二手房不過(guò)戶買(mǎi)賣合同書(shū)

二手房不過(guò)戶買(mǎi)賣合同書(shū)引言二手房交易是指原有房屋的權(quán)利人與購(gòu)房者之間的買(mǎi)賣行為。在二手房交易中，不過(guò)戶買(mǎi)賣方式逐漸受到關(guān)注和廣泛運(yùn)用，成為一種常見(jiàn)的交易方式。不過(guò)戶買(mǎi)賣意味著在房屋交易過(guò)程中，買(mǎi)方無(wú)需將房屋過(guò)戶到自己名下，而直接通過(guò)簽訂合同獲得房屋的使用權(quán)。1.合同主體信息1.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方信息應(yīng)包括買(mǎi)方的姓名、聯(lián)系號(hào)碼、聯(lián)系方式等。買(mǎi)方作為購(gòu)房者，承擔(dān)了購(gòu)房的義務(wù)和責(zé)任。1.2賣方信息賣方信息應(yīng)包括賣方的姓名、聯(lián)系號(hào)碼、聯(lián)系方式等。賣方作為原有房屋的權(quán)利人，有權(quán)進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣交易。1.3房源信息房源信息應(yīng)包括所交易的房屋的地質(zhì)、建筑面積、樓層等詳細(xì)信息。確保房源的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，提供必要的依據(jù)。2.交易條款2.1交易價(jià)格交易價(jià)格是指房屋的買(mǎi)賣對(duì)價(jià)，是買(mǎi)方支付給賣方的金額。合同中需要明確說(shuō)明交易價(jià)格，并采用中文大寫(xiě)的形式進(jìn)行書(shū)寫(xiě)，以避免歧義。2.2交易方式交易方式是指買(mǎi)賣雙方達(dá)成交易的方式。在二手房不過(guò)戶買(mǎi)賣中，買(mǎi)方直接通過(guò)簽訂合同獲得房屋的使用權(quán)，無(wú)需過(guò)戶到自己名下。2.3交付方式交付方式是指房屋交付的方式和時(shí)間。合同中需明確約定房屋的交付時(shí)間，并約定交付時(shí)房屋的具體狀況。2.4交易保證金交易保證金是指在簽訂合同時(shí)由買(mǎi)方支付給賣方的一定金額，作為履約保證。合同中需明確約定交易保證金的金額、支付方式和退還條件。2.5違約責(zé)任違約責(zé)任是指買(mǎi)賣雙方在未履行或不完全履行合同約定時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同中需明確約定違約責(zé)任的種類和具體責(zé)任承擔(dān)方。3.其他條款3.1鑒定評(píng)估鑒定評(píng)估是指對(duì)房屋的權(quán)屬和性質(zhì)進(jìn)行評(píng)估和鑒定。合同中可約定在交易前對(duì)房屋進(jìn)行鑒定評(píng)估，確保房屋的清晰的權(quán)屬關(guān)系和真實(shí)的性質(zhì)。3.2稅費(fèi)負(fù)擔(dān)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)是指交易過(guò)程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)的問(wèn)題。合同中需明確約定各類稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)方。3.3其他約定事項(xiàng)合同