房屋買賣合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版

第頁共頁房屋買賣合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版【房屋買賣合同協(xié)議書】甲方：（出售方）身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________電話：__________乙方：（購買方）身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋地址：__________房屋面積：__________房屋現(xiàn)狀：__________產(chǎn)權(quán)證號：__________土地使用權(quán)證號：__________二、房屋買賣價格及付款方式1.房屋買賣總價：__________（人民幣，以下簡稱“元”）2.房屋買賣價格明細(xì)：a.房屋總價：__________元b.其他費用：（1）中介費：__________元（2）印花稅：__________元（3）契稅：__________元（4）產(chǎn)權(quán)登記費：__________元（5）其他費用（如有）：__________元c.房屋買賣總價：__________元3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起，__個工作日內(nèi)支付房屋買賣總價的____%（__________元）作為定金，并以現(xiàn)金方式支付給甲方。4.乙方應(yīng)在約定交付房屋之日前，向甲方支付房屋買賣總價剩余款項的____%（__________元），并以現(xiàn)金方式支付給甲方。5.乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因購買房屋產(chǎn)生的稅費和過戶費。6.甲方保證所售房屋不存在債權(quán)、抵押、查封、糾紛等問題，并承擔(dān)解決有關(guān)問題的責(zé)任。三、房屋權(quán)屬變更和交付1.乙方支付房屋買賣總價剩余款項之日起，甲方應(yīng)完成房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)真實、完整、有效，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)自約定交付房屋之日起，三個工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，并支付過戶費用。四、房屋質(zhì)量及驗收1.甲方承諾所售房屋符合國家規(guī)定的建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，無嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.乙方應(yīng)在收到房屋交付通知后，三個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。乙方在驗收期間發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，可以向甲方提出書面質(zhì)疑，并要求甲方為其解決。3.經(jīng)乙方驗收，并確認(rèn)房屋不存在質(zhì)量問題后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署書面確認(rèn)，并將房屋權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完成。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方已支付的定金及賠償金。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付房屋買賣款項或未按時辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同的解釋與爭議解決應(yīng)依法進(jìn)行，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同的附件包括：甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋照片和甲、乙雙方身份證復(fù)印件等。2.本合同自雙方簽字后生效，至交付房屋及辦理權(quán)屬過戶手續(xù)之日終止。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）