通光線纜：江蘇通光電子線纜股份有限公司擬收購四川通光光纖有限公司100%股權(quán)涉及的四川通光光纖有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告

江蘇通光電子線纜股份有限公司擬收購四川通光光纖有限公司100%股權(quán)涉及的四川通光光纖有限公司股東全部權(quán)益價值天興評報字(2023)第1987號(共1冊，第1冊)法定評估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報告天興評報字(2023)第1987號江蘇通光電子線纜股份有限公司擬收購四川通光光纖有限公司100%股權(quán)涉及的四川通光光纖有限公司股東全部權(quán)益價值219,853,954.15元2023年12月02日北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司馬揚孫鶴鳴(資產(chǎn)評估師)(資產(chǎn)評估師)會員編號：11120091會員編號：11060113說明：報告?zhèn)浒富貓?zhí)僅證明此報告已在業(yè)務(wù)報備管理系統(tǒng)進行了備案，不作為協(xié)會對該報告認(rèn)證、認(rèn)可的依據(jù)，也不作為資產(chǎn)評估機構(gòu)及其簽字資產(chǎn)評估專業(yè)人員免除相關(guān)法律責(zé)任的依據(jù)。備案回執(zhí)生成日期：2023年12月04日北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司目錄聲明 1資產(chǎn)評估報告摘要 2資產(chǎn)評估報告 5 5二、評估目的 七、評估方法 九、評估假設(shè) 29 30十一、特別事項說明 十二、資產(chǎn)評估報告的使用限制說明 十三、資產(chǎn)評估報告日 資產(chǎn)評估報告附件 江蘇通光電子線纜股份有限公司擬收購四川通光光纖有限公司100%股權(quán)涉及的四川通光光纖有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告第1頁北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司聲明人違反前述規(guī)定使用資產(chǎn)評估報告的，本資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估師不承擔(dān)責(zé)任。及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進行了查驗，對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進行了如實披江蘇通光電子線纜股份有限公司擬收購四川通光光纖有限公司100%股權(quán)北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司江蘇通光電子線纜股份有限公司擬收購四川通光光纖有限公司100%股權(quán)涉及的四川通光光纖有限公司股東全部權(quán)益價值天興評報字(2023)第1987號按照有關(guān)法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅持獨立、客觀、公正的原則，司擬收購股權(quán)所涉及的四川通光光纖有限公司股東全部權(quán)益在2023年9月30日的評估范圍內(nèi)的全部資產(chǎn)及負(fù)債經(jīng)立信會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計并出具了為立信會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)審定后的賬面值。五、評估基準(zhǔn)日：2023年9月30日。采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估后的四川通光光纖有限公司股東全部權(quán)益賬面值為江蘇通光電子線纜股份有限公司擬收購四川通光光纖有限公司100%股權(quán)涉及的四川通光光纖有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估結(jié)果匯總表AB流動資產(chǎn)非流動資產(chǎn)其中：長期股權(quán)投資投資性房地產(chǎn)固定資產(chǎn)無形資產(chǎn)非流動負(fù)債凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)注：評估結(jié)論的詳細情況見《資產(chǎn)評估明細表》報告使用者在使用本報告的評估結(jié)論時，請注意本報告正文中第十一項“特別事項說明”對評估結(jié)論的影響，但非資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)水平和能力所能評定估算的重大事項，提醒報告使用者特別關(guān)注以下幾項，并關(guān)注評估結(jié)論成立的評估假設(shè)及前提條件。