合同借鑒消防合同之二

合同借鑒:消防合同之二_消防合同_消防合同

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消防二改協(xié)議

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消防施工合同2023.07.09消防合同|分包消防合同|消防施工合同|

合同借鑒:消防合同之二。

我們的各種合法權益必定離開不了合同這個東西，簽訂雙方滿足的合同是不行無視的一步。在簽訂好了適合自己的合同范本之后，可以更好的保證雙方交易能夠順當完成。一份符合法律規(guī)定的合同是怎樣的呢？下面是小編為大家整理的“合同借鑒:消防合同之二”，但愿對您的學習工作帶來幫忙。

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

為了保障公司和人員的生命財產(chǎn)安全，防止因消防設備修理保養(yǎng)不準時而導致消防設備不能正常工作，一旦發(fā)生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。依據(jù)國家消防有關規(guī)定，現(xiàn)甲方將公司內全部的消防設施的維護保養(yǎng)工作托付給乙方。為了明確責任，分工協(xié)作，相互協(xié)作，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：

第一條：維護效勞的消防工程名稱：

其次條：維護效勞的消防工程地址：

第三條：修理效勞的消防工程范圍：

1、火災自動報警系統(tǒng)；

2、消防掌握聯(lián)動系統(tǒng)；

3、消火栓系統(tǒng)；

4、自動噴淋系統(tǒng)；

5、防排煙系統(tǒng)；

第四條：維護期限、費用及付款方式：

本次消防系統(tǒng)維護周期為壹年，自20xx年月日起至20xx年月日止，年維護費用為：(大寫：)，當維護周期到達半年時支付乙方本合同款的80%，維護周期完畢后10日內再支付本合同款的20%，二次付清。該合同期滿時，在甲方無異議后，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權利。

第五條：雙方責任：

(一)甲方責任：

1、甲方應安排專人負責該消防系統(tǒng)的日常治理和監(jiān)護，堅持24小時值班制度，并按消防標準的要求，對公司的消防設施進展日檢查制度，并做好記錄。

2、當甲方發(fā)覺消防設施故障并不能自行排解時，應準時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認后4小時內，必需派維護人員到現(xiàn)場進展處理。并依據(jù)實際狀況，填寫修理記錄，甲、乙雙方有關人員簽字后交雙方分別存檔。

3、甲方必需按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟合同法》規(guī)定擔當責任外，乙方將自動轉為待工期，其間，該消防維護效勞的工程所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不擔當任何責任。

4、甲方如遇特別狀況未能按期付款，在告知乙方的同時可延遲壹月正常維保期。

5、甲方應積極協(xié)作乙方工作，供應公司的消防圖紙資料及有關設備的材料，以利乙方能順當?shù)剡M展維護。

(二)乙方責任：

1、乙方負責本合同范圍內消防系統(tǒng)維護工作以確保整個系統(tǒng)處于正常運行狀態(tài)。

2、乙方依據(jù)維護細則定期進展月檢、季檢、年檢工作同時對消防維護工程范圍內的設備進展維護保養(yǎng)每次維護保養(yǎng)工作完成后填寫相關的維護記錄表分別由雙方負責人簽字后存檔。(注：年檢和季檢的當月不再進展月檢)。

3、乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后應做出維護報告書經(jīng)由甲方現(xiàn)場負責人簽字后存檔。當消防系統(tǒng)消失故障時甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙方兩次不按時到達現(xiàn)場處理故障視為違約由此造成一后果由乙方負責造成的經(jīng)濟損失由乙方賠償。

4、乙方為確保防爆試驗室的濃度探測器處于完好狀態(tài)應每半年(間期以地方消防要求為準)請消防部門認可具有資質的專業(yè)檢測機構對濃度探頭進展檢測并出具合格的檢測報告當檢測發(fā)覺探頭達不到使用要求時乙方應將探頭送至廠家進展重新標，定使其到達正常使用要求上述所產(chǎn)生的費用由乙方自行擔當。

