場(chǎng)地及房屋租賃協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)場(chǎng)地及房屋租賃協(xié)議甲方：（出租方）____________________住所：____________________________乙方：（承租方）____________________住所：____________________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，同意將房屋出租給乙方使用，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：租賃物甲方同意將其擁有的以下房屋出租給乙方使用（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）：地址：____________________________________________________面積：____________________________________________________其他特定描述：_____________________________________________第二條：租賃期限1.租賃期限為從____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方同意在租賃期屆滿前10天內(nèi)通知乙方是否續(xù)租。如果甲方同意續(xù)租，雙方可就租金和其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。第三條：租金及支付方式1.租金為每月______元，共計(jì)_______元。2.乙方應(yīng)在每個(gè)月的______日之前將租金支付給甲方。付款方式為：_____（選擇合適的方式，如支付寶、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交逾期付款的利息，利率為每日千分之五。4.租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)在______天內(nèi)向甲方交付最后一個(gè)月的租金。第四條：保證金和違約金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元，作為履行本協(xié)議的保證。2.在租賃期屆滿，乙方歸還租賃物并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息返還給乙方。3.如果乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金，并有權(quán)追究乙方的其他法律責(zé)任。第五條：租賃物的使用和維護(hù)1.乙方確認(rèn)已對(duì)租賃物的狀況進(jìn)行了認(rèn)真查看，并承認(rèn)其適合自己的需求。2.乙方應(yīng)妥善使用租賃物，保持其清潔和整潔。如有損壞或需要修繕，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方不得私自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的使用情況，并對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)的指導(dǎo)和建議。第六條：違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此受到的損失。2.如果甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求返還已支付的租金和保證金，雙方恢復(fù)到事前的原狀。3.如果乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留已收取的租金和保證金，同時(shí)有權(quán)追究乙方的其他法律責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議的解決本協(xié)議的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條：其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效日期為最后一方在下面簽字確認(rèn)后即刻生效。3.本協(xié)議中未盡事宜，由雙方協(xié)商決定并作為補(bǔ)充條款。4.本協(xié)議的附件包括：______（列明附件的名稱，如房屋圖片、設(shè)備清單等）。甲方簽字：_________________日期：_________________住所：_____________________________________________乙方簽字：___________