1.本次評估范圍內(nèi)的全部資產(chǎn)及負(fù)債已由立信會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計并出具了信會師報字[2023]第ZB50841號審計報告。對于利用的審計報告，我們已履行了審計報告與評估報告的專業(yè)銜接程序。本次評估范圍內(nèi)全部資產(chǎn)和負(fù)債賬面值為經(jīng)立信會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)審定后的賬面值。2.2017年10月9日，和泰光纖(現(xiàn)四川通光光纖有限公司)與江蘇亨通光電股份有限公司(以下簡稱亨通光電)簽訂《技術(shù)轉(zhuǎn)讓與專利許可協(xié)議》,亨通光電為公司提供特定的培訓(xùn)、技術(shù)信息和專利許可。該協(xié)議中存在對技術(shù)和專利信息嚴(yán)格限制轉(zhuǎn)讓的條款，不允許和泰光纖基于任何原因或任何形式(包括控股權(quán)轉(zhuǎn)讓)北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司江蘇通光電子線纜股份有限公司擬收購四川通光光纖有限公司100%股權(quán)涉及的四川通光光纖有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告2022年11月24日，亨通光電向四川通光光纖有限公司發(fā)出《關(guān)于同意修改部根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，本評估結(jié)論使用的有效期限為1年，自評估基準(zhǔn)日2023年9月30日起，至2024年9月29日止。北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司江蘇通光電子線纜股份有限公司擬收購四川通光光纖有限公司100%股權(quán)涉及的四川通光光纖有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告江蘇通光電子線纜股份有限公司擬收購四川通光光纖有限公司100%股權(quán)涉及的四川通光光纖有限公司股東全部權(quán)益資產(chǎn)評估報告天興評報字(2023)第1987號公司100%股權(quán)所涉及的四川通光光纖有限公司股東全部權(quán)益在2023年9月30日(一)委托人概況注冊地址：江蘇省南通市海門區(qū)海門街道渤海路169號注冊資本：33,750萬(元)件、原輔材料及技術(shù)的進口業(yè)務(wù)(國家限定公司經(jīng)營或禁止進出口的商品及技術(shù)除江蘇通光電子線纜股份有限公司擬收購四川通光光纖有限公司100%股權(quán)(二)被評估單位概況企業(yè)名稱：四川通光光纖有限公司(以下簡稱“通光光纖”)注冊地址：南充市順慶區(qū)瀠華北路四段211號注冊資本：15,000萬(元)實收資本：15,000萬(元)企業(yè)類型：有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)活動)四川通光光纖有限公司于2017年9月19日成立，其注冊資本為15,000萬(元),2023年1月，四川和泰光纖有限公司原股東李偉進行股權(quán)變更，變更后，通光集團有限公司持股61%,黃永平持股24%,徐鎮(zhèn)江持股15%。2023年2月，公司名稱四川和泰光纖有限公司變更為四川通光光纖有限公司截至評估基準(zhǔn)日2023年9月30日，公司股權(quán)結(jié)構(gòu)如下表所示：金額單位：人民幣萬元江蘇通光電子線纜股份有限公司擬收購四川通光光纖有限公司100%股權(quán) 涉及的四川通光光纖有限公司股東全部權(quán)益通光集團有限公司2343.公司主營業(yè)務(wù)概況主要生產(chǎn)和銷售通信行業(yè)廣泛采用的各種標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的光纖。產(chǎn)品包括通信用G.652、G.657、G.655和耐高溫等系列光纖。董事長董事長薛萬健陳溷/明銳總助5.財務(wù)狀況表及經(jīng)營成果財務(wù)狀況表項目名稱流動資產(chǎn)非流動資產(chǎn)固定資產(chǎn)無形資產(chǎn)長期待攤費用遞延所得稅資產(chǎn)資產(chǎn)總計非流動負(fù)債負(fù)債合計北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司江蘇通光電子線纜股份有限公司擬收購四川通光光纖有限公司100%股權(quán)凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)項目名稱2020年度2021年度2022年度2023年1-9月一、營業(yè)收入營業(yè)稅金及附加銷售費用管理費用研發(fā)費用財務(wù)費用投資收益二、營業(yè)利潤減：營業(yè)外支出四、凈利潤2021年數(shù)據(jù)業(yè)經(jīng)成都銘春會計師事務(wù)所有限公司審計，并出具銘春審字2022年數(shù)據(jù)業(yè)經(jīng)成都銘春會計師事務(wù)所有限公司審計，并出具銘春審字2023年1-9月數(shù)據(jù)業(yè)經(jīng)立信會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計，并出具信會(1)主要會計政策①會計期間：公歷每年1月1日起至12月31日止。