物業(yè)管理合同樣板

物業(yè)管理合同樣板1.合同背景介紹2.合同條款2.1服務(wù)內(nèi)容維護(hù)物業(yè)的公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生；提供安全、穩(wěn)定和衛(wèi)生的居住環(huán)境；定期維護(hù)檢查物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的安全性和可靠性；管理和維護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施和設(shè)備；處理住戶的投訴和反饋。2.2服務(wù)費(fèi)用和支付方式物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)面積和服務(wù)內(nèi)容確定；加班和特殊維護(hù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際費(fèi)用結(jié)算；支付方式：乙方應(yīng)按月/季度/年度支付費(fèi)用，支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.3合同期限本合同的有效期限為X年，自合同簽署之日起生效。合同期滿前三個(gè)月，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽或終止合同。3.雙方權(quán)益和義務(wù)3.1甲方權(quán)益和義務(wù)甲方有權(quán)：根據(jù)合同約定收取相關(guān)費(fèi)用；對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、清潔和保養(yǎng)；執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度；有權(quán)拒絕未經(jīng)允許的改造和裝修。甲方義務(wù)：提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；定期巡視、檢查物業(yè)設(shè)施和設(shè)備；及時(shí)處理住戶的投訴和報(bào)修請(qǐng)求；定期召開(kāi)業(yè)主會(huì)議，聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)和建議。3.2乙方權(quán)益和義務(wù)乙方有權(quán)：享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；合理提出對(duì)物業(yè)的意見(jiàn)和建議；要求甲方保障物業(yè)的安全和衛(wèi)生；參與小區(qū)的自治和管理活動(dòng)。乙方義務(wù)：按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；配合甲方進(jìn)行物業(yè)維修和設(shè)備檢查。4.違約和爭(zhēng)議解決4.1違約責(zé)任一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方需在收到書面通知后，如未在指定時(shí)間內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金。4.2爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因合同履行引起的爭(zhēng)議。如協(xié)商解決不成，任何一方均可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁，仲裁裁決為終局裁決。5.合同終止5.1終止條件合同期滿，未能續(xù)簽；雙方協(xié)商一致終止；一方違反合同條款，經(jīng)催告后未改正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無(wú)法履行合同。5.2終止后的處理在合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。甲方應(yīng)將物業(yè)管理工作交接給乙方或其他物業(yè)管理公司。6.附則6.1合同修訂本合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.2法律適用和管轄本合同適用法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交本合同簽署地的有管轄權(quán)的人民法院解決。7.簽約本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。簽約日期為合同最后一頁(yè)簽字之日起生效。甲方（蓋章）：___