5、若遇以下狀況乙方不擔當責任：

A、甲方擅自關閉被維護設備

B、值班人員不在值班現(xiàn)場；

C、當確定設備、備件已損壞時，乙方提出需要更換，甲方不與接受的；

d、甲方不準時反應給乙方設備運轉故障狀況。

6、乙方在接到甲方提出需修理通知后，若在4小時內未能到達現(xiàn)場(事態(tài)緊急時必需準時趕到)，甲方有權自行解決所產(chǎn)生的一切費用由乙方全部擔當。

7、乙方負責培訓甲方消控室值班人員專業(yè)技術及設備操作規(guī)程，同時負責對義務消防員的消防業(yè)務培訓。組織進展每年至少兩次實操演練。

8、乙方在詳細維保施工中，竣工日期應提前告知甲方。正常維保期或施工期內消失因消防設備不能正常工作，未能真正起到自動報警和自動滅火的作用而引發(fā)消防安全大事所造成的影響及損失均有乙方擔當。

第六條：其它：

1、消防工程的維護保養(yǎng)工作，需更換設備、零配件、材料單價在100元以內，由乙方擔當。如超過100元的設備由甲方擔當購置，乙方負責安裝；甲方亦可托付乙方購置，乙方需供應正規(guī)發(fā)票，其選購費用由甲方支付。

2、本合同有效期間，雙方均應嚴格履行，任一方違約均需擔當相應的違約責任。

3、本合同履行期間若發(fā)生爭議，首先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交甲方所在地人民法院進展裁決。

第七條：合同生效

本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自雙方代表簽字，單位蓋章后生效，本合同有效期子20xx年月日起至20xx年月日止。

甲方(蓋章)：

代表簽字：

乙方(蓋章)：

代表簽字：

簽訂日期：

經(jīng)典推舉

合同借鑒:消防協(xié)議其一

現(xiàn)在，合同的重要性想必不用我來說了，你自己應當深有體會，只要有可能，就肯定要清晰明白合同中的隱含條件。此時就可以簽訂一份適宜的合同了，可以更好的保障我們的合法權益。你知道合同的格式是怎樣寫的嗎？以下是小編為大家收集的“合同借鑒:消防協(xié)議其一”僅供參考，盼望能為您供應參考！

工程名稱：

甲方：

乙方：

簽訂地點：

第一局部協(xié)議書

發(fā)包方：

承包方：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章和建立部與國家工商行政治理局（GF-20xx-0201）《建立工程施工合同（示范文本）》，并結合柳州市有關規(guī)定及本工程的詳細狀況，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，雙方就本工程建立施工事項協(xié)商全都，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

二、工程承包范圍

承包范圍包括：承包方按設計施工圖對自動噴淋滅火系統(tǒng)火災自動報警系統(tǒng)按現(xiàn)行國家有關規(guī)定，標準組織施工，詳細承包范圍如下：

火災自動報警與聯(lián)動掌握系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)（含通風）、氣體滅火系統(tǒng)、應急照明系統(tǒng)、消防通訊系統(tǒng)(含應急播送系統(tǒng))、防火卷簾門的安裝、調試、驗收等消防施工圖范圍內全部工作（不限于招標清單內容）。

1.防排煙工程及水泵房、發(fā)電機房、配電房等設備用房的送風系統(tǒng)工程；

2.消火栓系統(tǒng)、水噴淋系統(tǒng)安裝工程；

3.火災事故播送、火警電鈴和緊急電話系統(tǒng)工程；

4.火災自動報警與聯(lián)動系統(tǒng)工程；

5.防火卷簾的選購和安裝工程；

6.樓內手提滅火器選購和配置；

7．發(fā)電機房滅火系統(tǒng)；

三、合同工期

1．開工日期：暫定20xx年開工報告為準）。

2.竣工日期：暫定年月日，竣工日期是指本合同所商定的承包方全部工作完成日期，包括了完成消防治理部門的驗收合格的時間。由于承包方緣由造成的返工、修理的，竣工日期不順延。

