工程照管和總包配合

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第五章工程照管和總包配合獨(dú)立的分包工程照管和配合(1)以下工程將由專業(yè)承商進(jìn)行施工，承包商按政府相要求和發(fā)包的指令對(duì)此等業(yè)承包商實(shí)施總包管理承擔(dān)總包責(zé)任并衷誠(chéng)作及配合提供照管予等專業(yè)承包商，包括但限于下列：土建分包土方工程樁基工程基坑支護(hù)工基坑普探工文物勘探與發(fā)掘工程樁基檢測(cè)工第三方測(cè)量程保溫工程（含屋面保溫）防水工程（地下室防水、屋面防水外墻防水、衛(wèi)生間等房間防水）外墻裝飾工（外立面真石漆，含室玻璃雨棚、鋼雨棚等戶內(nèi)與公共部分精裝修工程鋁合金門窗程（含百葉、圍護(hù)欄桿人防工程室外景觀、林綠化工程（含室外硬、室外綠化、小區(qū)圍墻、噴泉水、雕塑、小品等工程）地下車庫(kù)車劃線工程導(dǎo)向標(biāo)識(shí)工地下室采光天窗機(jī)電專業(yè)分第1頁(yè)共11頁(yè)消防工程智能化工程紅線外電力線、變電所設(shè)備安裝及配電管理工程v.室外泛照明工程（如有水景系統(tǒng)（水景清洗、過(guò)濾設(shè)備）有線電視工通訊、網(wǎng)絡(luò)程甲供設(shè)備分電梯供貨及裝發(fā)電機(jī)及環(huán)工程電子巡更系室內(nèi)空氣檢系統(tǒng)氣體滅火系換熱站（二換熱設(shè)備）甲供材料分預(yù)應(yīng)力管樁應(yīng)工程外墻石材、磚供應(yīng)工程室外環(huán)境石供應(yīng)工程室內(nèi)裝飾石、墻地磚供應(yīng)工程室內(nèi)裝飾木板、木飾面供應(yīng)工程壁紙供應(yīng)工窗簾供應(yīng)工室內(nèi)木門供工程電子門鎖與小五金供應(yīng)工程防火門供應(yīng)程防火卷簾供及安裝工程裝飾燈具供工程電纜供應(yīng)工消防器具供工程第2頁(yè)共11頁(yè)2

開關(guān)面板（媒體面板）供應(yīng)工程配電箱其他分包庭院自來(lái)水網(wǎng)熱力管網(wǎng)系天然氣外線樓內(nèi)管線工程上列指定的包工程的分項(xiàng)，旨在顯何類別的工程將由專的分包商建。至于指的分包工程最終怎樣分發(fā)標(biāo)，至今還未落實(shí)發(fā)包人有選擇將上列何某個(gè)工程項(xiàng)目拆分成2個(gè)或以上項(xiàng)目的形決標(biāo)或?qū)?或以上的上項(xiàng)目綜合成一個(gè)單項(xiàng)決。承包商不得提出異及不能提任何索賠。承包商在工程量清單中填報(bào)有關(guān)照管及利潤(rùn)報(bào)價(jià)都不上述分拆及合的原因作出調(diào)整。上述“照管一詞應(yīng)理解為：總承包對(duì)專業(yè)分包商或其他包商（如市政施工單等）按合同要求對(duì)其進(jìn)協(xié)調(diào)、配合、管理承責(zé)任。其圍包括但不于：計(jì)劃、進(jìn)度、質(zhì)量安全、協(xié)調(diào)、資料管、允許分商使用總承商現(xiàn)場(chǎng)已安裝的垂直運(yùn)設(shè)備、棚架、爬梯、作臺(tái)、腳架并協(xié)助完驗(yàn)收備案工作等。并為定的專業(yè)分包商搭設(shè)手架、工臺(tái)等。還應(yīng)供臨時(shí)照明、保安、冬季及特別酷熱天氣所的特別措、施工用水及電、清理垃圾、臨時(shí)食、廁所及協(xié)助該等專承包商卸施工機(jī)械及料等。給予專業(yè)分包人和獨(dú)立工程承包人的配合2.1