江蘇通光電子線纜股份有限公司擬收購四川通光光纖有限公司100%股權(quán)涉及的四川通光光纖有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告④固定資產(chǎn)類別折舊年限(年)殘值率(%)年折舊率(%)10年電子設(shè)備本化條件的借款費用以及其他為使在建工程達到預(yù)定可使用狀態(tài)所發(fā)生的必要支出。在建工程在達到預(yù)定可使用狀態(tài)時，轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)并⑥無形資產(chǎn)具體詳見立信會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計報告及報表附注。(2)稅項稅種教育費附加地方教育費附加②稅收優(yōu)惠政策及依據(jù)江蘇通光電子線纜股份有限公司擬收購四川通光光纖有限公司100%股權(quán)北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司通光光纖有限公司于2020年12月03日獲得四川省認(rèn)定機構(gòu)辦公室批準(zhǔn)頒發(fā)的《高15%稅率征稅。西部大開發(fā)企業(yè)所得稅政策的公告》(財政部公告2020年第23號),光纖相關(guān)業(yè)務(wù)15%稅率征稅。根據(jù)《關(guān)于先進制造業(yè)企業(yè)增值稅加計抵減政策的公告》(財政部稅務(wù)總局公告2023年第43號),自2023年1月1日至2027年12月31日，允許先進制造業(yè)企業(yè)按照當(dāng)期可抵扣進項稅額加計5%抵減應(yīng)納增值稅稅額。公司屬于先進制造業(yè)(三)資產(chǎn)評估委托合同約定的其他評估報告使用者根據(jù)資產(chǎn)評估委托合同的約定，本報告無其他報告使用者，僅供委托人使用。(四)委托人和被評估單位的關(guān)系二、評估目的根據(jù)2023年10月23日《江蘇通光電子線纜股份有限公司總經(jīng)理專項辦公會紀(jì)要》,江蘇通光電子線纜股份有限公司擬收購四川通光光纖有限公司100%股權(quán)，三、評估對象和評估范圍(一)評估對象江蘇通光電子線纜股份有限公司擬收購四川通光光纖有限公司100%股權(quán)北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司評估對象為四川通光光纖有限公司于評估基準(zhǔn)日的股東全部權(quán)益價值。(二)評估范圍評估范圍為四川通光光纖有限公司于評估基準(zhǔn)日的全部資產(chǎn)及負(fù)債，其中總資產(chǎn)賬面價值25,013.32萬元，負(fù)債賬面價值8,431.16萬元，凈資產(chǎn)賬面價值16,582.16萬元。各類資產(chǎn)及負(fù)債的賬面價值見下表：資產(chǎn)評估申報匯總表項目名稱流動資產(chǎn)非流動資產(chǎn)固定資產(chǎn)無形資產(chǎn)長期待攤費用遞延所得稅資產(chǎn)流動負(fù)債非流動負(fù)債凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)委托人和被評估單位已承諾委托評估對象和評估范圍與評估行為所涉及的評估對象和評估范圍一致，賬面價值經(jīng)立信會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計。2.企業(yè)申報的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量本次評估，公司申報評估的表外資產(chǎn)為無形資產(chǎn)，包括專利所有權(quán)22項，商標(biāo)權(quán)2項，具體情況如下：(1)專利權(quán)納入評估范圍的賬外-專利權(quán)共22項，實用新型19項，發(fā)明專利3項，專利權(quán)人均為四川通光光纖有限公司。