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第頁共頁農(nóng)村土地買賣出售合同甲方：(賣方)身份證號碼：住址：電話：乙方：(買方)身份證號碼：住址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條買賣標(biāo)的甲方同意將其擁有合法使用和處分權(quán)的土地以及上面附著的房屋、建筑物、植樹、圍墻、井塘等設(shè)施(以下簡稱“土地”)出售給乙方，具體地點為：面積為：權(quán)屬證號為：具體位置為：第二條買賣價格與付款方式1.買賣價格為：2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)向甲方支付房款。第三條房產(chǎn)證辦理1.甲方應(yīng)保證其所出售的土地具備合法隨時辦理房產(chǎn)證的條件。2.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)證的所有費用。第四條交付和過戶1.甲方應(yīng)向乙方提供所有與土地權(quán)屬有關(guān)的證明文件，包括但不限于土地使用證、國有土地使用權(quán)證等。2.乙方應(yīng)在支付完房款后，辦理土地過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需要的稅費。第五條保證與承諾1.甲方保證土地處分權(quán)的合法性，并保證所提供的證明文件真實有效。2.甲方保證土地沒有任何債務(wù)、糾紛或其他負(fù)擔(dān)。3.如因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬發(fā)生問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.如果一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方違約，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方的其他損失。第七條合同解除除非雙方另有約定，否則本合同自雙方達成一致意見并簽訂合同時生效。合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不能解決爭議的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同備案甲方應(yīng)將本合同備案，備案地點為：備案時間為：第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商筆錄與本合同具有同等效力。甲方：乙方：簽字：

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