臨時(shí)設(shè)施的供(1)承包人須為所有專業(yè)包人和獨(dú)立承包人無(wú)且優(yōu)先提已安裝在現(xiàn)的施工機(jī)械、手架、梯子、起重設(shè)備如塔吊）、升降機(jī)等時(shí)設(shè)施。包人搭設(shè)的吊、井架、室外電梯、手架等設(shè)施應(yīng)能滿足分包人和立承包人的常使用要求，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)方，必須滿分包工程施需要。第3頁(yè)共11頁(yè)搭設(shè)腳手架與相應(yīng)的分包商共同確搭設(shè)方搭設(shè)腳手架與相應(yīng)的分包商共同確搭設(shè)方案并報(bào)請(qǐng)甲方監(jiān)理書面意后方可實(shí)。任何腳手架的拆除必報(bào)請(qǐng)發(fā)包方及監(jiān)理書同意后方拆除。交資料，將架移交給外門窗、外墻溫及外裝飾專業(yè)分包單位使用窗單位在完窗框安裝及窗框塞縫后經(jīng)甲方和監(jiān)理驗(yàn)收合后辦理書收口工作并甲方和監(jiān)理驗(yàn)收合格，時(shí)間包含在每段外架使用時(shí)間，由于總包未及時(shí)完成窗邊洞口收邊口工作而導(dǎo)致的外架用時(shí)間延所致的一切用增加和后果由總包自承擔(dān)。上述腳手架具體拆除時(shí)間以發(fā)包方程師書面通知為準(zhǔn)，承包方?jīng)]進(jìn)行上述工而導(dǎo)致的二次搭設(shè)和拆費(fèi)用由承包方自行承，請(qǐng)承包參照上述使時(shí)間要求綜合考慮并單報(bào)價(jià)。機(jī)等機(jī)械設(shè)不得移走。(2)承包方必須無(wú)償提供有腳手架予外立面等工分包商用，且有責(zé)在(3)自總包外墻結(jié)構(gòu)及抹工程完成并經(jīng)甲方和理驗(yàn)收合后，辦理書移每段（每段兩道懸挑鋼梁之間的工面）外架使用時(shí)間暫90天，外門移交資料移給總包，總包需在外窗位移交后(4)電梯安裝所需腳手架承包方負(fù)責(zé)無(wú)償提供并應(yīng)在腳架搭設(shè)前與梯安裝分包人同確定搭設(shè)方案，電梯裝腳手架使用時(shí)間暫為未經(jīng)發(fā)包人監(jiān)理工程師的書面批準(zhǔn)所有腳手架、工作臺(tái)塔吊及升承包人須為有專業(yè)分包人和獨(dú)立工承包人優(yōu)先提供最近施工用水用電接駁點(diǎn)保證足夠容量的用水用、水電供應(yīng)不間斷、季供水不冰。由各水電接駁點(diǎn)引至工作區(qū)域接駁工作由各專業(yè)分人和獨(dú)立程承包人自負(fù)責(zé)。專業(yè)分包人包含電梯分包）的施工水、電費(fèi)用的約定見(jiàn)同相應(yīng)條。獨(dú)立工程承人臨時(shí)施工用水、電費(fèi)由其自行承擔(dān)，向承人繳納。包人不得借故意刁難專業(yè)分包人和立承包人或不合理收。2.2

現(xiàn)場(chǎng)管理及全文明施工(1)施工期間，承包人負(fù)現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理，給專分包人和立工程承包的第4頁(yè)共11頁(yè)雇員統(tǒng)一辦工地現(xiàn)場(chǎng)出入工作牌。施工期間，包人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)所有的保、集中清理垃圾工作，提供給分包單位人無(wú)償使用衛(wèi)生間，并提貯存物料的地方。切實(shí)制定安生產(chǎn)管理辦法，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)有人員切實(shí)做好安全育，要求工現(xiàn)場(chǎng)所有員嚴(yán)格遵守《安全管理則》，遵守國(guó)家及當(dāng)政府有關(guān)門對(duì)安全生、文明施工的規(guī)定和要。在施工之前施工期間或有需要時(shí)，承包人主持定期舉行調(diào)會(huì)議，分協(xié)調(diào)各工、各專業(yè)的事情，并獲解決。所有會(huì)議必須前知會(huì)發(fā)人和監(jiān)理工師，并將會(huì)議紀(jì)錄抄送包人和監(jiān)理工程師，包人和監(jiān)工程師均有參與此等會(huì)議。獨(dú)立工程與包工程存在交叉配合施時(shí)，總承包人須負(fù)責(zé)調(diào)和配合避免因獨(dú)立程影響總包工期，若可出現(xiàn)此類拖延現(xiàn)象時(shí)總承包人義務(wù)提前通發(fā)包人和監(jiān)理工程師。2.3