專利權(quán)應(yīng)用于日常的生產(chǎn)經(jīng)營，為自行研發(fā)，按期繳納年費，尚在專利有效期內(nèi)，具體如下：專利權(quán)明細江蘇通光電子線纜股份有限公司擬收購四川通光光纖有限公司100%股權(quán)北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司申請日1實用新型2實用新型3實用新型4發(fā)明專利5實用新型6一種光纖接入箱實用新型7實用新型8實用新型9實用新型實用新型一種新型光纖拉絲爐實用新型實用新型實用新型實用新型發(fā)明專利一種光纖拉絲生產(chǎn)工藝發(fā)明專利實用新型實用新型實用新型實用新型實用新型實用新型(2)商標(biāo)權(quán)商標(biāo)權(quán)為圖形商標(biāo)，共2項，具體如下表：商標(biāo)明細表序號商標(biāo)名類別注冊號使用期限12018-11-2至2hh2019-02-07至7除上述表外資產(chǎn)外，被評估單位未申報，并承諾不存在按照會計準(zhǔn)則核算應(yīng)入賬而未入賬的表外資產(chǎn)。評估人員對此進行了必要的核實，亦未發(fā)現(xiàn)公司評估基準(zhǔn)日存在其他表外資產(chǎn)。北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司江蘇通光電子線纜股份有限公司擬收購四川通光光纖有限公司100%股權(quán)涉及的四川通光光纖有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況評估基準(zhǔn)日是2023年9月30日。評估基準(zhǔn)日是由委托人確定的，與資產(chǎn)評估委托合同約定的評估基準(zhǔn)日一致。(一)經(jīng)濟行為依據(jù)《江蘇通光電子線纜股份有限公司總經(jīng)理專項辦公會紀(jì)要》2023年10月23日。(二)法律法規(guī)依據(jù)1.《中華人民共和國公司法》(中華人民共2.《中華人民共和國證券法》(中華人民共和國主席令第37號);3.《中華人民共和國民法典》(中華人民共和國主席令第四十五號);5.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(2019年8月26日第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十二次會議通過);6.《中華人民共和國土地管理法》(2004年8月28日中華人民共和國主席令第28號，2019年第三次修正);9.《中華人民共和國專利法實施細則》(國務(wù)院令第306號，2009年12月30日第一次修正);北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司江蘇通光電子線纜股份有限公司擬收購四川通光光纖有限公司100%股權(quán)涉及的四川通光光纖有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告11.《中華人民共和國商標(biāo)法實施條例》(國務(wù)院令2019年第714號);12.《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》(2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過);20日國務(wù)院令448號);14.《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》(2007年11月28日國務(wù)院第197次常務(wù)會議通過，中華人民共和國國務(wù)院令第512號)15.《中華人民共和國增值稅暫行條例》(2008年11月5日國務(wù)院第34次常務(wù)會議修訂通過，中華人民共和國國務(wù)院令第538號);16.《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》(2011年10月28日中華人民共和國財政部令第65號第二次修改并發(fā)布);年第39號);18.《中華人民共和國城市維護建設(shè)稅法》(2020年8月11日第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議通過);20.《財政部稅務(wù)總局關(guān)于延長部分稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行期限的公告》(財政部稅務(wù)總局公告2021年第6號);21.《財政部稅務(wù)總局關(guān)于進一步完善研發(fā)費用稅前加計扣除政策的公告》(財政部、稅務(wù)總局公告2023年第7號);(財稅[2008]170號);23.《中華人民共和國車輛購置稅法》(2018年12月29日第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第七次會議通過);24.《中華人民共和國車船稅法》(主席令第6號，2019年4月23日第一次修25.《關(guān)于先進制造業(yè)企業(yè)增值稅加計抵減政策的公告》(財政部稅務(wù)總局公北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司告2023年第43號)(三)評估準(zhǔn)則依據(jù)1.《資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則》(財資(2017)43號);2.