房屋及土地租賃協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)房屋及土地租賃協(xié)議書甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋及土地的合法擁有者，乙方愿意承租該房屋及土地，雙方依法、平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。一、租賃房屋及土地的基本情況1.房屋及土地的具體地址及面積為：房屋地址：土地地址：房屋面積：土地面積：2.房屋及土地的用途：房屋用途：土地用途：二、租賃期限及租金1.租賃期限為：年/月/日至年/月/日，共計(jì)（天/月/年）。2.租金為每（天/月/年）人民幣（大寫）（￥）。三、租賃保證金與押金1.乙方應(yīng)于簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付租賃保證金人民幣（大寫）（￥），作為履約保證金。租賃保證金將在租期屆滿后的（天/月/年）內(nèi)無息退還給乙方。2.乙方應(yīng)于簽署本協(xié)議之日起（天/月/年）內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）（￥）。租賃期滿且甲方確認(rèn)乙方已履行合同義務(wù)后，押金將在履行合同義務(wù)期限內(nèi)予以無息退還。四、房屋維護(hù)責(zé)任1.甲方保證房屋及土地的完好無損并符合國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證乙方在租賃期內(nèi)的正常使用。2.乙方承諾在租賃期內(nèi)對(duì)房屋及土地進(jìn)行合理、謹(jǐn)慎的使用，并保持其整潔、衛(wèi)生。五、協(xié)議解除及違約責(zé)任1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、出借房屋及土地，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并沒收乙方已支付的租金、保證金及押金。2.乙方違反有關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方所提供的房屋及土地受到行政處罰或第三方投訴，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并沒收乙方已支付的租金、保證金及押金。3.甲方違反本協(xié)議規(guī)定，致使乙方無法正常使用房屋及土地時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方返還已支付的租金、保證金及押金。4.協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即將房屋及土地交還給甲方，并支付因違約而產(chǎn)生的違約金，違約金為已支付租金總額的（%）。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力，不可撤銷。2.本協(xié)議以正本一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。3.本協(xié)議未約定事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決，或依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)處理。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：