3.合同工期總日歷天數(shù)暫定天，包括完成消防治理部門的驗收合格的時間。

四、質量標準

工程質量標準：按國家消防工程施工驗收標準、質量檢驗評定標準，評定為合格工程。

五、合同價款（包工包料）

金額（大寫）元（人民幣）￥元

六、組成合同文件

組成合同文件的文件包括：

1、本合同協(xié)議書

2、本合同專用條款及補充條款

3、承包方的安裝工程預算書。

4、標準、標準及有關文件

5、圖紙

另雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件也視為本合同的組成局部。

七、承包方向發(fā)包方承諾根據(jù)合同商定進展施工、竣工并在質量保修期內擔當工程質量保修責任及費用。

八、發(fā)包方向承包方承諾根據(jù)合同的期限和方式支付合同價款

其次局部專用條款

一、詞語定義及合同文件

1、合同文件

合同文件由本合同及附件1組成。

2、圖紙

發(fā)包方向承包方供應設計施工圖紙叁份。

3、發(fā)包方派駐的工程師

職責：負責協(xié)調承包方與其他施工單位的協(xié)作，及對承包方進料、施工質量的監(jiān)視。

二、雙方的責任

1、發(fā)包方

①、辦理施工前的預備工作，使施工現(xiàn)場具備施工條件，并在開工后負責協(xié)調工地協(xié)作。

②、保證施工期間的供水、供電、滿意施工要求。

③、供應各種應由發(fā)包方供應的報建材料，幫助承包方報審報批。

④、供應施工現(xiàn)場的材料加工及堆放場地，倉庫和辦公室等臨時設施。

⑤、在工程未竣工交付之前，須幫助承包方對已完工工程的成品進展愛護。如由于發(fā)包方緣由造成已完工成品的損壞，發(fā)包方擔當由此造成的損失。若有新增加工程量．由發(fā)包方負責費用。

發(fā)包方不按合同商定完成以上工作造成延誤責任工期應相應順延。

2、承包方

①、按工程需要供應和修理非夜間施工使用的照明、看管、圍欄和警衛(wèi)等。如由于承包方未履行上述義務造成工程、財產(chǎn)和人身損害，由承包方擔當及所發(fā)生的費用。

②、已竣工工程未交付甲方之前，承包方按協(xié)議條款商定負責已完工工程的成

品愛護工作，愛護期間發(fā)生損壞，屬承包方緣由的，承包方自費予以修復。發(fā)包方提前使用后發(fā)生損壞的修理費用，由發(fā)包方擔當。

③、要做好施工現(xiàn)場地的清潔衛(wèi)生工作。

④、作業(yè)時必需實行一切有效措施確保工程施工安全。

承包方不履行或不完全履行上述各項義務，造成工期延誤或發(fā)生安全責任事故的，應對發(fā)包方的損失賜予賠償。

三、施工組織設計和工期

①、進度規(guī)劃

合同訂立后7天內承包方供應施工組織設計（施工方案）和工程進度規(guī)劃。工程確認時間：收到承包方供應的施工方案及進度規(guī)劃后1周內。

3、工期商定

經(jīng)雙方協(xié)商打算：本工期為天（日歷日）。

四、質量與驗收

1、工程應到達國家或專業(yè)的質量檢驗評定標準的合格等級。承包方應按現(xiàn)行的國家施工驗收標準和質量評定標準施工。

2、如達不到驗收合格條件，承包方負責組織返工，直至到達驗收合格條件為止。

3、因發(fā)包方緣由達不到商定條件，經(jīng)發(fā)包方簽認，發(fā)包方擔當返工的費用，工期桕應順延。

4、工程質量監(jiān)視治理部門：柳州市公安消防支隊和本工程監(jiān)理單位。

五、工程質量確實認與付款方式

l、承包方向發(fā)包方提交完成工作量的時間．

2、工程付款方式

經(jīng)雙方商定的工程款（進度款）支付的方式和時間：①、承包方材料進場三日內，發(fā)包方支付承包方20%的工程款：當總工程量完成50%時，發(fā)包方再按進度支付承包方工程款，當工程量完成后，驗收之前發(fā)包方再支付承包方至80%工程款；余款經(jīng)工程驗收合格后，扣除工程款的5%作為質保金外．余款一個月內一次性結清。

②、每次付款前，乙方須向甲方供應符合甲方財務部門要求的相應金額的發(fā)票，否則甲方有權不予支付任何錢款，且不視作違約。

六、材料設備供給

本工程采納包工包料承包方式，全部材料設備均由承包方進展選購。承包方根據(jù)設計和標準的要求選購工程需要的材料設備，并供應產(chǎn)品合格證明。

承包方選購材料設備

1、承包方負責選購材料設備的，應根據(jù)發(fā)包方要求及設計和有關標準要求選購，并供應產(chǎn)品合格證明，對材料設備質量負責。承包方在材料設備到貨前24小時通知甲方聯(lián)合驗收。

