出售房屋委托代理合同范文

第頁(yè)共頁(yè)出售房屋委托代理合同范文房屋委托代理合同甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：（代理方）公司名稱：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一章總則1.1本合同由甲乙雙方認(rèn)真閱讀，對(duì)合同中的各項(xiàng)條款特別是對(duì)免除或者限制各方責(zé)任、關(guān)于保密事項(xiàng)、爭(zhēng)議解決等具有重要約束力的條款，甲乙雙方應(yīng)特別注意。1.2本合同的目的是為甲方委托乙方對(duì)其所擁有的房屋進(jìn)行代理銷售，最終實(shí)現(xiàn)房屋的出售。1.3乙方作為一家有合法經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)代理公司，具備從事房地產(chǎn)代理銷售的相關(guān)能力和專業(yè)知識(shí)。1.4甲方確認(rèn)乙方是其合理選擇，并自愿委托乙方作為其房屋銷售的代理人。乙方愿意接受甲方的委托，并按照約定的條款和條件履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。第二章委托與代理2.1甲方自愿將其位于（具體地址）的房屋委托乙方作為代理人進(jìn)行銷售。2.2乙方接受甲方的委托，同意將甲方所委托的房屋作為代理物品進(jìn)行銷售。乙方將全力以赴，盡力為甲方出售房屋，最大限度地保障甲方的權(quán)益。2.3甲方應(yīng)提供真實(shí)的房屋信息和有關(guān)證件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、相關(guān)稅票等。乙方有權(quán)對(duì)提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，并與甲方簽訂相關(guān)書(shū)面材料。第三章代理權(quán)益3.1代理范圍：乙方代理甲方的房屋進(jìn)行銷售，并代表甲方與購(gòu)房方進(jìn)行交涉和簽署相關(guān)合同。3.2代理權(quán)限：乙方代表甲方進(jìn)行房屋的宣傳、推廣和銷售，并可以自行決定房屋的銷售價(jià)格和銷售方式，但需征得甲方的同意。3.3代理報(bào)酬：甲方同意支付乙方一定比例的房屋銷售價(jià)格作為代理費(fèi)用。具體比例為_(kāi)_______%。（注：代理費(fèi)用可根據(jù)乙方的實(shí)際銷售成果進(jìn)行調(diào)整）3.4代理期限：本委托合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月（以合同簽訂之日起計(jì)算），期滿后雙方可以續(xù)簽或解除合同，如另有約定，從其約定。第四章甲方權(quán)益4.1甲方有權(quán)了解乙方的銷售進(jìn)度和銷售情況，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2甲方可要求乙方提供與房屋銷售有關(guān)的文件和材料，包括但不限于房屋銷售合同、購(gòu)房人身份證復(fù)印件等。4.3甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求辦理與房屋銷售相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于辦理過(guò)戶手續(xù)、退還抵押等。第五章乙方責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，在房屋銷售過(guò)程中遵守法律、法規(guī)和政府的相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)把購(gòu)房人的資質(zhì)審核，確保購(gòu)房人的合法能力和購(gòu)房資金來(lái)源的合法性。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房屋的宣傳和推廣，組織購(gòu)房人進(jìn)行實(shí)地看房和了解相關(guān)信息，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋銷售信息。5.3乙方應(yīng)同甲方保持及時(shí)溝通，詳細(xì)匯報(bào)房屋的銷售情況，并妥善處理甲方提出的合理要求和建議。5.4乙方應(yīng)保密甲方提供的房屋信息和有關(guān)證件，并妥善保管相關(guān)文件和材料，不得無(wú)故泄露或?qū)ν馀?。第六章違約責(zé)任6.1除非本合同另有規(guī)定，一方未履行本合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約金，違約金金額由違約雙方協(xié)商確定。6.2一方認(rèn)為對(duì)方違反了本合同的約定，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，要求對(duì)方糾正錯(cuò)誤，并應(yīng)在合理的期限內(nèi)予以回復(fù)和處理。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1本合同的解釋、履行和效力均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他事項(xiàng)8.1本合同正本一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同的有效期為_(kāi)___年（受委托開(kāi)始之年起算），到期后如果需要繼續(xù)委托，則應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的合同。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并在簽署后即為對(duì)雙方具有約束力。8.4本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，或者按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲方：