深圳市商鋪租賃合同

第頁共頁深圳市商鋪租賃合同甲方（出租方）：單位名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名/單位名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________就甲方同意將其所擁有的位于深圳市的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租予乙方使用，并由乙方同意承租該商鋪，甲、乙雙方根據(jù)平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃合同：第一條租賃物1.1甲方同意將其所擁有的位于深圳市____________（詳細地址）的商鋪，租賃予乙方使用，作為乙方的經(jīng)營場所。1.2租賃物的具體面積為______平方米。1.3租賃物的用途為______________（明確描述乙方經(jīng)營的業(yè)務范圍）。1.4租賃期限為自________年____月____日起，至________年____月____日止，共計____個月。第二條租金及支付方式2.1根據(jù)雙方協(xié)商，每月租金為人民幣________元（大寫：________）。2.2租金支付方式為：乙方于每月________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3若乙方未按時支付租金，超過_____天未支付的，乙方需支付每日租金總額______%的違約金。第三條使用權(quán)和保證金3.1甲方將商鋪的使用權(quán)授予乙方，乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用商鋪進行經(jīng)營活動，并享有相關權(quán)益。3.2乙方應向甲方提供人民幣________元（大寫：________）作為保證金，用于保證乙方按照本合同約定的履行義務。3.3在租賃期滿且乙方履行完畢本合同項下全部義務后，甲方應將保證金無息返還給乙方。第四條維護和修繕責任4.1在租賃期內(nèi)，商鋪的日常維護和修繕責任由乙方承擔。如需進行大規(guī)模維修或裝修工程，雙方應進行協(xié)商并簽訂相關合同。4.2甲方應確保商鋪在出租前處于良好的狀態(tài)，并提供符合法律法規(guī)要求的使用證明和相關手續(xù)。第五條違約責任5.1若乙方未按照本合同的約定履行其義務，甲方有權(quán)依法解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.2若甲方未按照本合同的約定履行其義務，乙方有權(quán)向甲方提出索賠，并要求甲方承擔相應的賠償責任。第六條合同解除和終止6.1乙方有權(quán)在租賃期屆滿________年____月____日前提出終止合同的意向，提前_____個月書面通知甲方。6.2甲方在乙方提前終止合同的情況下，應返還乙方相應的保證金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2對于因履行本合同而發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成功的，任何一方可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效和附件8.1本合同共_____份，甲、乙雙方各持_____份。8.2本合同自雙方在最后一頁簽字蓋章后生效，并具有相同的法律效力。8.3本合同的附件包括：（1）商鋪位置平面圖；（2）商鋪使