房屋轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議書范文

第頁共頁房屋轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議書范文甲方：（出賣方）姓名/名稱：__________身份證號(hào)碼/證件號(hào)碼：__________地址：__________乙方：（購買方）姓名/名稱：__________身份證號(hào)碼/證件號(hào)碼：__________地址：__________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方同意出賣其位于__________的房產(chǎn)，簽訂如下房屋轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議：第一條房屋信息1.房屋基本信息如下：房產(chǎn)證號(hào)碼：__________土地使用權(quán)證號(hào)碼：__________建筑面積：__________平方米房屋所在地：__________2.房屋權(quán)屬情況：甲方是該房屋的合法所有人，并擁有對該房屋的合法處分權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等符合《中華人民共和國建筑法》以及相關(guān)法律法規(guī)的要求，并且不隱瞞任何與房屋有關(guān)的事實(shí)。第二條買賣價(jià)格和支付方式1.買賣價(jià)格：乙方同意以人民幣_(tái)_________元的總金額購買該房屋。2.支付方式：乙方同意按照以下方式支付購房款：a)在簽訂本協(xié)議之日起10日內(nèi)，支付定金__________元；b)在獲取該房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件之日起10日內(nèi)，支付第一次過戶款__________元；c)在辦理其他相關(guān)手續(xù)完畢之日起10日內(nèi)，支付第二次過戶款__________元；d)最后一次交割過戶款__________元，在房屋交付之日起10日內(nèi)支付。3.定金：甲方同意在簽訂本協(xié)議之日收取乙方支付的定金，并保證若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)全額支付房款，甲方將按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；若乙方違約不支付房款，則甲方將不予退還定金。第三條過戶手續(xù)1.甲方承諾在乙方支付房款后的10個(gè)工作日內(nèi)，將房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)交給乙方。2.乙方須在收到房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件后的10個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，支付相關(guān)過戶費(fèi)用，并將過戶手續(xù)辦理完畢后將相應(yīng)證明文件交付給甲方。3.若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)需要延期辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用，并在延期辦理過戶手續(xù)前提供書面延期申請給甲方，經(jīng)甲方同意后方可延期辦理。第四條房屋交付和驗(yàn)收1.房屋交付：甲方保證在乙方支付房款后的10個(gè)工作日內(nèi)，將房屋完整、清理干凈、沒有任何欠費(fèi)等情況的交付給乙方。2.房屋驗(yàn)收：乙方在接收房屋后應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，若存在房屋質(zhì)量問題或其他問題，乙方應(yīng)在接收之日起3日內(nèi)書面向甲方提出，甲方在收到乙方的書面通知后將及時(shí)處理。第五條稅費(fèi)和其他費(fèi)用1.過戶稅費(fèi)：房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)，其中甲方負(fù)責(zé)支付房屋過戶稅費(fèi)的50%，乙方負(fù)責(zé)支付房屋過戶稅費(fèi)的50%。2.其他費(fèi)用：房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、評估費(fèi)等由各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)辦理過戶手續(xù)或交付房屋等情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此帶來的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付房款或辦理過戶手續(xù)等情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此帶來的損失。同時(shí)，甲方還有權(quán)要求乙方支付履行本協(xié)議的違約金，并有權(quán)保留已收取的定金。第七條爭議解決本協(xié)議簽訂、履行和解釋適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴解決。第八條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。（以下無正文）甲方（出賣方）：乙方（購買方）：簽字：_____________