工程項目驗收方案

工程項目驗收方案一、

驗收機構(gòu)及分工驗收機構(gòu)主要由建設(shè)單位、監(jiān)理、設(shè)計單位、施工總承包單位、第三方檢測單位人員組成。由建設(shè)單位項目負責(zé)人擔(dān)任組長，項目總監(jiān)及項目經(jīng)理擔(dān)任副組長。二、驗收前的準備工作

1、工程竣工預(yù)驗收（由監(jiān)理公司組織，建設(shè)單位、施工總承包參加）：工程竣工后，監(jiān)理工程師按照承包商自檢驗收合格后提交的《單位工程竣工預(yù)驗收申請表》，審查資料并進行現(xiàn)場檢查；項目監(jiān)理部就存在的問題提出書面意見，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求施工總承包限期整改；整改完畢后，按有關(guān)文件要求，編制《建設(shè)工程竣工驗收報告》交監(jiān)理工程師檢查，由項目總監(jiān)簽署意見后，提交建設(shè)單位。2、工程竣工驗收（由建設(shè)單位負責(zé)組織實施，工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位參加）：（1）施工總承包單位：a、承包商編制《建設(shè)工程竣工驗收報告》報給監(jiān)理公司和建設(shè)單位。b、工程技術(shù)資料（驗收前20個工作日）;

監(jiān)理公司（5個工作日內(nèi)）建設(shè)單位。（2）監(jiān)理公司：編制《工程質(zhì)量評估報告》。（3）勘察單位：編制質(zhì)量檢查報告。

（4）設(shè)計單位：編制質(zhì)量檢查報告。

（5）建設(shè)單位：a、取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、燃氣工程等專項驗收合格文件。b、監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證。c、提前15日把《工程技術(shù)資料》和《工程竣工質(zhì)量安全管理資料送審單》交監(jiān)督站（監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。d、工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站。三、驗收內(nèi)容、步驟、方法

（一）施工單位、設(shè)計（勘察）、監(jiān)理、檢測等單位分別書面匯報工程項目建設(shè)質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準情況；由建設(shè)單位作出作出綜合驗收結(jié)論。

（二）驗收組分為三部分分別進行檢查驗收：1、檢查工程實體質(zhì)量，并進行必要的檢測抽查。

2、對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗，包括水壓、通電、通暖、排污主管通球、絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試、室內(nèi)凈空尺寸等。3、檢查工程建設(shè)參建各方提供的竣工資料。

（三）總監(jiān)理工程師負責(zé)組織完成單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查的評定和記錄，綜合驗收結(jié)論形成過程，由法定監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督。

（四）對竣工驗收情況進行匯總討論，形成單位工程竣工驗收結(jié)論，填寫《單位工程施工質(zhì)量竣工驗收記錄》和《單位工程竣工驗收報告》，驗收組各方代表分別簽字、單位蓋章；

（五）經(jīng)驗收達不到竣工驗收合格標準時，由監(jiān)督機構(gòu)和相關(guān)職能部門責(zé)成責(zé)任單位整改，待整改完成后，重新確定時間組織單位工程竣工驗收；

（六）當(dāng)竣工驗收組各方不能形成一致竣工驗收意見時，依法提交工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)裁決或組織協(xié)調(diào)。關(guān)鍵工序和設(shè)備具體詳細說明：（1）電阻測試；方法：①將儀表放置水平位置，檢查檢流計的指針是否在中心線上，否則應(yīng)用零位調(diào)整器將其調(diào)整于中心線上。②將“倍率標度”置于最大倍數(shù)，慢慢轉(zhuǎn)動發(fā)電機的搖把，同時轉(zhuǎn)動“測量標度盤”使檢流計的指針指于中心線上。③當(dāng)檢流計的指針接近平衡時，加快發(fā)電機搖把的轉(zhuǎn)速，使其達到每分鐘120轉(zhuǎn)以上，同時調(diào)整“測量標度盤”，使指針指于中心線上。④如“測量標度盤”的讀數(shù)小于1時，應(yīng)將倍率置于較小的倍數(shù)，在重新調(diào)整“測量標度盤”以得到正確的讀數(shù)。⑤在填寫此項記錄時，應(yīng)附以電阻測試點的平面圖，并應(yīng)對測試點進行順序編號（2）相位測試；①相位測試方法

利用移相信號發(fā)生器產(chǎn)生有一定相位差的兩列同頻信號接在相位測量儀的輸入端，將相位測量儀顯示的相位差數(shù)字與移相信號發(fā)生器的預(yù)置數(shù)字相比較，求出誤差。用電阻表測量測量儀的輸入阻抗。

②

測量工具

雙通道示波器6502

、波形發(fā)生器AFJ310

、函數(shù)發(fā)生器SJ1645。

（3）通球；用直徑不小于管徑2/3的橡膠球、鐵球或木球進行管道通球試驗。通球時，為了防止球滯留在管道內(nèi)，必須用線貫穿并系牢（線長略大于立管總高度）然后將球從伸出屋面的通氣口向下投入，看球能否順利地通過主管并從出戶彎頭處溜出，如能順利通過，說明主管無堵塞。如果通球受阻，可拉出通球，測量線的放出長度，則可判斷受阻部位，然后進行疏通處理，反復(fù)作通球試驗，直至管道通暢為止，如果出戶管彎頭后的橫向管段較長，通球不易滾出，可灌些水幫助通球流出。四、可能出現(xiàn)的問題及對策1、可能出現(xiàn)的問題建筑工程（土建）竣工驗收階段問題的特點；多數(shù)發(fā)生在住宅中的觀感質(zhì)量、使用功能、使用安全等。2、對策以逐套檢驗監(jiān)督操作要點及說明為主線；細節(jié)管理決定工作質(zhì)量，工作質(zhì)量直接影響產(chǎn)品質(zhì)量既所謂“細節(jié)決定成敗”。a.重視裝飾裝修分部工程的過程質(zhì)量監(jiān)督和驗收。b.嚴把單位工程初驗關(guān)，逐套檢驗監(jiān)督關(guān)。將問題在竣工驗收前整改完畢。重申逐套檢驗監(jiān)督抽查條件審核及竣工驗收條件核查監(jiān)督小組、監(jiān)督科簽字制度的嚴肅性，對“初驗中質(zhì)監(jiān)機構(gòu)提出的責(zé)令整改內(nèi)容是否已全部整改完畢”一項內(nèi)容的核查結(jié)果切實負責(zé)。c.對多發(fā)問題，圖紙會審階段提前預(yù)警，防患未然；加強前期監(jiān)督告知、過程預(yù)警告知工作。特別提出：低窗、凸窗、護欄、外窗三性等級、防水、室內(nèi)環(huán)境污染檢測、節(jié)能工程、逐套檢驗制度等問題的告知與督促。d.對執(zhí)行強制性條文中的敏感問題，以質(zhì)監(jiān)總站名義統(tǒng)一執(zhí)行掌握