2、承包方選購的材料設備與設計或標準要求不符時，承包方應按現(xiàn)場工程師要求的時間運出施工場地，重新選購符合要求的產(chǎn)品，擔當由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。

3、承包方選購的材料設備在使用前，承包方應按現(xiàn)場工程師的要求進展檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包方擔當，并由承包方進展無償更換。

4、現(xiàn)場工程師發(fā)覺承包方選購并使用不符合設計要求的材料設備時，應要求由承包方負責修復、撤除或重新選購，并擔當發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。

5、承包方需要使用代用材料時，應經(jīng)發(fā)包方書面認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。

由于設計緣由造成市場無擬選購的材料，其代用材料的增加費用由雙方以書面形式議定；由于某種材料數(shù)量少,不予選購造成的材料代用，費用由承包方擔當。

6、為了保證主要材料和設備的質量，承包方在選購前應至少提前一個月向發(fā)包方報送3家以上承包方認為性價比擬好的品牌，發(fā)包方依據(jù)自身把握的信息及承包方報送的信息對各品牌與承包方共同進展考察，如承包方報送的品牌符合發(fā)包方要求，則選用承包方報送的品牌；如承包方報送的品牌經(jīng)考察不符合要求，則發(fā)包方有權綜合考慮其它品牌性能與價格因素，指定2～3家質量好的品牌供承包方選擇，承包方選擇后發(fā)包方確認。如承包方在選購前未報送甲方確認，每發(fā)生一次承包方向發(fā)包方支付違約金10000元，發(fā)包方有權要求承包方將未報送確認且不符合要求的材料設備退場并重新選購施工，責任和費用概由承包方負責。

七、驗收與結算

1、竣工驗收

①、調試：承包方應仔細根據(jù)消防工程的標準、標準和設計要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令進展施工，待調試條件成熟后，請發(fā)包方工程師參與系統(tǒng)調試，調試通過，雙方在調試報告上簽字，方可進展竣工驗收。

②、竣工驗收：工程具備竣工驗收條件，承包方按國家消防工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包方供應完整竣工資料、竣工圖及竣工驗收報告。發(fā)包方收到竣工報告后15天內組織有關單位進展驗收。

2、竣工結算

①、工程竣工驗收合格后21天內，承包方向發(fā)包方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方根據(jù)合同商定內容，進展工程竣工結算。對于承包方在工程竣工驗收合格后21天內未按要求報送竣工結算報告及完整的結算資料的，發(fā)包方有權單方面進展結算；對于施工單位在工程竣工驗收合格后21天內，報送了竣工結算報告及結算資料，但結算資料不完整或局部結算資料未按規(guī)定經(jīng)相關人員審批的，發(fā)包方有權拒肯定結算資料不完整或未按規(guī)定經(jīng)相關人員審批的內容進展結算。

②、承包方在現(xiàn)場施工過程中應派專人負責結算用相關資料的收集和整理，對于在承包方已報送結算資料且發(fā)包方開頭結算審核工作后，承包方不得補交或補簽結算資料，由此造成的損失由承包方負責。

③、承包方報送的任何資料，如與現(xiàn)場實際狀況不符時，發(fā)包方有權對該局部內容不予進展結算，無論其是否已經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包方現(xiàn)場工程師確認。

④、承包方應照實報送預算書和結算書等資料，對于承包方報送的任何預算書和結算書的金額超過最終審定金額的5％時，則承包方有權視詳細狀況打算是否扣除該預算書或結算書審定金額的5％作為承包方向發(fā)包方支付的違約金。發(fā)包方人員應照實審核結算資料，不得有意刁難或拒審。

⑤、承包方竣工資料應隨工程進度編制，報送一套至甲方備案，竣工資料由承包方自行整理歸檔。

⑥、發(fā)包方收到承包方遞交的竣工結算報告及結算資料后應準時組織人員進展核實，賜予確認或者提出修改意見。經(jīng)雙方協(xié)商達成全都意見并報送審定部門部門審定后，發(fā)包方按商定通知相關部門向承包方支付工程竣工結算價款。