《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則》(中評協(xié)(2017)30號);(中評協(xié)(2018)36號);5.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評估委托合同》(中評協(xié)(2017)33號);6.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評估檔案》(中評協(xié)〔2018〕37號);(中評協(xié)(2018)38號);8.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—無形資產(chǎn)》(中評協(xié)〔2017〕37號);9.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—不動產(chǎn)》(中評協(xié)(2017)38號);(中評協(xié)(2017)39號);11.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評估方法》(中評協(xié)(2019)35號);15.《資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見》(中評協(xié)(2017)47號);(中評協(xié)(2017)49號);19.《資產(chǎn)評估專家指引第8號—資產(chǎn)評估中的核查驗證》(中評協(xié)(2019)39號);20.《收益法評估企業(yè)價值中折現(xiàn)率的測算》(資產(chǎn)評估專家指引第12號)。(四)資產(chǎn)權(quán)屬依據(jù)江蘇通光電子線纜股份有限公司擬收購四川通光光纖有限公司100%股權(quán)涉及的四川通光光纖有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告第16頁(五)評估取價依據(jù)4.國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計資料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料及價格信息資料，以及我公(一)評估方法簡介是從企業(yè)獲利能力的角度衡量企業(yè)的價值，建立在經(jīng)濟學(xué)的預(yù)期效用理論基礎(chǔ)上。(二)評估方法的選擇江蘇通光電子線纜股份有限公司擬收購四川通光光纖有限公司100%股權(quán)北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司(三)具體評估方法介紹一)資產(chǎn)基礎(chǔ)法基礎(chǔ)，合理評估企業(yè)各項資產(chǎn)價值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定評估對象價值的評估方法。(1)貨幣資金現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金評估根據(jù)評估申報(2)應(yīng)收賬款和其他應(yīng)收款江蘇通光電子線纜股份有限公司擬收購四川通光光纖有限公司100%股權(quán)(3)預(yù)付賬款(4)存貨估采用市場法。按清查核實后的數(shù)量乘以現(xiàn)行市場購買價，再考慮合理的運雜費、江蘇通光電子線纜股份有限公司擬收購四川通光光纖有限公司100%股權(quán)涉及的四川通光光纖有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告根據(jù)被評估單位提供的在產(chǎn)品評估明細表，通過詢問在產(chǎn)品的核算流程，審查(5)其他流動資產(chǎn)其他流動資產(chǎn)主要為企業(yè)待抵扣的進項稅，評估人和泰光纖的非流動資產(chǎn)包括房屋建(構(gòu))筑物、機器設(shè)備、車輛、電子設(shè)備和(1)房屋建(構(gòu))筑物1)成本法對于大型、價值高、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、內(nèi)部設(shè)備多、重要的建(構(gòu))筑物，根據(jù)各地對于價值量小、體量小、結(jié)構(gòu)簡單的建(構(gòu))筑物采用單方造價法確定其建安江蘇通光電子線纜股份有限公司擬收購四川通光光纖有限公司100%股權(quán)北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司(A)對于價值大、體量大、重要的建(構(gòu))筑物采用勘察成新率和年限成新綜合成新率=勘察成新率×60%+理論成新率×40%理論成新率(%)=尚可使用年限/(尚可使用年限+已使用年限)×100%(B)對于單價價值小、體量小、結(jié)構(gòu)相對簡單的建(構(gòu))筑物，采用年限法成新率=(耐用年限-已使用年限)/耐用年限×100%。