主體結構驗收具備條件

(建設工程質量安全監(jiān)督站)主體結構驗收應具備的條件

主體結構驗收應具備的條件

1、主體結構分部各分項工程應按設計文件全部施工完成，并符合施工質量驗收規(guī)范要求。

2、質量保證資料，參建建各方責任主體質量行為資料經審查齊全，符合要求（資料應提前五天報監(jiān)督科審查）。

3、整改通知單提出的問題必須全數處理完畢，并符合要求。

4、現澆砼構件鋼筋保護層檢測合格（若需處理應有設計驗算核定單或處理意見且簽字、蓋章齊全）。

5、施工現場符合文明施工安全生產條件，裝飾裝修階段安全評價合格。

6、門窗框必須全數按設計、規(guī)范標準安裝到位。

7、不同材質交接處和抹灰層厚度≥35mm時，防止墻面開裂的措施必須全部設置到位（增設鋼絲網，每邊寬度≥100mm）。

8、接線盒內的鎖口套圈必須全部設置到位。

9、有防水要求的樓面除門洞外，必須全部設置高度≥120mm、寬度同墻寬的C20砼翻邊。

10、樓板（每間）厚度必須全部測量完成，并由監(jiān)理工程師檢查認可，形成簽字齊全的檢查記錄。工程主體結構驗收應提交的資料一、結構實體資料

1、圖紙會審記錄

2、質量、安全監(jiān)督交底記錄

3、地基處理資料

4、地基驗槽記錄

5、基樁檢測報告

6、主體結構分部工程質量驗收報告

7、鋼筋后錨固抗拔檢測報告

8、水泥出廠合格證明、進場檢驗報告

9、磚出廠合格證明、進場檢驗報告

10、鋼材出廠合格證明、進場檢驗報告

11、鋼材連接試驗報告，焊條(劑)、連接出廠合格證

12、砼、砂漿配合比通知單，砂、石檢驗報告

13、砼試塊試驗報告、砼抗?jié)B試驗報告

14、砼同條件養(yǎng)護試塊試驗報告

15、砂漿試塊試驗報告

16、砼、砂漿強度評定表

17、沉降觀測記錄18、鋼筋保護層檢測報告及處理意見

19、板厚檢查表

20、設計變更通知單、工程技術核定單、材料代用簽證單

21、停、復工通知單及整改完成報告

22、質量問題（事故）處理資料二、工程建設各方責任主體行為資料建設單位：

1、房地產開發(fā)公司資質證書

2、建設工程質量安全監(jiān)督證書

3、建筑工程施工許可證

4、建設工程規(guī)劃許可證（通知）

5、建設工程委托監(jiān)理合同

6、施工圖設計文件審查意見及設計回復意見

7、建設工程施工圖設計文件合格批準書勘察、設計單位:

1、單位資質

2、省外企業(yè)入川備案登記監(jiān)理單位:

1、單位資質

2、外地監(jiān)理公司入攀登記

3、工程項目監(jiān)理資格審查表

4、總監(jiān)、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員上崗證

5、建設工程質量安全能力考核合格證

6、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則

7、旁站監(jiān)理方案、旁站監(jiān)理記錄

8、對施工組織設計的安全技術措施、專項方案、進場材料、設備的審查、簽證資料

9、監(jiān)理日志（應記錄質量、安全問題及處理結果）施工單位:

1、單位資質

2、外地施工企業(yè)入攀備案登記

3、安全生產許可證4、工程施工中標通知書

5、施工現場管理人員資格證（項目經理、項目技術負責人、施工員、質量員、安全員）

6、企業(yè)主要負責人和安全管理人員能力考核證（法人、項目經理、安全員）

7、繼續(xù)再教育考核合格證（項目經理、安全員、質檢員）

8、特種作業(yè)人員操作證：起重機械操作（司機、指揮、司索）、電工作業(yè)、金屬焊接（切割）作業(yè)、建筑登高架設作業(yè)等

9、施工組織設計、專項施工方案（高邊坡、深基坑、腳手架、模板、塔機、臨電等）。

10、施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施備案及檢測。

11、意外傷害保險12、生產安全事故應急救援預案。

13、安全交底、檢查、驗收記錄（基坑支護、腳手架、塔機、高大模板、臨電）。

14、安全評價書

15、建筑工程檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程質量驗收記錄。

16、隱蔽工程質量驗收記錄

17、監(jiān)督交底記錄工程竣工驗收應提交的資料工程質量保證體系審查表圖紙會審紀要地基驗槽紀錄地基、基樁檢測報告地基及基礎分部工程質量驗收報告主體結構分部工程質量驗收報告建設工程基礎分部驗收備案表建設工程主體分部驗收備案表建設工程分部（專業(yè)）工程驗收備案表建設工程單項（附屬）工程驗收備案表防盜門合格證及性能檢測報告防水工程抗?jié)B試驗記錄及防水材料合格證、檢驗報告回填土密實度檢測報告管道水壓試驗記錄系統(tǒng)（生活給水）消毒清洗記錄絕緣測試記錄接地（避雷、保護）電阻測試記錄裝飾工程水泥進場檢驗報告裝飾工程材料檢測報告建筑物外墻飾面磚粘結強度試驗樓地面工程砂漿（砼）試塊強度報告建設工程（單位工程）竣工驗收申請報告工程質量評估報告設計文件質量檢查報告建筑工程消防驗收意見書民用建筑工程室內環(huán)境污染檢測報告環(huán)保部門檢查出具的“認可使用文件”建設工程項目施工安全評價書施工圖設計文件審查批準書提請規(guī)劃部門檢查、出具“竣工認可文件”施工企業(yè)質量管理評價手冊分戶檢查表工程驗收工程階段驗收工程驗收工程階段驗收第一階段：隱蔽工程驗收隱蔽工程是指在施工過程中上一工序的施工結果將被下一工序所掩蓋，對其是否符合質量要求無法再進行工程復查的部位。隱蔽工程包括電氣工程、管道工程。電氣工程包括：預埋件的設置、封閉起來的管線等。管道工程包括：上下水管道、熱水管道，煤氣管道。驗收隱蔽工程，應分不同階段進行驗收。否則，過了某一施工階段，將無法驗收。第二階段：底龍、底襯工程驗收。主要內容包括材質、尺寸、規(guī)格的制作驗收。第三階段：白坯、飾面的驗收。主要驗收內容包括材質、光潔度（含定色）。第四階段：竣工驗收。整體質量、規(guī)格驗收。竣工驗收準備裝修公司承包業(yè)主的家庭居室裝修工程按合同完成所列各項裝修后，即可著手準備邀請用戶來驗收。進行竣工驗收必須具備以下條件：（1）按合同所列裝修項目已全部竣工；（2）裝修場地清理干凈；（3）用戶自購材料的余料整理并清點完畢；（4）涂料、油漆等已經干燥；（5）墻面貼的釉面磚、地面貼的地磚已經穩(wěn)固；（6）衛(wèi)生潔具可以使用；（7）采暖、通風設備可以運轉使用；（8）燈具可以開亮；（9）已經物業(yè)管理部門檢查過，確認裝修工程未損害主體結構，用戶已收回主體結構安全保證金?？⒐を炇盏臅r間宜選在晴天，在陰雨天進行竣工驗收，驗收人員進入房間會將地板踩臟；竣工驗收應在白天進行。