房屋轉讓合同之二

在雙方進展交易的時候就會使用到合同，假如你不簽訂合同的話，那你就無法得到更好的保障?？梢蚤_頭簽訂你們之間溝通好的的勞動合同了，可以更好的標準雙方的權利義務。那么你有沒有了解過合同呢？以下是小編收集整理的“房屋轉讓合同之二”，但愿對您的學習工作帶來幫忙。

xx職工：(身份證號：，以下簡稱甲方)自愿將由xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建立中的樓房一套有償轉讓給：(身份證號：，以下簡稱乙方，必需為實際居住人)。見證方：(身份證號：，以下簡稱丙方)。

雙方本著自愿原則，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本協(xié)議。

1、乙方于年月日一次性付給甲方樓房轉讓費￥：元(大寫：元整)。(注：此款等同于甲方出具《收到條》)

2、該樓房每次交納款項均由乙方以甲方名義交納，但甲方必需將每次交納款項的收據(jù)或證明材料交由乙方保管(此款項雖然以甲方名義交納，但實際房產(chǎn)產(chǎn)歸乙方全部)。

3、后續(xù)房款由乙方單方按程序繳納，甲方并無在公積金或按揭等方面幫助的義務。若乙方逾期未交清房款責任自負。

4、若統(tǒng)一辦理土地使用權、房權等證件時，甲方應無條件積極協(xié)作乙方辦理過戶等手續(xù)，由此產(chǎn)生的各項稅費及其他費用全部由乙方擔當。

5、從轉讓協(xié)議簽定日起，該住房產(chǎn)生的一切費用由乙方擔當，甲方只是幫助乙方辦理相關手續(xù)。

6、由于此住房房面積、樓層未定，若最終的面積和樓層定出后乙方不滿足，甲方概不負責。

7、若以后房屋物業(yè)治理水電等費用仍按甲方名義繳納，但由乙方擔當，以上費用如需從甲方工資中扣除，乙方應自覺準時地于次月扣繳物業(yè)治理水電等費前交還甲方。

8、乙方不得在未經(jīng)甲方允許的狀況下又私自轉讓他人。

9、甲方乙方雙方必需嚴格執(zhí)行本合同，不得因房地產(chǎn)價格的漲跌，隨便轉變本協(xié)議所規(guī)定的有關事項。如違反本協(xié)議，甲、乙雙方同意擔當違約事實，違約金為該樓房總價款的10%。

10、制止乙方使用此房從事違法犯罪活動，甲方不擔當任何責任。未盡事宜根據(jù)國家相關法規(guī)執(zhí)行。

11、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)三方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

前期物業(yè)效勞合同之二

現(xiàn)如今，我們在許多場合下都會使用到范本合同，假如你不簽訂合同的話，那你就無法得到更好的保障。需要我們仔細堅持并在合同上簽上自己的大名，可以更好的防范可能存在的風險。既然這樣，您曉不曉得簽合同有哪些步驟呢？下面是小編為大家整理的“前期物業(yè)效勞合同之二”，盼望能為您供應更多的參考。

一、依據(jù)建立部、國家工商行政治理局關于推行使用《物業(yè)治理合同（示范文本）》的通知（建立部[1997]263號）和《XX市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)治理暫行規(guī)定》第十六條的要求，印制本合同文本。

二、依據(jù)XX市房產(chǎn)治理局《關于加強前期物業(yè)治理有關問題的通知》（成房物[20xx]第2號）的規(guī)定，物業(yè)治理公司應當在合同訂立之日起15日內，向當?shù)匚飿I(yè)治理主管部門備案。

三、請物業(yè)治理公司具體閱讀合同中備案表說明。

前期物業(yè)治理效勞合同（示范文本）說明

1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，受托方應當認真閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不全都的，可向當?shù)匚飿I(yè)治理主管部門詢問。

2、本合同文本所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建立并出售的房屋。

本合同文本所稱空置房是指在一個物業(yè)區(qū)域內房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)非自用和出租尚未售出的房屋。

