常用二手房購房合同范本-購房合同

常用二手房購房合同范本_購房合同購房合同

本合同簽訂日期：年月日

甲方：（出售方）

姓名：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

乙方：（購買方）

姓名：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

鑒于甲方擁有以下房產(chǎn)：

房屋地址：

產(chǎn)權(quán)證號：

土地使用權(quán)證號：

建筑面積：

房屋類型：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，就乙方購買甲方上述房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方購買的價(jià)格及付款方式

1.甲方同意以人民幣金額為售價(jià)出售上述房產(chǎn)，總價(jià)為（大寫）人民幣（小寫）￥元。

2.乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（小寫）￥元。定金不可退還。

3.乙方應(yīng)于本合同生效之日起天內(nèi)向甲方支付房屋售款人民幣（小寫）￥元，乙方將全部清償款項(xiàng)支付給甲方并辦理過戶手續(xù)。

第二條交房時(shí)間及房產(chǎn)狀況交接

1.甲方應(yīng)在乙方付款完成后，將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等相應(yīng)權(quán)利全部劃撥給乙方，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲、乙雙方約定的交房時(shí)間為本合同簽訂之日起天內(nèi)完成，屆時(shí)甲方應(yīng)將房產(chǎn)的一切合法權(quán)益交付給乙方。

第三條房產(chǎn)權(quán)屬與質(zhì)量

1.甲方保證上述房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)的合法性，并不存在任何第三方侵權(quán)、限制、強(qiáng)制拆除、抵押等權(quán)利糾紛。

2.甲方保證上述房產(chǎn)的房屋建筑質(zhì)量良好，無結(jié)構(gòu)性問題，無漏水、滲漏等質(zhì)量問題。

3.乙方購買上述房產(chǎn)后，甲方對于所有權(quán)、使用權(quán)的問題不承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在交房時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋鑰匙等相關(guān)證件和物品交給乙方并簽訂房屋交接書。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)和相關(guān)證件后，立即進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題或其他任何瑕疵，應(yīng)在交付房產(chǎn)之日起天內(nèi)向甲方提出并要求處理。

第五條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)的%。

2.如甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求退還已支付的定金和購房款，并可要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

第六條合同終止及爭議解決

1.本合同生效后，若雙方因不可抗力等原因無法履行合同內(nèi)容，可協(xié)商解除合同，并不再追究各自違約責(zé)任。

2.雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他事宜

1.本合同未約定事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的傳真件、復(fù)印件等效果與原件相同。

3.本合同一式三份，甲、乙、雙方各執(zhí)一份，合同生效后具有同等法律效力。

甲方（出售方）簽字：乙方（購買方）簽字：

日期：年月日日期：年月日

以上是一份常用的二手房購房合同范本，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂合同之前，雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)的法律狀況，并確保自身的合法權(quán)益，以避免可能的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，建議通過專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同的編寫和審核，以確保合同的合法性和有效性。第八條房產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)

1.甲方與乙方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，包括但不限于簽署房屋過戶協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)證書變更手續(xù)等。

2.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)證件及材料，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。

3.乙方應(yīng)提供購房所需的個(gè)人身份證明、購房資金來源證明等相關(guān)材料，配合甲方辦理過戶手續(xù)。

第九條稅費(fèi)和其他費(fèi)用

1.房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、土地使用稅等。

2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、律師費(fèi)等。

3.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法順利完成，由甲方承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任和費(fèi)用。

第十條附屬設(shè)施和權(quán)益

1.甲方保證房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施（如車位、儲物間等）的合法權(quán)益，并在房產(chǎn)過戶時(shí)一并交付給乙方。

2.甲方保證房產(chǎn)所享有的所有權(quán)益（如小區(qū)配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等）的合法性，并在房產(chǎn)過戶時(shí)將相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

第十一條違約責(zé)任

1.乙方未按本合同約定支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的%。

2.甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的定金和購房款，并可要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

第十二條合同解除

1.本合同生效后，若乙方違反本合同約定且經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的定金，并可要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.本合同生效后，若甲方違反本合同約定且經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的定金和購房款，并可要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

第十三條附加聲明

1.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式三份，甲方、乙方及簽訂地有關(guān)部門各執(zhí)一份。

甲方（出售方）簽