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第頁共頁新物業(yè)管理合同樣本本合同在何年何月何日簽訂于何地甲方：（以下簡稱甲方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡稱乙方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方經友好協(xié)商，達成以下合作協(xié)議：第一條合同目的甲方同意由乙方對其物業(yè)進行管理和運營，并提供相關服務，以確保物業(yè)的日常運作和居民的舒適生活。第二條服務內容1.乙方應負責對物業(yè)的維護和保養(yǎng)，包括但不限于保潔、綠化、公共設施的維修和維護等。2.乙方應建立物業(yè)管理人員隊伍，負責日常巡查、安全檢查等工作，以確保物業(yè)的安全和秩序。3.乙方應制定相關物業(yè)管理制度和規(guī)章制度，提供有效的物業(yè)管理方案和應急預案。4.乙方應與物業(yè)業(yè)主進行定期溝通，聽取業(yè)主的意見和建議，并及時解決業(yè)主反映的問題和投訴。第三條服務期限本合同有效期為何年何月至何年何月，共計多少個月。雙方應當于合同到期前提前多少天進行續(xù)約談判。如無特殊情況，合同期滿后應自動續(xù)約。第四條服務費用1.甲方按照本合同約定的服務內容和居民數(shù)量支付服務費用給乙方。具體費用為何年何月至何年何月，共計多少金額，分期支付。2.若乙方提供的服務超出合同約定的范圍和內容，甲方有權要求乙方提供額外的服務，相關費用雙方應另行協(xié)商確定。第五條違約責任1.若甲方未按時支付服務費用，應承擔違約責任，并按照合同約定支付滯納金。2.若乙方未按照合同約定提供服務或服務質量存在問題，甲方有權要求乙方立即進行整改，如乙方仍未改進，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條保密條款雙方應對合作過程中涉及的商業(yè)機密和個人隱私等信息予以保密，并不得擅自泄露或向第三方透露。第七條合同解除1.雙方一致同意解除合同的，應在書面解除通知生效后的多少天內辦理解約手續(xù)，并在解除時支付雙方約定的違約金。2.除非另有特殊約定或甲方存在嚴重違約行為，否則雙方解除合同后，甲方應退還乙方未消耗的服務費用，同時，乙方應退還甲方未使用的服務費用。第八條爭議解決因履行本合同而發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應提交至本合同簽訂地的仲裁機構仲裁。第九條合同變更任何一方在變更本合同內容時，應提前書面通知對方，并經對方同意方可進行。第十條附件本合同的附件為《物業(yè)管理服務范圍管理細則》、《物業(yè)管理費用明細表》等，具體內容詳見附件。第十一條其他1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)

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