旅游規(guī)劃與開發(fā)（第五版）課件 第7、8章 旅游規(guī)劃與開發(fā)的項目創(chuàng)意設計、旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析

旅游規(guī)劃與開發(fā)

TourismPlanningandDevelopmentCHAPTER7旅游規(guī)劃與開發(fā)的項目創(chuàng)意設計旅游規(guī)劃與開發(fā)的項目創(chuàng)意設計概述旅游規(guī)劃與開發(fā)的項目創(chuàng)意設計原則旅游規(guī)劃與開發(fā)項目創(chuàng)意設計內容與程序旅游規(guī)劃與開發(fā)項目設計中的產(chǎn)業(yè)融合第一節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的項目創(chuàng)意設計概述一、旅游項目的概念（1）旅游項目是一個內涵十分廣泛的概念，就是將各種旅游資源加以開發(fā)利用形成的旅游吸引物。（2）旅游項目：以旅游資源為基礎開發(fā)的，以游客和旅游地居民為吸引對象，為其提供休閑服務、具有持續(xù)旅游吸引力，以實現(xiàn)經(jīng)濟、社會、生態(tài)環(huán)境效益為目標的旅游吸引物。（3）主要特征：第一，旅游項目應該為游客提供消遣以度過閑暇時間；第二，旅游項目的吸引力應該長久，并且其吸引的對象不能僅僅是游客，而且應該包括一日游者和當?shù)鼐用?；第三，旅游項目需要一定的管理，并在?jīng)營下創(chuàng)造經(jīng)濟效益。第一節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的項目創(chuàng)意設計概述二、旅游項目的分類主體分類法環(huán)境分類法其他分類法以旅游項目所依托的環(huán)境作為標準而對旅游項目進行分類的方法以游客的個人特征作為分類標準對旅游項目進行類型劃分的方法按照旅游活動發(fā)生的空間、旅游活動狀態(tài)、按組織目的等方法進行分類第一節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的項目創(chuàng)意設計概述三、旅游項目創(chuàng)意設計的特征（3）（1）功利性（2）社會性創(chuàng)新性（4）時效性（5）超前性功利性主要體現(xiàn)在項目策劃能帶來綜合性的受益社會性主要體現(xiàn)在旅游經(jīng)濟的發(fā)展能對社會發(fā)展產(chǎn)生的影響創(chuàng)新性主要表現(xiàn)在創(chuàng)新型旅游項目的推出時效性主要來源于旅游資源吸引力和旅游市場需求的不斷變化超前性是指旅游項目要在對未來市場需求發(fā)展預測基礎上設計第二節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的項目創(chuàng)意設計原則一、旅游項目創(chuàng)意設計的總體原則第一個層次人無我有第二個層次人有我優(yōu)第三個層次人優(yōu)我新傳統(tǒng)過山車項目歡樂谷的雪山飛龍第二節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的項目創(chuàng)意設計原則二、旅游項目創(chuàng)意設計的基本原則因地制宜原則協(xié)調統(tǒng)一原則綜合效益原則品質優(yōu)先原則體驗導向原則第三節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)項目創(chuàng)意設計內容與程序一、旅游項目創(chuàng)意設計的方法方法頭腦風暴法德爾菲法灰色系統(tǒng)法會議形式，向專家集中征詢他們對某問題的看法，組織意見，得出結論，進行策劃。函詢、電話或網(wǎng)絡方式，反復咨詢專家建議，策劃人做出統(tǒng)計，直至結論比較統(tǒng)一。利用已知行為結果，推斷產(chǎn)生該行為的原因或未來模糊的不確定性行為的方法。第三節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)項目創(chuàng)意設計內容與程序二、旅游項目創(chuàng)意設計的內容（一）旅游項目體系的構成（3）（1）核心項目（引爆型項目）（2）支撐項目服務支持項目（4）特色小鎮(zhèn)（5）新型業(yè)態(tài)第三節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)項目創(chuàng)意設計內容與程序二、旅游項目創(chuàng)意設計的內容（二）旅游項目的策劃思路

