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市二手房買賣合同合同編號:[填寫合同編號]合同簽訂方賣方：[賣方姓名]地質：[賣方地質]方式：[賣方方式]買方：[買方姓名]地質：[買方地質]方式：[買方方式]一、房屋基本信息房屋坐落：[填寫房屋具體地質]房產證號：[填寫房產證號]房屋面積：[填寫房屋面積]房屋類型：[填寫房屋類型]房屋樓層：[填寫房屋所在樓層]二、交易價格和支付方式本次買賣的房屋價格為：[填寫房屋價格]元人民幣。買方向賣方支付定金：[填寫定金金額]元人民幣，定金于簽署本合同之日起[填寫天數]個工作日內支付至賣方指定賬戶。買方需要在[填寫日期]前支付房屋交易總額的[填寫比例]%，將剩余房款支付至賣方指定賬戶。若買方未按時支付款項，支付違約金：[填寫違約金金額]元人民幣。買方支付尾款時，賣方需要向買方提供完整的房屋產權證明。三、房屋狀況及權益保障賣方承諾所出售的房屋均為合法取得，不存在任何糾紛和法律問題。若房屋屬于小區(qū)性質，賣方承諾已繳納相關物業(yè)費用，并提供完整的物業(yè)費繳納證明。買方在簽訂本合同之前，有權對房屋進行全面的檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞，可以要求賣方進行修繕或者降價處理。買方在接受房屋交付后，應對房屋進行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)新的瑕疵或損壞，應及時告知賣方并要求賣方予以修復。在交付房屋之前，賣方有義務確保房屋的基本設施和居住條件符合相關規(guī)定。若房屋存在糾紛或法律問題導致買方無法享有產權，賣方承擔相應的法律責任，并無息退還買方已支付的款項。四、房屋交付和過戶手續(xù)房屋交付時間：[填寫交付日期]。房屋交付地點：[填寫交付地點]。賣方應在交付前將房屋及配套設施清理整理完畢，確保房屋與房屋狀況描述相符。賣方與買方一同到房屋所在地的不動產登記中心辦理過戶手續(xù)，并確保房屋產權證書辦理成功并已過戶到買方名下。過戶手續(xù)完成后，賣方應將房屋產權證書、產權登記證明等相關證件交付買方。五、違約責任買方違反本合同規(guī)定且經合理通知后未履行合同義務的，需支付違約金：[填寫違約金金額]元人民幣。賣方違反本合同規(guī)定且經合理通知后未履行合同義務的，需支付違約金：[填寫違約金金額]元人民幣。除違約金外，違約方還應承擔因違約行為給對方造成的其他損失。六、爭議解決本合同的執(zhí)行、解釋、變更和終止均適用的法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，爭議應提交至合同簽訂地的人民法院解決。七、其他約定事項[其他約定事項請在此處填寫]八、合同生

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