商鋪補(bǔ)充協(xié)議

商鋪補(bǔ)充協(xié)議1.引言商鋪補(bǔ)充協(xié)議是指商鋪?zhàn)赓U雙方在原租賃合同基礎(chǔ)上，經(jīng)過進(jìn)一步協(xié)商達(dá)成的一種額外約定。本協(xié)議旨在對商鋪?zhàn)赓U合同中未包含的一些具體事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)范，并進(jìn)一步明確雙方在商鋪使用和租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)。2.補(bǔ)充內(nèi)容2.1商鋪使用證明商鋪使用證明是指商鋪?zhàn)赓U方對商鋪的合法使用證明文件。商鋪?zhàn)赓U方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)向商鋪出租方提供有效的商業(yè)營業(yè)執(zhí)照以及任何其他必要的證明文件。2.2裝修和維護(hù)責(zé)任2.2.1裝修商鋪?zhàn)赓U方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修改造，但必須事先征得商鋪出租方的書面同意。商鋪?zhàn)赓U方應(yīng)當(dāng)合理規(guī)劃裝修工程，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用及所引起的相關(guān)費(fèi)用。2.2.2維護(hù)商鋪?zhàn)赓U方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)商鋪日常的維護(hù)和保養(yǎng)。商鋪?zhàn)赓U方需要定期清潔商鋪內(nèi)部區(qū)域，并確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)作。2.3商鋪使用權(quán)期限商鋪?zhàn)赓U方在簽訂協(xié)議后，獲得商鋪使用權(quán)的期限為三年。在商鋪使用權(quán)期滿前，商鋪?zhàn)赓U方有權(quán)選擇是否繼續(xù)租用該商鋪。如商鋪?zhàn)赓U方選擇繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期滿前提前三個(gè)月向商鋪出租方提出續(xù)租申請。2.4付款條款商鋪?zhàn)赓U方應(yīng)當(dāng)按照商鋪?zhàn)赓U合同約定的期限和金額進(jìn)行租金支付。租金支付方式包括現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。商鋪出租方有權(quán)要求商鋪?zhàn)赓U方提供租金支付憑證。2.5違約責(zé)任2.5.1商鋪?zhàn)赓U方違約商鋪?zhàn)赓U方如未按照約定的時(shí)間和金額支付租金，商鋪出租方有權(quán)向商鋪?zhàn)赓U方追討合同約定的違約金，并有權(quán)解除商鋪?zhàn)赓U合同。2.5.2商鋪出租方違約商鋪出租方如未履行商鋪?zhàn)赓U合同約定的責(zé)任，商鋪?zhàn)赓U方有權(quán)要求商鋪出租方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除商鋪?zhàn)赓U合同。3.其他事項(xiàng)3.1爭議解決對于因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。3.2協(xié)議變更與解除任何一方在協(xié)議期限內(nèi)有權(quán)要求對本協(xié)議進(jìn)行變更或解除。變更或解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。4.協(xié)議生效本補(bǔ)充協(xié)議在雙方簽字或蓋章后生效。本協(xié)議正本一式兩份，商鋪?zhàn)赓U方和商鋪出租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署日期：__________________