本合同文本所稱空關房是指購房人已購但未使用的房屋。

3、為表達合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行商定或補充商定。雙方當事人可以對文本條款的內容進展修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。

5、本合同文本適用于開發(fā)建立單位與其選定的物業(yè)治理企業(yè)簽訂。

6、對合同文本[鷀中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定。[鷀中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際狀況未發(fā)生或托付雙方不作商定時，應在空格部位打×，以示刪除。

7、在簽訂合同前，受托方應當向托付方出示應當由受托方供應的有關證書、證明文件。

8、本合同文本條款由XX市房產(chǎn)治理局負責解釋。

前期物業(yè)治理效勞合同備案表

合同備案號：（）

一、合同雙方當事人：

托付方（以下簡稱甲方）：

（簽章）

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

受托方（以下簡稱乙方）：

（簽章）

物業(yè)治理負責人：

聯(lián)系電話：

二、物業(yè)根本狀況：

物業(yè)名稱：

物業(yè)類型：

物業(yè)座落：

物業(yè)總建筑面積：______方米，其中：已竣工建筑面積______平方米，尚在建的______平方米；按物業(yè)類型劃分，詳細是：①住宅建筑面積，總計______平方米；獨立式住宅______幢______套，計______平方米；多層住宅______幢______單元______套，計______平方米；8～9層住宅______幢______套，計______平方米；10～20層住宅______幢______套，計______平方米；21～30層住宅______幢______套，計______平方米；31層以上住宅______幢______套，計______平方米；②商務辦公用房______幢，層數(shù)______，套（間）數(shù)______，建筑面積總計______平方米；③商業(yè)用房______幢，層數(shù)______，套（間）數(shù)______，建筑面積總計______平方米；④工業(yè)用房______幢，建筑面積總計______平方米；⑤機動車場（庫）建筑面積總計______平方米，停車位______個；地面停車庫______個，建筑面積______平方米，地面停車位______個；⑥其他用房______處，建筑面積計______平方米。

三、物業(yè)治理公共效勞費標準（請分類填寫）：

四、物業(yè)治理期限：______年______月______日______時至______年______月______日______時

五、乙方向甲方出示的證件：

1、企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，編號：

2、企業(yè)的物業(yè)治理資質證書，編號：

3、其他有關業(yè)績證明文件：

六、備案時間與備案機關：

備案機關：

（蓋章）

備案時間：______年______月______日

說明：

1、乙方持本合同備案表和合同原件及相關證件到物業(yè)所在地物業(yè)治理主管部門進展合同備案。

2、經(jīng)備案機關備案的本合同備案表由乙方收執(zhí)，在進展企業(yè)資質年審、企業(yè)資質換級時，應連同合同正式文本一并（均為復印件）向物業(yè)治理主管部門提交。

3、本合同備案表與合同文本的相關內容應保持全都。

4、業(yè)主可向物業(yè)治理主管部門查詢合同備案信息。

前期物業(yè)治理效勞合同

第一章總則

第一條本合同當事人

托付方（以下簡稱甲方）：

單位名稱：

法定代表人：

注冊地址：

聯(lián)系電話：

受托方（以下簡稱乙方）：

企業(yè)名稱：

法定代表人：

注冊地址：

聯(lián)系電話：

前期物業(yè)治理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與業(yè)主大會選定的物業(yè)治理企業(yè)簽訂的《物業(yè)治理效勞合同》生效時止的物業(yè)治理。

依據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，甲方將______（物業(yè)名稱）托付于乙方實行物業(yè)治理，訂立本合同。

其次條物業(yè)根本狀況

物業(yè)名稱：

物業(yè)類型：

座落位置：______區(qū)（市）縣______路（街道）______號

四至：東______南______西______北______

占地面積：______平方米

建筑面積：______平方米

托付治理的物業(yè)構成細目見附件一。

第三條乙方供應效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人；乙方參加本物業(yè)的竣工驗收，并在物業(yè)移交接收時，與甲方辦理物業(yè)治理書面交接手續(xù)；本物業(yè)交付使用后的質量責任，按國家《建立工程質量治理規(guī)定》和《房屋建筑工程質量保修方法》等規(guī)定擔當。

其次章托付治理效勞事項

第四條房屋建筑本體共用部位的修理、養(yǎng)護和治理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重構造、樓梯間、走廊通道、門廳、______。