土建施工的合承包人須為有專業(yè)分包工程和獨(dú)立包工程提供完全的土配合，包經(jīng)發(fā)包人批的在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)上預(yù)留孔洞、槽口、凹、預(yù)埋構(gòu)、預(yù)留套管及口的附加鋼筋工作。如承包人沒(méi)有按此在結(jié)工程為專分包人預(yù)留洞、槽口、凹槽、管子、預(yù)埋等，承包人必在取得發(fā)人及結(jié)構(gòu)工師批準(zhǔn)后自費(fèi)開孔洞或，并負(fù)責(zé)開孔洞或切后的修復(fù)作。如沒(méi)有發(fā)包及結(jié)構(gòu)工程師的特別批，承包人不得進(jìn)行結(jié)工程的切和開孔洞等作。承包人負(fù)責(zé)據(jù)施工圖及設(shè)計(jì)變更提套筒、法蘭、配件、埋件等并其固置于混土結(jié)構(gòu)工程中。按合同定由承包人預(yù)埋（留或暗配的分包專業(yè)的線、埋件、洞口、凹槽，承包人應(yīng)按施工圖、交底會(huì)紀(jì)要、設(shè)計(jì)更通知單及規(guī)范要求進(jìn)預(yù)埋（留）或暗配，承包人未履行上述要時(shí)，應(yīng)按發(fā)包人或監(jiān)理程師要求免費(fèi)補(bǔ)做，成的損失承包人承擔(dān)第5頁(yè)共11頁(yè)作。暢通，如因線作。暢通，如因線銹斷、不通及堵塞而起后期業(yè)主改線改管一切損失3

(4)承包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和復(fù)各工種（包括專業(yè)分工程及獨(dú)工程）的預(yù)件圖、留洞圖施工圖和布置圖，并負(fù)繪制機(jī)電綜合管線布圖。(5)負(fù)責(zé)所有預(yù)留孔洞的凝土填塞，恢復(fù)各專分包人、立承包人施后的結(jié)構(gòu)孔洞凹槽等，以及門窗收口填塞工作，同時(shí)負(fù)責(zé)各專業(yè)分人、獨(dú)立承人施工后檢查并實(shí)施所的防水、防火、保溫物料收口承包人負(fù)責(zé)業(yè)分包人、獨(dú)立承包人結(jié)構(gòu)（含二次結(jié)構(gòu)）鑿、埋管的結(jié)構(gòu)修補(bǔ)作等，負(fù)責(zé)給專業(yè)分包、獨(dú)立承包人提供設(shè)安裝所需混凝土基座承包人負(fù)責(zé)場(chǎng)放線，提供一切工程需的有關(guān)尺寸和數(shù)據(jù)為專業(yè)分人、獨(dú)立承人提供標(biāo)高及控制軸線并對(duì)專業(yè)分包人、獨(dú)承包人由高及控制軸導(dǎo)出的控制線、控制點(diǎn)行校核，并在使用期定期復(fù)核承包人應(yīng)在凝土拆模后隨即彈出.0米控制線并做出規(guī)標(biāo)示。如果承包人沒(méi)有此進(jìn)行放線，所引致的業(yè)分包人/獨(dú)立承包人的返工責(zé)任由承包人擔(dān)。除工程規(guī)范工程定額中另有明確的定外，非混凝土結(jié)構(gòu)程的切割剔鑿將由專分包人和獨(dú)立工程承包進(jìn)行，承包人負(fù)責(zé)預(yù)后的修復(fù)作并提供一所需的配合。承包人負(fù)責(zé)自身合同內(nèi)容和專業(yè)分工程預(yù)留預(yù)埋線管的管內(nèi)需穿線，帶線的格和材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)不得低于徑2mm的鋼絲標(biāo)準(zhǔn)，線管必須保證由總承包人責(zé)。對(duì)專業(yè)分包人的現(xiàn)場(chǎng)照管承包人必須排、審核各專業(yè)分包工的施工計(jì)劃，將其施計(jì)劃科學(xué)合理地納入計(jì)劃內(nèi)。協(xié)調(diào)安排好與專業(yè)分包的配合，積協(xié)調(diào)各專分包工程的工工序、施工時(shí)間和進(jìn)計(jì)劃，明確知道并給他們?nèi)颗浜虾驼展茏鳎ＷC工程總工期。承包人負(fù)責(zé)場(chǎng)所有工種施工的監(jiān)管督促工作，保證所有業(yè)分包人第6頁(yè)共11頁(yè)

