房買(mǎi)房合同版

第頁(yè)共頁(yè)房買(mǎi)房合同版《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：名稱(chēng)（全稱(chēng)）：住所：法定代表人/委托代理人：聯(lián)系電話(huà)：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：住所：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是房屋的合法所有者，甲乙雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，就以下房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.房屋基本信息：房屋坐落地址：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：戶(hù)型/建筑面積/使用面積等詳細(xì)情況：房屋現(xiàn)狀及裝修情況：其他補(bǔ)充說(shuō)明：2.計(jì)價(jià)方式與價(jià)格：本次買(mǎi)賣(mài)按照____方式計(jì)價(jià)，總價(jià)為_(kāi)__萬(wàn)元（大寫(xiě)：______元整）。買(mǎi)方支付房屋購(gòu)買(mǎi)款時(shí)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和合法稅務(wù)證明。3.房屋權(quán)屬情況：（1）房屋所有權(quán)是否存在糾紛或異議：（2）該房屋是否涉及抵押、查封、租賃等情況。（3）其他權(quán)屬情況說(shuō)明：第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)1.買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)：（1）買(mǎi)方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并對(duì)房屋所有權(quán)、面積、裝修等情況進(jìn)行核實(shí)。（2）買(mǎi)方有權(quán)在購(gòu)房合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)過(guò)審查后決定是否繼續(xù)履行合同。（3）買(mǎi)方有義務(wù)按照約定支付購(gòu)房款，支付方式為_(kāi)_____（一次性付款/分期付款）。（4）買(mǎi)方有義務(wù)按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。（5）買(mǎi)方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)、交納相關(guān)管理費(fèi)。2.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求買(mǎi)方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并提供相關(guān)的證明材料。（2）甲方有義務(wù)保證所售房屋的合法所有權(quán)，并在過(guò)戶(hù)時(shí)提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。（3）甲方有義務(wù)保證所售房屋的房屋質(zhì)量，并提供免費(fèi)的維修保養(yǎng)服務(wù)。（4）甲方有義務(wù)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，支付相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)和稅費(fèi)1.過(guò)戶(hù)手續(xù)：（1）本合同生效后，雙方應(yīng)共同配合進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理。（2）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)為_(kāi)_____，甲乙雙方應(yīng)按約定時(shí)間前往辦理。2.稅費(fèi)：（1）房屋過(guò)戶(hù)時(shí)的契稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)等稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。（2）若過(guò)戶(hù)過(guò)程中發(fā)生的其他費(fèi)用由_____方承擔(dān)。第四條買(mǎi)賣(mài)房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任1.房屋風(fēng)險(xiǎn)：（1）自簽訂本合同生效之日起，房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、風(fēng)險(xiǎn)等由買(mǎi)方承擔(dān)。（2）自本合同生效之日起，因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償買(mǎi)方損失。2.違約責(zé)任：（1）買(mǎi)方違反本合同約定的，應(yīng)賠償甲方因此受到的一切損失。（2）甲方違反本合同約定的，應(yīng)賠償買(mǎi)方支付的違約金和其他因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條合同的解除和終止1.合同解除：（1）發(fā)生以下情況之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：a）買(mǎi)方不按時(shí)支付購(gòu)房款或不履行其他義務(wù)的；b）甲方無(wú)法提供房屋所有權(quán)或存在糾紛的；c）甲方提供虛假房屋信息的；d）其他解除條件和約定（如金融機(jī)構(gòu)貸款未獲批準(zhǔn)等）。2.合同終止：合同有效期為_(kāi)_____年，期滿(mǎn)后自動(dòng)終止，除非雙方另行約定。第六條爭(zhēng)議解決1.如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第七條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方