第五條共用設施、設備的修理、養(yǎng)護、運行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中心空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內消防設施設備、電梯、中心監(jiān)控設備、建筑物防雷設施、______。

第六條附屬建筑物、構筑物的修理、養(yǎng)護和治理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、______。

第七條共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與治理、______。

第八條附屬配套建筑和設施的修理、養(yǎng)護和治理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育消遣場所、______。

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、______。

第十條交通與車輛停放秩序的治理、______。

本物業(yè)治理區(qū)域內的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)治理區(qū)域的公共場地停放車輛，停放人應與乙方簽訂專項合同。

第十一條維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡察、門崗執(zhí)勤、______。

前款商定的事項不含業(yè)主、使用人的人身與財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責任，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外。

第十二條治理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、鷂_____。

第十三條幫助組織開展社區(qū)文化消遣活動。

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的修理、養(yǎng)護，在當事人提出托付時，乙方原則上應承受托付，但收費由當事人雙方協(xié)商。

第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約或物業(yè)使用守則的行為，針對詳細行為并依據(jù)情節(jié)輕重實行報告、奉勸、制止、______等措施。

第十六條其它托付事項：

1、在本物業(yè)保修期內代為保修的，費用由保修責任人擔當；

2、鷂_______________________________________________；

3、鷂_______________________________________________。

第三章托付治理效勞期限

第十七條托付治理期限暫定為________年（不超過3年）。自________年________月________日________時起至________年________月________日________時止。合同期滿或業(yè)主委員會成立與業(yè)主大會所聘的物業(yè)治理公司簽訂物業(yè)治理效勞合同生效時，本合同自然終止。

第四章雙方權利義務

第十八條甲方權利義務

1、在業(yè)主委員會成立之前，負責制定《業(yè)主臨時公約》，讓購房人訂立物業(yè)買賣合同時，對業(yè)主臨時公約予以書面承諾，并在與購房人訂立的買賣合同中有包含本合同的內容；或負責讓購房人與乙方簽訂《前期物業(yè)治理效勞協(xié)議》及其附件《物業(yè)使用守則》和《房屋裝飾裝修治理協(xié)議》，并將其作為房屋租售合同的附件；物業(yè)竣工交付使用時，負責向購房人供應房屋質量保證書和房屋使用說明書；

2、審定乙方擬定的物業(yè)治理方案；

3、檢查監(jiān)視乙方治理工作的實施及制度的執(zhí)行狀況并每年進展一次考核評定；并將治理狀況報物業(yè)治理主管部門備案；

4、審定乙方提出的物業(yè)治理效勞年度規(guī)劃、財務預算及決算報告；

5、托付乙方治理的房屋、設施、設備應到達國家驗收標準要求；

在保修責任內，如存在質量問題，按以下第________種方式處理：

[1]甲方負責返修；

[2]托付乙方返修，支出全部費用；

[3]________________________。

6、在合同生效之日起鷂_______日內向乙方供應________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米________元租用，其租用收入用于________________________________；（未完）

合同示范：網(wǎng)站建立合同之二

用通俗的話來說，合同是我們簽署的一份協(xié)議，保障自己的協(xié)議，我們不要忘了還有簽訂合同這一個步驟呢。唯有在重大的合同范本簽訂好了之后，可以增加交易順當完成的勝利率。那么簽訂合同有什么需要留意的呢？下面是小編細心收集整理，為您帶來的《合同示范：網(wǎng)站建立合同之二》，歡送閱讀，盼望您能夠喜愛并共享！

托付方（以下簡稱甲方）：聯(lián)系方式：地址：受托方（以下簡稱乙方）：聯(lián)系方式：地址：風險提示：

在托付合同中，應對托付事務的根本信息進展精確、具體商定，尤其是托付事務的詳細要求，以確保受托人能夠很好地完成托付事務，同時受托人必需在托付人授權范圍內進展活動，假如受托人超越權限給托付人造成損失的，應當賠償損失或托付人削減其相應的酬勞。甲方托付乙方供應網(wǎng)站建立工程，包括網(wǎng)頁設計、網(wǎng)站程序代碼的編寫以及合同期內的網(wǎng)站維護效勞等，為明確雙方責任，依據(jù)中國法律及相關法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂此合同，以期雙方共同遵守。風險提示：

