前期物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議

前期物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議1.引言2.服務(wù)內(nèi)容根據(jù)主合同，物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容已在主合同中進(jìn)行詳細(xì)約定。為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定如下：2.1清潔服務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔，包括但不限于走廊、電梯、樓道、垃圾處理區(qū)等。清潔服務(wù)的頻次為每天一次。若業(yè)主有個(gè)別特殊區(qū)域需要清潔，則應(yīng)另行約定。2.2安全巡查物業(yè)管理方應(yīng)安排專人定期巡查小區(qū)內(nèi)的安全狀況，如樓梯扶手、防火設(shè)施、照明設(shè)備等，確保安全設(shè)施的正常運(yùn)行，并及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的安全隱患。2.3綠化養(yǎng)護(hù)物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化帶、綠化景觀的養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于修剪草坪、修枝整形、澆水等。2.4停車管理物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)停車管理工作，包括但不限于制定停車規(guī)則、管理停車位、維護(hù)停車設(shè)施等。2.5其他補(bǔ)充服務(wù)除上述基本服務(wù)外，物業(yè)管理方還可提供其他補(bǔ)充服務(wù)，包括但不限于快遞收發(fā)、代收水電費(fèi)等，具體事項(xiàng)另行約定。3.費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用項(xiàng)目根據(jù)主合同，物業(yè)管理費(fèi)用已在主合同中進(jìn)行約定。本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)充約定如下：清潔服務(wù)費(fèi)用：按月計(jì)算，每平米單位費(fèi)用為元。安全巡查費(fèi)用：按月計(jì)算，每月統(tǒng)一收取元。綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：按月計(jì)算，每平米單位費(fèi)用為元。停車管理費(fèi)用：按月計(jì)算，每個(gè)車位費(fèi)用為元。其他補(bǔ)充服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)具體補(bǔ)充服務(wù)的性質(zhì)和工作量進(jìn)行收費(fèi)，雙方另行協(xié)商確定。3.2支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，具體支付方式雙方約定如下：業(yè)主可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行支付。物業(yè)管理方應(yīng)提供相應(yīng)的支付賬戶信息供業(yè)主選擇。物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主提供詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)，包括各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額、計(jì)算方式、支付期限等，以便業(yè)主及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理方應(yīng)在收到費(fèi)用后及時(shí)向業(yè)主提供相應(yīng)的收據(jù)或票據(jù)作為憑證。4.變更和終止4.1變更雙方在執(zhí)行本補(bǔ)充協(xié)議過程中，如需對(duì)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行變更，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行協(xié)商和約定。變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽署并同主合同一同生效。4.2終止物業(yè)管理方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損。物業(yè)管理方存在損害小區(qū)安全、衛(wèi)生等問題，且無法在一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。5.爭(zhēng)議解決雙方因本補(bǔ)充協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依據(jù)主合同中的爭(zhēng)議解決條款