二手房購房合同書

二手房購房合同書范本1.合同目的本合同為甲方（出售方）與乙方（購買方）就甲方所擁有的二手房進行出售和購買而簽訂的合同。雙方均同意按照合同約定的條款履行義務(wù)。2.合同內(nèi)容2.1出售方信息（1）姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]（2）聯(lián)系號/營業(yè)執(zhí)照號：[甲方聯(lián)系號/營業(yè)執(zhí)照號]（3）住所/注冊地質(zhì)：[甲方住所/公司注冊地質(zhì)]2.2購買方信息（1）姓名：[乙方姓名]（2）聯(lián)系號：[乙方聯(lián)系號]（3）住所：[乙方住質(zhì)]2.3房屋信息（1）房屋地質(zhì)：[房屋地質(zhì)]（2）房屋面積：[房屋面積]平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]（4）產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]（5）其他房屋附屬設(shè)施情況：[如有，請詳細描述]2.4購買價格及付款方式（1）購買價格：[購買價格]元（大寫：[購買價格大寫]）（2）付款方式：乙方在簽署本合同時，同時向甲方支付首付款[首付款金額]元，剩余款項[剩余款項]元將于[付款方式/時間]支付給甲方。2.5房屋交付與驗收（1）甲方保證房屋是合法擁有，并有權(quán)出售。（2）乙方對房屋的陳述與保證：乙方確保購買房屋的目的是合法的，乙方對甲方提供的房屋信息的真實性負責。（3）房屋交付：甲方應(yīng)向乙方交付上述所述的房屋，并提供齊全的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括合法證書、不動產(chǎn)登記證明等。（4）房屋驗收：乙方在收到房屋后，應(yīng)立即進行驗收。如果發(fā)現(xiàn)房屋有嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)在[時間]內(nèi)提出異議，并要求甲方解決問題。2.6不可抗力不可抗力事件指雙方在合同簽署后無法預(yù)見、無法避免且無法克服的自然災(zāi)害、政府行為、社會事件等情況。在不可抗力事件下，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及時協(xié)商解決問題。2.7合同爭議解決合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可由雙方共同協(xié)商選擇有管轄權(quán)的法院解決。2.8合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。3.合同變更與解除3.1合同變更無論何種情況，雙方一致同意變更合同時，應(yīng)以書面形式，并由雙方在合同變更協(xié)議上簽字確認變更事項。3.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除乙方放棄購買房屋且提前通知甲方出售方在履行過程中出現(xiàn)違約行為，且乙方提前通知甲方（2）違約解除除雙方協(xié)商一致外，任何一方在未獲得對方同意的情況下單方面解除合同視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。4.合同備案與稅費本合同簽訂后，甲方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)及相關(guān)稅費，乙方同時配合并提供必要的協(xié)助。5.附則（1）本合同以中文書寫，并由雙方共同持有一式兩份，在簽署時同時生效。（2）本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。（3）本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，并具有同等法律效力。（4）本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。甲方（出售方）簽字/蓋章：________________