商用房房屋租賃合同

第頁共頁商用房房屋租賃合同甲方：[出租方姓名]乙方：[承租方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。雙方同意按照下列條款及附則履行本合同。第一條租賃物及地址1.1甲方是房屋的合法所有者（或經(jīng)合法授權(quán)的代理人），甲方作為出租方，將其擁有的[商用房房屋]（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用。房屋的地址為[房屋地址]。1.2乙方作為承租方，同意租用上述房屋并承諾按照本合同的規(guī)定使用，并盡到相關(guān)義務(wù)。1.3房屋的詳細(xì)情況、設(shè)備設(shè)施的狀態(tài)以及有關(guān)費用等詳見房屋交接清單（附件一）。第二條使用期限2.1本次租賃的使用期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]。在租賃期滿前，甲方不得單方面收回房屋。2.2如乙方需要繼續(xù)租用房屋，必須提前[提前通知期限]書面通知甲方，并且與甲方另行簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）期限：租金以[支付周期]為一個期限計算；（2）支付方式：乙方每個[支付周期]內(nèi)應(yīng)支付租金[租金金額]，支付方式為[支付方式]；（3）支付時間：租金應(yīng)在每個[支付周期]的[支付時限]前支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金[押金金額]作為履行本合同的擔(dān)保。押金用于在租期履行完畢后按照本合同規(guī)定的條件退還給乙方。4.2如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)扣除適當(dāng)金額的押金用于賠償甲方的損失。4.3在本合同履行期間，乙方不得將押金以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵債或扣減未付的租金。第五條用途限制5.1乙方承諾僅將房屋用于[房屋用途]用途，不得超出本合同約定的用途使用房屋。5.2乙方不得轉(zhuǎn)租、出借或以其他任何形式將房屋使用權(quán)交給第三人。第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)房屋的建筑和結(jié)構(gòu)維修以及共用設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2對于房屋的緊急維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，并與甲方共同協(xié)商解決辦法，由甲方承擔(dān)維修費用。第七條損壞及賠償7.1乙方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因過失或違反本合同而造成的任何損壞或破壞。如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。7.2乙方承擔(dān)每年紀(jì)念性物品及裝修材料損耗，但不得擅自進(jìn)行大規(guī)模的裝修、改造或改變房屋結(jié)構(gòu)。第八條警示牌和廣告8.1乙方如需在房屋內(nèi)擺放警示牌、廣告等，應(yīng)向甲方提前書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可懸掛。8.2乙方在懸掛警示牌、廣告時，應(yīng)注意不得損壞房屋的外墻、門窗等結(jié)構(gòu)。第九條合同解除9.1乙方在合同期限內(nèi)要求解除合同的，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方，雙方協(xié)商解決解除合同事宜。9.2甲方如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第十條違約責(zé)任10.1對于乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)按照實際欠繳的金額收取[違約金比例]%的違約金。10.2對于乙方嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)解除本合同，追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方賠償甲方因此造成的一切損失。第十一條爭議解決11.1本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。11.2因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[仲裁機構(gòu)]仲裁解決。第十二條其他約定12.1本合同采用正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方代表簽字之日起生效，并具有相同的法律效力。甲方（出租方）簽署：乙方（