房屋買賣正規(guī)合同

房屋買賣正規(guī)合同1.引言本合同是根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律以及《房屋買賣合同范本》的基礎(chǔ)上，買賣雙方自愿遵守并簽訂的房屋買賣正規(guī)合同。本合同具有法律效力，旨在明確雙方權(quán)益、建立健全的買賣關(guān)系。2.合同雙方買方：[買方姓名/機(jī)構(gòu)全稱]賣方：[賣方姓名/機(jī)構(gòu)全稱]3.房屋信息房屋地質(zhì)：[房屋地質(zhì)]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]其他附件：[如有其他附件，請(qǐng)列明]4.交易條款買方在簽署本合同的同時(shí)，一次性支付[首付款金額]人民幣作為首付款；買方將在[約定的時(shí)間/階段]內(nèi)支付房屋余款；賣方收到房屋款項(xiàng)后，向買方交付相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證書等所有權(quán)證明材料。交付與過戶：賣方應(yīng)保證所售房屋在簽署本合同時(shí)，不存在抵押、查封等限制性權(quán)利；買方支付完畢全部房屋款項(xiàng)后，賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；房屋的交付日期為[交房日期]，交付后，買方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋的裝修和維護(hù)。房屋質(zhì)量與維修：賣方保證所售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無嚴(yán)重質(zhì)量問題；買方收到房屋后，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)向賣方提出書面通知，并要求賣方進(jìn)行修補(bǔ)或退還相應(yīng)費(fèi)用；買方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，維修費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。違約責(zé)任：在交付房屋之前，任何一方如違反本合同規(guī)定而無法履行義務(wù)，應(yīng)向另一方支付相應(yīng)違約金；賣方如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；買方如未按合同約定時(shí)間支付房屋余款，應(yīng)向賣方支付每日千分之[違約金比例]的違約金。5.法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用于的法律法規(guī)；買賣雙方如對(duì)本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)爭(zhēng)議至本合同簽訂地法院解決。6.合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同有效期為[合同有效期]，在有效期內(nèi)未發(fā)生爭(zhēng)議或違約行為，自動(dòng)終止。7.其他條款本合同一式兩份，買賣雙方各保留一份原件；本合同未約定事項(xiàng)可由買賣雙方另行補(bǔ)充協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有等同效力。買方簽字：_________________日期：_________________