地方房屋租賃合同范本參考

第頁(yè)共頁(yè)地方房屋租賃合同范本參考房屋租賃合同甲方（出租方）：_________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方（承租方）：_________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方（以下統(tǒng)稱(chēng)“雙方”）在平等互利的基礎(chǔ)上，就以下房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋甲方同意將其擁有并合法擁有租賃權(quán)的位于_________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）租予乙方，具體房屋信息如下：地址：_________________房屋面積：_________________戶(hù)型：_________________使用用途：_________________其他特殊說(shuō)明：_________________第二條租賃期限1.租賃期限自________年______月______日開(kāi)始，至________年______月______日結(jié)束，共計(jì)_____個(gè)月。雙方確認(rèn)在租賃期限內(nèi)不得解約，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面解約協(xié)議。2.在租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租賃期限和租金。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)____________元/月，共計(jì)_____________元/年。乙方應(yīng)在每月租期開(kāi)始之日前支付當(dāng)月租金，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.租金支付方式：（可選擇以下一種方式）a)月付：乙方應(yīng)在每月租期開(kāi)始之日前向甲方支付當(dāng)月租金。b)季付：乙方應(yīng)在每季度首月之日前向甲方支付當(dāng)季度租金。c)年付：乙方應(yīng)在每年首月之日前向甲方支付全年租金。3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日逾期違約金，違約金金額為逾期未支付金額的百分之_____。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日前向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)____________元。押金用途為保證乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)，并確保房屋不受損壞或其他影響。2.乙方在租賃期滿或解約時(shí)，須將房屋返還于甲方，且保持房屋的原樣及完好。經(jīng)甲方確認(rèn)房屋無(wú)損壞及予以退還后，甲方應(yīng)無(wú)息歸還押金給乙方。第五條房屋的使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)以租賃戶(hù)的身份使用房屋，并對(duì)其進(jìn)行合理維護(hù)，保持房屋的安全、整潔以及正常功能使用。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、出借或改變?cè)赓U用途，如有需要，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并取得甲方的同意。3.乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋使用、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定。4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，如因乙方使用過(guò)程中出現(xiàn)人為損壞導(dǎo)致水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用過(guò)高，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房屋維修與損壞賠償1.如房屋在租賃期間因乙方的過(guò)失或故意行為導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。2.如因地震、火災(zāi)等不可抗力或其他非乙方過(guò)失的原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.乙方對(duì)房屋的日常維修及損壞修復(fù)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行維修或修復(fù)。第七條合同終止1.合同履行期限屆滿，雙方確認(rèn)履行完畢合同義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。2.在租賃期限內(nèi)，若發(fā)生以下情況，雙方可協(xié)商解除合同：a)出現(xiàn)不可抗力情況，嚴(yán)重影響房屋居住安全；b)經(jīng)雙方協(xié)商一致；c)一方違反本合同的約定，且經(jīng)書(shū)面通知后七天內(nèi)未改正。3.合同解除時(shí)，應(yīng)按照房屋條件及合同約定進(jìn)行房屋返還、押金退還等事宜，并簽訂解除合同書(shū)。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因合同履行發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充或制定相關(guān)附屬協(xié)議。2.雙方同意本合同采用電子文本形式，具有完整的法律效力。3.本合同一式兩份，甲