施工按進(jìn)度劃有序進(jìn)行。承包人應(yīng)在項(xiàng)目管理組織選派至少名機(jī)電設(shè)備協(xié)調(diào)工程和一名土協(xié)調(diào)工程師該協(xié)調(diào)工程師負(fù)責(zé)施工、施工中和竣工時(shí)的部與專業(yè)包人的協(xié)調(diào)作。上述“協(xié)調(diào)一詞應(yīng)被視為包括（但限于）：為各工程的叉和配合，核對(duì)各專業(yè)包工程的施工圖紙；應(yīng)為解決任何分項(xiàng)程定位之間的沖突，為合機(jī)電工程、消防工干線及日后良好維等提供足夠空間，向發(fā)人和監(jiān)理工程師提供見(jiàn)。建立一套詳?shù)氖┕ご涡?，使本工程所有專業(yè)分包工程能速而有效地完成。承包人需負(fù)提供有關(guān)土建工程的數(shù)給專業(yè)分包人，并核專業(yè)分包工程的施圖紙，檢查總包與各專分包施工圖中有關(guān)土及裝修部分的數(shù)據(jù)否一致。(5)承包人負(fù)責(zé)匯總和整工程全部的竣工資料包括各專分包人移交竣工資料。對(duì)發(fā)包人直接供應(yīng)材料設(shè)備的照管(1)發(fā)包人直接供應(yīng)材料設(shè)備由供應(yīng)商運(yùn)送至地紅線內(nèi)發(fā)包人將提24小時(shí)通知承人和監(jiān)理工程師，承包必須作好充分的準(zhǔn)備及時(shí)卸貨接收、保管由監(jiān)理工程師組織三方同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后即時(shí)辦理式調(diào)撥手續(xù)并以此作為結(jié)算依據(jù)；包人負(fù)責(zé)完成設(shè)備及料的二次運(yùn)工作。若上工作由于承包人的責(zé)造成的損失由承包人責(zé)賠償，出現(xiàn)卸貨、收、保管、二次搬運(yùn)配不力的情況，發(fā)包人對(duì)承包人以罰款并委其他單位完成，所產(chǎn)生費(fèi)用在總承包人的進(jìn)款和結(jié)算中雙倍扣除與各專業(yè)施工的具體配合工作(1)承包人給予專業(yè)分包、獨(dú)立工程承包人的合除按照同文件內(nèi)其條款的要求外還須包括以下：第7頁(yè)共11頁(yè)5.1

承包人與電安裝工程的配合為混凝土工作好一切所需的開孔、、凹口、凹槽等；提供通風(fēng)孔機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)；為機(jī)械設(shè)備支撐或固定提供混凝土座、混凝土結(jié)構(gòu)底基/或地基；(4)在機(jī)房適當(dāng)位置提供欄、爬梯、活門等；按工程所需機(jī)房?jī)?nèi)的墻身及地臺(tái)涂防油性油漆；在混凝土工中，加插電梯安裝單位供需預(yù)埋在混凝土中金屬錨固嵌入物支架連接物，常規(guī)預(yù)埋鐵件由承包人提供；提供臨時(shí)木護(hù)面給所有電梯門、電門開口的門頭線條板于電梯工完工后的升機(jī)內(nèi)部，并隨后拆卸移現(xiàn)場(chǎng)；施工期間為有電梯門洞提供臨時(shí)保欄和安全網(wǎng)等并遵守所發(fā)包人授權(quán)代表及/或監(jiān)理工程要求的安全規(guī)則；電梯門框安完成后，門框墻體間灌水泥砂漿填塞縫隙，達(dá)到有關(guān)范要求的標(biāo)；

電梯門洞前設(shè)防止進(jìn)水的擋水坎，允許在施工時(shí)進(jìn)水；提供按規(guī)定支撐梁和導(dǎo)欄梁的分隔；電梯兩端的撐；自動(dòng)扶梯、梯的扶手側(cè)板、外側(cè)鋼及圍護(hù)欄桿；于永久門沒(méi)安裝完成前為所有機(jī)房供臨時(shí)門包括一切門和配件以供保安防用，并于安裝永久門后可拆卸清走；

技術(shù)規(guī)范所明由承包人提供的其它作；按電梯工程安裝要求，無(wú)償?shù)卮钤O(shè)拆除電梯井道腳手架在混凝土工中,按施工圖紙準(zhǔn)確預(yù)用于電梯安裝的金屬固件等；電梯安裝工完成后修整所有剩余的洞、凹口、凹槽等給分包方準(zhǔn)提供水平控制點(diǎn)（線）承擔(dān)電梯試和驗(yàn)收產(chǎn)生的水電費(fèi)用第8頁(yè)共11頁(yè)5.2