2)市場法對外購房屋建筑物，當(dāng)?shù)胤课萁ㄖ锸袌鱿鄬钴S時，江蘇通光電子線纜股份有限公司擬收購四川通光光纖有限公司100%股權(quán)A:評估對象交易情況指數(shù)/比較案例交易情況指數(shù)=正常交易情況指數(shù)/比較案例交易情況指數(shù)B:評估對象估價期日價格指數(shù)/比較案例交易日期價格指數(shù)D:評估對象區(qū)域因素條件指數(shù)/比較案例區(qū)域因素條件指數(shù)E:評估對象個別因素條件指數(shù)/比較案例個別因素條件指數(shù)(2)設(shè)備類資產(chǎn)納入評估范圍的設(shè)備類資產(chǎn)包括機器設(shè)備、運輸設(shè)備、電子設(shè)備三大類。根據(jù)本次評估目的，按照持續(xù)使用原則，以市場價格為依據(jù)，結(jié)合設(shè)備特點和收集資料的情況，對設(shè)備類資產(chǎn)主要采用成本法進行評估。評估值=重置全價x綜合成新率1)機器設(shè)備本次評估，納入評估范圍的機器設(shè)備全部為生產(chǎn)設(shè)備、電氣設(shè)備和其他輔助設(shè)③重置全價的確定重置全價=設(shè)備購置價+運雜費+安裝調(diào)試費+基礎(chǔ)費用+其他費用+資金成本-增值稅(A)設(shè)備購置價對于國產(chǎn)設(shè)備購置價，主要通過向生產(chǎn)廠家或貿(mào)易公司詢價、參照《機電產(chǎn)品報價手冊》,以及參考近期同類設(shè)備的合同價格確定。對少數(shù)未能查詢到購置價的設(shè)備，采用價格指數(shù)法進行評估。(B)運雜費以設(shè)備購置價為基礎(chǔ)，考慮生產(chǎn)廠家與設(shè)備所在地的距離、設(shè)備重量及外形尺寸等因素，按不同運雜費率計取。(C)安裝調(diào)試費根據(jù)設(shè)備的特點、重量、安裝難易程度，以購置價為基礎(chǔ)，按不同安裝費率計江蘇通光電子線纜股份有限公司擬收購四川通光光纖有限公司100%股權(quán)根據(jù)設(shè)備的特點，參照《機械工業(yè)建設(shè)項目概算編制辦法及各項概算指標(biāo)》,資金成本=(設(shè)備購置價+運雜費+安裝調(diào)試費+基礎(chǔ)費用+其他費用)×貸款利率理論成新率根據(jù)設(shè)備的經(jīng)濟壽命年限(或尚可使用年理論成新率=(經(jīng)濟壽命年限-已使用的年限)/經(jīng)濟壽命年限×100%理論成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%對于價值量低、結(jié)構(gòu)輕巧、簡單、使用情況正常的設(shè)江蘇通光電子線纜股份有限公司擬收購四川通光光纖有限公司100%股權(quán)2)車輛的評估市場法是根據(jù)公開市場上與被評估對象相似的或可比的參照物的價格來確定3)電子設(shè)備的評估(3)無形資產(chǎn)—土地使用權(quán)江蘇通光電子線纜股份有限公司擬收購四川通光光纖有限公司100%股權(quán)涉及的四川通光光纖有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告第24頁北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司修正法對南充市工業(yè)用地進行評估；基準(zhǔn)地價于2020年6月公布，截至評估基準(zhǔn)1)基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法是利用城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價和基準(zhǔn)地價系數(shù)修正表等評估成果，2)市場比較法市場比較法是選取具有可比性的三宗(或三宗以上)土地使用權(quán)交易案例，即江蘇通光電子線纜股份有限公司擬收購四川通光光纖有限公司100%股權(quán)涉及的四川通光光纖有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告第25頁素修正系數(shù)x個別因素修正系數(shù)(4)無形資產(chǎn)一其他無形資產(chǎn)專利資產(chǎn)評估價值=專利資產(chǎn)重置成本×(1-貶值率)專利資產(chǎn)的重置成本=研發(fā)人力成本+其他研發(fā)支出成本+管理費用+資金成本+貶值率=專利資產(chǎn)已使用年限/(專利資產(chǎn)已使用年限+專利資產(chǎn)尚可使用年限)涉及的四川通光光纖有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告商標(biāo)重置成本=商標(biāo)注冊費+代理費+設(shè)計費負(fù)債評估值根據(jù)評估目的實現(xiàn)后的被評估單位實際需要承擔(dān)的負(fù)債項目及金二)收益法量化指標(biāo)，并使用與之匹配的加權(quán)平均資本成本模型(WACC)計算折現(xiàn)率。