房屋買賣合同協(xié)議書標準版

第頁共頁房屋買賣合同協(xié)議書標準版【房屋買賣合同協(xié)議書】甲方：（出售方）身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________電話：__________乙方：（購買方）身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋地址：__________房屋面積：__________房屋現(xiàn)狀：__________產(chǎn)權證號：__________土地使用權證號：__________二、房屋買賣價格及付款方式1.房屋買賣總價：__________（人民幣，以下簡稱“元”）2.房屋買賣價格明細：a.房屋總價：__________元b.其他費用：（1）中介費：__________元（2）印花稅：__________元（3）契稅：__________元（4）產(chǎn)權登記費：__________元（5）其他費用（如有）：__________元c.房屋買賣總價：__________元3.乙方應在簽訂本合同之日起，__個工作日內(nèi)支付房屋買賣總價的____%（__________元）作為定金，并以現(xiàn)金方式支付給甲方。4.乙方應在約定交付房屋之日前，向甲方支付房屋買賣總價剩余款項的____%（__________元），并以現(xiàn)金方式支付給甲方。5.乙方應自行負擔因購買房屋產(chǎn)生的稅費和過戶費。6.甲方保證所售房屋不存在債權、抵押、查封、糾紛等問題，并承擔解決有關問題的責任。三、房屋權屬變更和交付1.乙方支付房屋買賣總價剩余款項之日起，甲方應完成房屋權屬過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權真實、完整、有效，并辦理相關手續(xù)。2.乙方應自約定交付房屋之日起，三個工作日內(nèi)辦理房屋權屬過戶手續(xù)，并支付過戶費用。四、房屋質量及驗收1.甲方承諾所售房屋符合國家規(guī)定的建筑技術標準，無嚴重質量問題。2.乙方應在收到房屋交付通知后，三個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。乙方在驗收期間發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，可以向甲方提出書面質疑，并要求甲方為其解決。3.經(jīng)乙方驗收，并確認房屋不存在質量問題后，雙方應當簽署書面確認，并將房屋權屬過戶手續(xù)辦理完成。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，導致乙方不能正常取得房屋產(chǎn)權，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方已支付的定金及賠償金。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付房屋買賣款項或未按時辦理房屋權屬過戶手續(xù)，乙方應承擔違約責任，并向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同的解釋與爭議解決應依法進行，雙方應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同的附件包括：甲方的房屋產(chǎn)權證書、土地使用權證書、房屋照片和甲、乙雙方身份證復印件等。2.本合同自雙方簽字后生效，至交付房屋及辦理權屬過戶手續(xù)之日終止。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）