承包人與門工程的配合承包人負(fù)責(zé)外門窗施工單位、入戶、防火門等單位核查窗預(yù)留洞寸及數(shù)量提必要的配合和支持；承包人負(fù)責(zé)留門窗洞口，且預(yù)留的窗洞口不得出現(xiàn)負(fù)誤；洞口尺寸應(yīng)合規(guī)定要求，如不符合須由承包人負(fù)責(zé)鑿掉再粉刷；(4)承包人應(yīng)彈出每樘門洞口的水平線、垂直、中心線進(jìn)出線，以作為門窗工程入戶門工程等的安裝基線，線的偏差不得大3mm；(5)承包人施工時(shí)洞口應(yīng)置水泥預(yù)埋塊，數(shù)量間距應(yīng)符規(guī)范；門窗上墻后承包人負(fù)責(zé)干硬性防水漿填塞入戶門框、防門等的縫；承包人應(yīng)協(xié)門窗施工單位、入戶門程等單位做好成品的護(hù)工作和收工作；配合業(yè)主方監(jiān)理組織的三方施工作面的交接驗(yàn)收工作；技術(shù)要求所明由總承包人提供的其工作。5.3

防水配合工本項(xiàng)目防水程由發(fā)包人專業(yè)分包，包人須在防水工程隊(duì)入場(chǎng)前，好如下作，并供必要的輔助施工配合作。做好防水工面基層的清理、修補(bǔ)，按照防水施工要求陰角應(yīng)用1：2.5水泥砂漿抹弧形角。防水施工的作面基層必須通過(guò)由發(fā)人或監(jiān)理組織的三方序交接驗(yàn)，并保證質(zhì)量交接效率。防水工作面構(gòu)裂縫修補(bǔ)要求所有防水部位做少于24小的結(jié)構(gòu)閉水閉水試驗(yàn)由方、監(jiān)理驗(yàn)收合格后，可安排施工。施工完畢，水隊(duì)伍退場(chǎng)后，承包人對(duì)敷設(shè)的防水材料做必要的保工作，該項(xiàng)用已包含在總包配合費(fèi)中。若因總包施工不造成對(duì)防層的損壞，對(duì)造成的返工和工期損負(fù)責(zé)賠償。5.4

前期土方和坑支護(hù)的配合(1)承包人中標(biāo)后應(yīng)進(jìn)入工現(xiàn)場(chǎng)，配合發(fā)包人行前期的方開挖和基支第9頁(yè)共11頁(yè)護(hù)工作，并現(xiàn)場(chǎng)開挖情況進(jìn)行技術(shù)控和測(cè)量支持（含標(biāo)、軸線）及時(shí)和發(fā)包進(jìn)行溝通。(2)承包人應(yīng)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)的種關(guān)系，以保證承包圍內(nèi)的土工程能夠順如期進(jìn)行。5.5

支護(hù)的配合(1)基坑支護(hù)維護(hù)費(fèi)、基泥砂清理費(fèi)（清理墊時(shí)下雨造）。5.6

室內(nèi)外欄桿程的配合承包人為其供半成品的臨時(shí)堆放場(chǎng)。承包人為其供水平基準(zhǔn)線和豎向控線。承包人對(duì)其裝時(shí)在建筑物上的開孔開槽造成破損的結(jié)構(gòu)保溫、面等進(jìn)行修復(fù)并不額外要求增加費(fèi)用承包人承擔(dān)半成品、成品的保護(hù)義和責(zé)任。5.7

對(duì)指定供應(yīng)料和設(shè)備的照管6

(1)承包人聽(tīng)從發(fā)包的安排，以范為準(zhǔn)則，配合管理并擔(dān)合同對(duì)各項(xiàng)指定供應(yīng)材和設(shè)備的照管義務(wù)。與政府管理部門及周邊單位、村民的應(yīng)對(duì)協(xié)調(diào)管理施工單位必指定專人負(fù)責(zé)應(yīng)對(duì)政府理部門的各種檢查和地現(xiàn)場(chǎng)周單位、村民協(xié)調(diào)，以保證工地施工利進(jìn)行。該協(xié)調(diào)員名及聯(lián)系電在進(jìn)場(chǎng)后三內(nèi)提交業(yè)主和監(jiān)理。施工單位進(jìn)后一周內(nèi)，須向建設(shè)方交但不限于資質(zhì)證書營(yíng)業(yè)執(zhí)照勞務(wù)證、暫證、特殊工種操作證等件的復(fù)印