本合同或要求甲方履行合同的權利，并有權要求甲方支付違約金，違約金為買賣房產(chǎn)總價的__________%。2.乙方違約責任：(1)若乙方未按照合同約定的時間和方式支付款項，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任，同時甲方有權扣除乙方支付的訂金作為違約金。五、合同的生效與解除1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。2.除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自解除本合同。3.本合同終止后，雙方應按照彼此的約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。六、爭議解決本合同履行中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方一致同意提交有管轄權的人民法院解決。七、其他約定1.本合同經(jīng)過雙方充分閱讀、理解并簽字（或蓋章）后生效。未盡事宜由雙方商定，并作為本合同的補充內(nèi)容，具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________日期：_____________________________附：甲方提供的權屬證明及其他相關證明文件清單：1._______________________2.______