商業(yè)綜合體托管運營合同

商業(yè)綜合體托管運營合同商業(yè)綜合體托管運營合同

一、合同目的和范圍

本合同的目的是確保商業(yè)綜合體的順利運營和管理，并規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同范圍包括商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪、停車場、公共區(qū)域等的托管和運營。

二、合同期限

本合同的期限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

三、權(quán)利和義務(wù)

1.托管方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)對商業(yè)綜合體進行全面管理和維護，確保其正常運營；

(2)保證商業(yè)綜合體內(nèi)各商鋪的環(huán)境衛(wèi)生、質(zhì)量和安全；

(3)制定商業(yè)綜合體的運營方針和發(fā)展計劃，并定期向委托方報告；

(4)組織商業(yè)綜合體內(nèi)的各項促銷活動和宣傳策劃；

(5)確保商業(yè)綜合體內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的正常運行；

(6)協(xié)調(diào)商業(yè)綜合體內(nèi)各商戶之間的關(guān)系，解決糾紛。

2.委托方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)向托管方提供商業(yè)綜合體的相關(guān)資料和運營管理手冊；

(2)審核托管方制定的運營方針和發(fā)展計劃；

(3)協(xié)助托管方開展促銷活動和宣傳策劃；

(4)提供必要的支持和配合，以保證商業(yè)綜合體的正常運行；

(5)依法保護商業(yè)綜合體的知識產(chǎn)權(quán)和商標(biāo)權(quán)益；

(6)按時支付托管費用，并保證支付的金額準(zhǔn)確無誤。

四、托管費用和支付方式

1.托管費用的計算方式為_______（如：按商鋪面積或固定金額計算）；

2.托管費用的支付方式為_________（如：每月/季度/年度一次）；

3.托管費用應(yīng)在每月/季度/年度的____號前支付至托管方指定的賬戶。

五、違約責(zé)任

1.若一方未按合同約定的方式履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.如委托方未按時支付托管費用，托管方有權(quán)要求支付滯納金和利息，并有權(quán)暫停履行相應(yīng)的管理職責(zé)；

3.如一方嚴重違約導(dǎo)致另一方無法繼續(xù)執(zhí)行本合同，另一方有權(quán)提出解除合同的要求，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償損失。

六、解除合同

1.若一方違反合同約定且經(jīng)過催告后仍未改正的，另一方有權(quán)單方解除合同；

2.若因不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；

3.解除合同后，委托方必須按照托管方的要求將商業(yè)綜合體交還給托管方。

七、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地人民法院進行訴訟解決。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力；

3.本合同自簽署之日起生效。

以上為商業(yè)綜合體托管運營合同的相關(guān)參考內(nèi)容，雙方在簽署合