晚間在燈光下驗收，物體表面的色彩和平整度會受燈光的影響而產生視差。為照顧用戶正常工作，驗收宜選在公休日進行。參加竣工驗收人員有：用戶及其代理人；裝修公司的技術負責人、質量檢查員、施工隊長（或工長）、合同定額員等。驗收時用戶應攜帶裝修工程合同、工程變更簽證單、隱蔽工程驗收記錄、鋼卷尺等，還應事先學習一點裝修工程質量標準的知識。裝修公司有關人員應攜帶裝修合同、工程變更簽證單、隱蔽工程驗收記錄、竣工驗收記錄以及需用檢驗工具等；質量檢查員應攜帶有關裝修工程質量標準。裝修工程質量標準一、地面工程質量標準已竣工的地面工程驗收，應檢查以下各項：1.地面各層的強度和密度以及上下層結合的牢固性；2.地面各層的坡度、厚度、標高和平整度；3.板、塊材間縫隙的大小以及填縫的質量；4.不同類型面層的連接，面層與墻和其他結構構部件，如地溝、管道等的結合以及圖案等。各層表面與水平面或與設計坡度的允許偏差為房間相應尺寸的0.2%，且最大偏差不得超過30﹍。供排除液體、帶有坡度的面層應做潑水檢驗，并以能排除液體為合格，不得有倒泛水和積水現象。鋪設在水泥砂漿、膠粘劑上的板塊面層以及鋪貼在膠粘劑上的木板、塑料地板面層，與下一層的結合不得有空鼓；檢查時可用敲擊方法檢查。各類現澆整體面層的表面不應有裂紋、脫皮、麻面和起砂等現象。踢腳板應與墻面（板面）緊密貼合。地面各層厚主七設計厚度的允許偏差為該層厚度的10%。檢查方法：應采用2m直尺檢查。二、抹灰工程質量標準對已竣工的抹灰工程的驗收，應檢查所用材料的品種、面層的顏色及花紋等是否符合設計要求。抹灰工程的面層，不得有爆灰和裂縫，各抹灰層之間及抹灰層與基層之間應粘結牢固，不得有脫層、空鼓等缺陷。一般抹灰面層的外觀質量，應符合下列規(guī)定：1.普通抹灰：表面光滑，潔凈，接槎平整；2.中級抹灰：表面光滑，潔凈，接槎平整、灰線清晰順直；3.高級抹灰：表面光滑，潔凈，顏色均勻，無抹紋，灰線平直方正，清晰美觀。三、門窗工程質量標準已竣工門窗工程的驗收，應檢查所用門窗的品種、規(guī)格、開啟方向，以及安裝位置是否符合設計要求。門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致。框與墻體縫隙應填嵌飽滿、密實，表面平整光滑，無裂縫，填塞材料與方法等應符合設計要求。預埋件的數量、位置、及連接方法必須符合設計要求。門窗扇應開啟靈活，無倒翹、阻滯及反彈現象。五金配件應齊全，位置正確，關閉后密封條應處于壓縮狀態(tài)。門窗安裝后外觀質量應表面潔凈。大面無劃痕、碰傷、銹蝕，涂膜大面平整光滑、厚度均勻、無氣孔。四、玻璃工程質量標準已竣工的玻璃工程驗收，應檢查玻璃品種、規(guī)格、色彩、朝向及安裝質量等是否符合設計要求。下班工程質量應符合下列規(guī)定：（1）安裝好的玻璃應平整、牢固，不得有松動現象；（2）油灰與玻璃及裁口應粘貼牢固，四角成八字形，表面不得有裂縫、麻面和皺皮現象；（3）油灰與玻璃及裁口接觸的邊緣應齊平，釘子、鋼絲卡不得露出油灰表面；（4）木壓條接觸玻璃處，應與裁口邊緣齊平。木壓條應互相緊密連接，并與裁口貼緊。（5）密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、平整、不得露在玻璃槽口外面；用橡膠墊鑲嵌玻璃，橡膠墊應與裁口、玻璃及壓條緊貼，并不得露在壓條外面；密封膏與玻璃、玻璃槽口的邊緣應粘結牢固，接縫齊平；（6）拼接彩色玻璃、壓花玻璃的接縫應吻合，顏色、圖案應符合設計要求；竣工后的玻璃工程表面應潔凈，不得留有油灰、漿水、密封膏、涂料等斑污。