旅游項目全時化體驗旅游項目全季型設計旅游項目全產(chǎn)業(yè)拓展旅游項目新業(yè)態(tài)創(chuàng)新旅游項目全服務優(yōu)化旅游項目全區(qū)域覆蓋第三節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)項目創(chuàng)意設計內容與程序二、旅游項目創(chuàng)意設計的內容（三）旅游項目策劃的具體要素旅游項目的名稱旅游項目的風格旅游項目的選址旅游項目的內涵旅游項目的管理是旅游者接收到關于該項目的第一信息，有創(chuàng)意的項目能夠激發(fā)游客對于該項目的濃厚興趣。建筑的規(guī)模、形狀、外觀、顏色和材料；建筑的內部裝修風格及材料；輔助設施和旅游服務外觀、形狀和風格具體地理范圍；建筑整體布局、各建筑位置、建筑物之間的距離；開放空間的大小和布局規(guī)定旅游項目所能提供的產(chǎn)品類型；確定主導產(chǎn)品活動；確定旅游項目的目標市場工程建設管理；日常經(jīng)營管理；服務質量管理；經(jīng)營成本控制第三節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)項目創(chuàng)意設計內容與程序三、旅游項目創(chuàng)意設計的程序分析旅游地環(huán)境分析旅游地的資源特色旅游項目的初步構想旅游項目構思的評價旅游項目創(chuàng)意設計旅游項目策劃書的撰寫第三節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)項目創(chuàng)意設計內容與程序四、旅游項目創(chuàng)意設計的影響因素旅游規(guī)劃者能力和開發(fā)商實力及要求旅游資源的賦存狀況

旅游市場需求狀況影響因素第四節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)項目設計中的產(chǎn)業(yè)融合一、旅游業(yè)與第一產(chǎn)業(yè)的融合旅游資源第一產(chǎn)業(yè)旅游+林業(yè)旅游+農業(yè)融合第四節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)項目設計中的產(chǎn)業(yè)融合二、旅游業(yè)與第二產(chǎn)業(yè)的融合旅游資源第二產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品技術類博物館文化專題類博物館融合綜合體驗類博物館產(chǎn)業(yè)主題類企業(yè)博物館第四節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)項目設計中的產(chǎn)業(yè)融合三、旅游業(yè)與第三產(chǎn)業(yè)的融合旅游資源第三產(chǎn)業(yè)融合金融業(yè)與旅游文化產(chǎn)業(yè)與旅游電子信息產(chǎn)業(yè)與旅游教育和旅游項目策劃本章思考題1、談談你對旅游項目創(chuàng)意設計的理解。2、試比較旅游項目與旅游產(chǎn)品、旅游線路等概念的異同點。3、在進行旅游項目創(chuàng)意設計時應該注意什么？4、旅游項目開發(fā)中如何進行旅游項目創(chuàng)意設計？？旅游規(guī)劃與開發(fā)

TourismPlanningandDevelopmentCHAPTER8旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析概述旅游規(guī)劃與開發(fā)的財務可行性分析旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估旅游規(guī)劃與開發(fā)的不確定性分析第一節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析概述一、旅游規(guī)劃與開發(fā)可行性分析的概念、功能與特征可行性分析的概念科學決策的依據(jù)市場的調查分析和預測活動項目決策的前提和保證吸引項目融資的重要依據(jù)保證質量提升重要基礎支持性比較性假設性全程性可行性分析的功能可行性分析的特征第一節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析概述二、旅游規(guī)劃與開發(fā)可行性分析的原則成本效益客觀公正系統(tǒng)分析規(guī)范化第一節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析概述三、旅游規(guī)劃與開發(fā)可行性分析的內容財務分析生命力分析效益評估不確定性分析第一節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析概述三、旅游規(guī)劃與開發(fā)可行性分析的步驟盡可能地收集和占有資料分析旅游地的資源和特色分析目標市場的需求和競爭態(tài)勢分析旅游規(guī)劃與開發(fā)的環(huán)境可行性研究旅游規(guī)劃與開發(fā)的財務可行性研究旅游規(guī)劃與開發(fā)的外部影響研究旅游規(guī)劃與開發(fā)的融資可行性研究旅游規(guī)劃與開發(fā)的技術可行性編寫可行性研究報告第二節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析一、旅游規(guī)劃與開發(fā)的財務可行性分析的概念收集財務數(shù)據(jù)預測和計算綜合評估旅游規(guī)劃與開發(fā)的財務可行性分析是從微觀的角度，按照國家的財稅制度規(guī)定對旅游規(guī)劃與開發(fā)的項目的財務進行定量評價，通常情況下，對于項目要先進行財務可行性研究，再進行宏觀角度的區(qū)域經(jīng)濟效益分析。在進行財務分析時，主要通過計算旅游規(guī)劃與開發(fā)項目直接發(fā)生的財務效益和費用，考察該項目的盈利能力、清償能力以及外匯平衡能力等財務狀況，并得到最終的財務可行性結論。第二節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析二、旅游規(guī)劃與開發(fā)的財務可行性分析的主要理論基礎（一）資金的時間價值理論1.資金時間價值的概念貨幣在流轉過程中隨著時間的推移而價值不斷增長A時B時一定數(shù)量貨幣資金價值價值2.資金時間價值大小影響因素資金的使用時間資金的數(shù)量大小資金的供求關系資金使用目的、回收方式相關部門的利潤率第二節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析二、旅游規(guī)劃與開發(fā)的財務可行性分析的主要理論基礎（一）資金的時間價值理論單利計息：復利計息：F指本息和;P為本金;n為計算期數(shù)；i為單利利率等值計算法現(xiàn)金流量分析法一次性支付終值：一次性支付現(xiàn)值：F指終值;P為現(xiàn)值;n為計算期數(shù)；i為單利利率3.資金時間價值的計算