托付合同中要明確商定托付事務，應對期限進展明確商定。托付合同可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)模敉懈逗贤怯袃數(shù)?，因受托人給托付人造成損失的，托付人可以要求賠償損失。但是，因托付人自己指示不當或其他過錯致使受托人患病不應有損失的，該損失由托付人自行擔當；若托付合同是無償?shù)?，因受托人的有意或者重大過失給托付人造成損失的，托付人可以要求賠償損失。

一、托付事項

1、托付內容甲方托付乙方供應網(wǎng)站建立工程。

2、托付費用費用總共為：人民幣______元（大寫：________________________________元整）。

3、托付期限合同有效期限為______個月，自________年____月____日至________年____月____日止。

二、付款方式合同簽訂后，甲方支付合同金額的_________%，即_________元作為定金，驗收之后一次性支付合同余款即_________元。

三、驗收標準

①網(wǎng)站驗收內容：欄目無錯誤，無程序和鏈接錯誤。

②網(wǎng)站驗收后甲方需增加新的欄目及功能，視為二次開發(fā)，二次開發(fā)費用協(xié)商解決。

③驗收合格：甲方應以書面形式簽收，如甲方在收到乙方《網(wǎng)站驗收通知函》____個工作日內未書面簽收也未提出異議的，視為甲方驗收合格。乙方在驗收合格后____個工作日內提交工作成果或將網(wǎng)站上線開通訪問。風險提示：

合同中應明確雙方當事人的權利、義務，以利于受托付人在權利范圍內完全履行義務，順當完成托付事項，假如在合同履行期間內發(fā)生爭議，雙方當事人也有清晰的尺度衡量自己行為得失，便于爭議的解決。

四、雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方托付乙方進展網(wǎng)站開發(fā)設計和維護（網(wǎng)站類型應甲方要求參照制作）。因本合同產(chǎn)生的全部交付內容和開發(fā)成果（包括全部源代碼、系統(tǒng)技術文檔軟件、數(shù)據(jù)等）的學問產(chǎn)權歸甲方全部。甲方有權要求乙方供應與本工程有關的技術支持效勞。

2、甲方應依據(jù)本合同效勞工程的實際需要按乙方的要求供應幫助，并供應相關的材料及圖片等。甲方在網(wǎng)站建立開頭之前供應全部資料并保證供應的全部資料完整、真實、合法，圖片清楚、文字材料應為電子文檔格式（特殊留意：英文稿件區(qū)分大小寫）。

3、甲方承諾向乙方供應的內容、資料等不會侵害任何第三方的權利，若發(fā)生侵害第三方權利的情形，由甲方擔當全部責任。因甲方使用本合同標的給第三人造成損害的，由甲方自行擔當責任。

4、甲方同意本合同的簽署意味著甲方授權乙方在履行本合同項下同時可以使用甲方的名稱、商標、域名、企業(yè)標志等，僅供本合同效勞使用，此等使用不能損害甲方的利益。

5、甲方在使用乙方建立完成的網(wǎng)站時，應當留意符合國家法律規(guī)定和社會公共利益，甲方應對違反本條規(guī)定所引起的問題及產(chǎn)生的影響、后果擔當全部責任。

6、按本合同商定按時支付費用。

7、甲方需幫助乙方設計人員充分了解甲方的業(yè)務內容或流程，并供應相應的便利條件。

（二）乙方的權利和義務

1、根據(jù)甲方供應的材料按時完成合同項下全部效勞的制作。完成后的網(wǎng)站，在甲方付清全部費用后，全部權歸甲方全部。合同到期后，若雙方不再合作，乙方有義務辦理相關轉移手續(xù)。

2、乙方應在雙方商定的時間內完成網(wǎng)站建立工作，準時向甲方提交工作成果。在網(wǎng)站制作完成后，對甲方間續(xù)提出的小細節(jié)修改要求，乙方應積極協(xié)作予以實現(xiàn)，并交甲方驗收通過。

3、乙方為甲方舉辦二人或兩次的網(wǎng)站后臺治理系統(tǒng)操作培訓