五、吊頂工程質量標準已竣工的吊頂工程驗收，應檢查吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構造、固定方法等是否符合設計要求。罩面板與龍骨應連接緊密，表面應平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷。接縫應均勻一致，粘貼罩面板不得有脫層，膠合板不得有刨透之處。擱置的罩面板不得有漏、透、翹角現象。六、隔墻工程質量標準已竣工的隔墻工程驗收，應檢查隔墻工程所用材料的品種、規(guī)格、式樣以及構造、固定方法等是否符合設計要求。隔墻工程的質量，應符合下列規(guī)定：（1）隔墻龍骨與基層結構的連接應牢固，無松動現象；（2）粘貼和用釘子或螺釘固定罩面板，表面應平整，粘貼的罩面板不得脫層。（3）石膏板、膠合板、纖維板表面不得有污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷。（4）石膏板鋪設方向應正確，安裝牢固，接縫密實、光滑，表面平整；（5）膠合板不得有刨透處；（6）石膏條板板與板之間及板與主體結構之間應粘結密實、牢固，接縫平整；（7）粘貼的踢腳板不得有大面積空鼓。七、飾面工程質量標準已竣工的飾面工程驗收，應檢查飾面板（磚）的品種、規(guī)格、顏色和圖案是否符合設計要求。飾面板（磚）安裝（鑲貼）必須牢固，無不歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷。飾面板（磚）表面應平整、潔凈，色澤協(xié)調，無變色、泛堿、污痕和顯著的光澤受損處。飾面板（磚）接縫應填嵌密實、平直、寬窄均勻、顏色一致。陰陽角處的板（磚）搭接方向正確，非整磚使用部位適宜。突出物周圍的板（磚）用整磚套割吻合、邊緣整齊；墻裙、貼臉等突出墻面的厚度一致。流水坡向正確，滴水線（槽）順直。八、涂料工程質量標準已竣工的涂料工程驗收，應檢查所用的材料品種、顏色是否符合設計和選定樣品的要求。九、裱糊工程質量標準已竣工的裱糊工程驗收，應檢查材料品種、顏色、圖案是否符合設計要求。裱糊工程的質量應符合下列規(guī)定：1.壁紙、墻布必須粘貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊，皺折和斑污；斜視時無膠痕。2.表面平整，無波紋起伏。壁紙、墻布應與掛鏡線、貼臉、踢腳板緊接，不得有縫隙；3.各幅拼接橫平豎直，拼接處花紋、圖案吻合，不離縫，不搭接，距墻面1.5m處正視，不顯拼縫；4.陰陽角垂直，棱角分明，陰角處搭接順光，陽角處無接縫；5.壁紙、墻布的邊緣平直整齊，不得有紙毛、飛刺；6.不得有漏貼、補貼和脫層等缺陷。十、木制品的驗收1、木門窗木門窗應符合以下規(guī)定：（1）表面應凈光或磨沙、不得有刨痕、毛刺和錘??；（2）框、扇的線形應符合設計要求，割角、拼縫應嚴實平整；（3）膠合板門扇不準許脫膠。膠合板的表面單板不準許刨透，表面平滑；（4）木門窗的制作應翹曲不能超過4mm，對角線長度差不超過3mm；（5）門窗扇對口縫、扇與框間的留縫寬度在1.5mm-2.5mm之間；框與扇上縫留縫寬度在1mm-1.5mm之間；框扇與下坎間的寬度在2mm-3mm之間；（6）門扇與地面的縫隙寬度分別為：外門4mm-5mm之間、內門6mm-8mm之間、衛(wèi)生間門10mm-12mm之間；2、細木制品細木制品的刨光面應光滑平直，割角應準確平直，接頭及對縫應嚴密整齊，安裝牢固。貼臉板應緊密地固定于門窗框上，貼臉板搭蓋在墻上的寬度應不小于10﹍。護墻板的年輪