第二節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析二、旅游規(guī)劃與開發(fā)的財務可行性分析的主要理論基礎（二）現(xiàn)金流量理論1.現(xiàn)金流量的概念現(xiàn)金流入量現(xiàn)金流出量旅游項目旅游項目凈現(xiàn)金流量2.現(xiàn)金流量的內容總成本原材料、燃料、動力費工資及福利費修理費折舊費攤銷費利息支出其他費用經(jīng)營成本原材料、燃料、動力費工資及福利費修理費其他費用==+++++++++第二節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析二、旅游規(guī)劃與開發(fā)的財務可行性分析的主要理論基礎（二）現(xiàn)金流量理論3.現(xiàn)金流量的表示方法現(xiàn)金流量圖流出流入12345678tP4.現(xiàn)金流量理論的應用在旅游規(guī)劃與開發(fā)的不同階段現(xiàn)金流量的方向和大小應該具有一定的差異性。第二節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析三、旅游規(guī)劃與開發(fā)財務可行性分析的主要指標（一）靜態(tài)財務評價指標評價償債能力的指標評價盈利能力的指標1、投資回收期：∑（CI-CO）t=02、全部投資的利潤率：Pt=P/A3、資本金利潤率：資本金利潤率=年利潤總額/資本金投資利潤率=年利潤總額/總投資額1、資產(chǎn)負債率：2、流動比率：3、速動比率：速動比率=流動比率=流動資產(chǎn)總額/流動負債總額資產(chǎn)負債率=負債合計/資產(chǎn)合計流動資產(chǎn)總額-存貨流動負債總額（二）動態(tài)財務評價指標1.財務凈現(xiàn)值：FNPV=∑（CI-CO）t（1+ic）-t2.財務內部收益率：∑（CI-CO）t（1+FIRR）-t=0第三節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估一、旅游規(guī)劃與開發(fā)效益的分類分類按來源分類按效果分類按影響程度分類直接效益間接效益有利影響不利影響可恢復不可恢復第三節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估二、旅游規(guī)劃與開發(fā)的經(jīng)濟效益評估正面負面增加居民就業(yè)機會擴大國家外匯收入影響國民經(jīng)濟穩(wěn)定提高區(qū)域經(jīng)濟水平引起當?shù)匚飪r上漲旅游規(guī)劃與開發(fā)對國民經(jīng)濟增長的貢獻率經(jīng)濟效益評估方法旅游規(guī)劃與開發(fā)對國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結構調整的貢獻率旅游產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的乘數(shù)效應及其關聯(lián)效應第三節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估三、旅游規(guī)劃與開發(fā)的社會效益評估正面負面對于旅游規(guī)劃與開發(fā)的社會效益評估主要采取假設和推理的定性評估方法社會效益評估方法強化民族認同增進相互了解保持文化個性導致文化濫用滋生思想變異造成社會失范第三節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估四、旅游規(guī)劃與開發(fā)的生態(tài)環(huán)境效益評估正面負面辨識的方法預測的方法估價的方法生態(tài)環(huán)境效益評估方法改善基礎設施和服務設施保護景區(qū)環(huán)境和歷史古跡提高綠化比率和環(huán)境質量損毀文物古跡導致過度擁擠破壞生態(tài)系統(tǒng)造成眾多污染第四節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的不確定性分析一、敏感性分析分析測算變化幅度判斷承受風險程度了解對經(jīng)濟目標的影響程度概念選擇評價指標確定評價指標敏感程度選擇不確定因素步驟找出項目的最敏感因素經(jīng)濟評價指標不確定性因素變化率基本方案臨界線敏感性分析圖第四節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的不確定性分析二、盈虧平衡分析線性盈虧平衡分析法解析法圖表法盈虧平衡點上R=CRCQ銷售收入總成本線變動成本線固定成本線BEF0Q＊PQ=F+VQ旅游規(guī)劃與開發(fā)的盈虧平衡分析主要是著眼于經(jīng)營上的盈虧平衡點的分析，即對項目投資產(chǎn)量、成本和盈利之間的平衡關系進行分析，找出旅游項目投資在產(chǎn)量、產(chǎn)品價格和產(chǎn)品成本等方面的盈虧界限，據(jù)此判斷在各種不確定因素作用下方案的風險情況。第四節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的不確定性分析三、概率分析步驟選擇不確定因素確定可能的狀態(tài)及概率計算期