二手房銀行按揭買賣合同

二手房銀行按揭買賣合同范本合同編號：[合同編號]本合同由買方（銀行按揭購房人）和賣方（原購房人）在誠信和平等自愿的基礎(chǔ)上，按照《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人確認后，立即生效。一、買賣雙方信息買方信息買方姓名：[買方姓名]聯(lián)系號碼：[聯(lián)系號碼]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]居住地質(zhì)：[居住地質(zhì)]賣方信息賣方姓名：[賣方姓名]聯(lián)系號碼：[聯(lián)系號碼]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]居住地質(zhì)：[居住地質(zhì)]二、房屋信息房屋所在地：[房屋所在地]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋權(quán)屬證書編號：[房屋權(quán)屬證書編號]建筑使用證書編號：[建筑使用證書編號]房屋所處權(quán)屬類別：[房屋所處權(quán)屬類別]房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]房屋權(quán)屬是否清晰：[房屋權(quán)屬是否清晰]三、交易條款本次交易總價款為：[交易總價款]。買方向賣方支付定金：[定金金額]。買方按揭貸款金額為：[按揭貸款金額]。買方向賣方支付的貸款首付款為：[貸款首付款]。買方應(yīng)自行參照銀行相關(guān)政策按時月供，賣方不承擔(dān)因買方貸款不良行為而產(chǎn)生的任何責(zé)任。賣方保證房屋不存在任何民事糾紛、行政糾紛、是否典當(dāng)、抵押、查封、質(zhì)押等情況。本交易涉及的稅費由買方和賣方各自承擔(dān)，具體稅費按國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策計算。四、物權(quán)轉(zhuǎn)移賣方保證房屋的權(quán)屬證書和建筑使用證書的真實性。房屋的物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由雙方協(xié)商辦理，買方支付房屋購買價格后，賣方應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)。房屋過戶產(chǎn)生的過戶費、印花稅、辦證手續(xù)費等費用由買賣雙方共同承擔(dān)。五、違約責(zé)任若買方不按合同約定支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并有權(quán)向買方要求支付違約金。若買方不按合同約定按時支付買房款項中的按揭貸款款項，銀行有權(quán)解除貸款合同。買方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和金融機構(gòu)追究的責(zé)任。若賣方不按合同約定及時辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并有權(quán)向賣方要求支付違約金。六、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，買方和賣方各自持一份有效，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議。買方（銀行按揭購房人）：簽字：____________日期：__