計算E=V-D公式一R:明確預(yù)測期的第t期的企業(yè)自由現(xiàn)金流t:明確預(yù)測期期數(shù)1,2,3,…,n;北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司江蘇通光電子線纜股份有限公司擬收購四川通光光纖有限公司100%股權(quán) 涉及的四川通光光纖有限公司股東全部權(quán)益北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司業(yè)已實施了對委托人提供的法律性文件與會計記(1)北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司于2023年10月接受委托人的委托，從(2)根據(jù)委托評估資產(chǎn)的特點，有針對性地布置資產(chǎn)評估申報明細表，并設(shè)(3)評估方案的設(shè)計(4)評估資料的準(zhǔn)備(1)評估對象真實性和合法性的查證江蘇通光電子線纜股份有限公司擬收購四川通光光纖有限公司100%股權(quán)涉及的四川通光光纖有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告第28頁北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司(2)資產(chǎn)實際狀態(tài)的調(diào)查(3)實物資產(chǎn)價值構(gòu)成及業(yè)務(wù)發(fā)展情況的調(diào)查查固定資產(chǎn)賬面金額的真實性、準(zhǔn)確性、完整性和合規(guī)性。查閱了有關(guān)會計憑證、(4)企業(yè)收入、成本等生產(chǎn)經(jīng)營情況的調(diào)查北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司江蘇通光電子線纜股份有限公司擬收購四川通光光纖有限公司100%股權(quán)涉及的四川通光光纖有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告(1)評估結(jié)果的確定依據(jù)北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司評估人員在評估現(xiàn)場勘查的情況以及所(2)評估結(jié)果的分析和評估報告的撰寫按照北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司規(guī)范化要求編制相關(guān)資產(chǎn)的評估報告書。評估結(jié)果及相關(guān)資產(chǎn)評估報告按北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司規(guī)定程序進行三(3)工作底稿的整理歸檔(一)一般假設(shè)：1.交易假設(shè)：假定所有待評估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易過程中，評估師根據(jù)待評估2.公開市場假設(shè)：公開市場假設(shè)是對資產(chǎn)擬進入的市場的條件以及資產(chǎn)在這3.持續(xù)使用假設(shè)：持續(xù)使用假設(shè)是對資產(chǎn)擬進入市場的條件以及資產(chǎn)在這樣4.企業(yè)持續(xù)經(jīng)營假設(shè)：是將企業(yè)整體資產(chǎn)作為評估對象而做出的評估假定。(二)收益法評估假設(shè)：北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司江蘇通光電子線纜股份有限公司擬收購四川通光光纖有限公司100%股權(quán) 1.國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)及政策，國家宏觀經(jīng)濟形勢無重大變化；本次3.假設(shè)公司未來將采取的會計政策和編寫此份報告時所采用的會計政策在重6.假設(shè)評估基準(zhǔn)日后企業(yè)的服務(wù)保持目前的市場競爭態(tài)勢，銷售規(guī)模維持相7.本次評估假設(shè)四川通光光纖有限公司高新資質(zhì)期滿后可延續(xù)，在預(yù)測期及8.本次評估假設(shè)四川通光光纖有限公司在預(yù)測期及永續(xù)期享受研發(fā)費用加計(一)資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估結(jié)論：萬元，增值率為11.56%;負(fù)債賬面值為8,431.16萬元，評估值為5,918.64萬元，減值2,512.52萬元，減值率29.80%;股東全部權(quán)益賬面值為16,582.16萬元，評估值北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司江蘇通光電子線纜股份有限公司擬收購四川通光光纖有限公司100%股權(quán)涉及的四川通光光纖有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告