委托物業(yè)管理協(xié)議 租戶與物業(yè)公司物業(yè)管理協(xié)議

委托物業(yè)管理協(xié)議1.介紹此協(xié)議是由租戶與物業(yè)公司訂立的委托物業(yè)管理協(xié)議。租戶作為物業(yè)的委托方，授權(quán)物業(yè)公司作為受托方對(duì)其物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)。本協(xié)議旨在明確雙方權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。2.委托內(nèi)容2.1租戶委托物業(yè)公司負(fù)責(zé)其租賃物業(yè)的管理和維護(hù)，包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化的養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施的維修與保養(yǎng)等。2.2物業(yè)公司應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度和業(yè)主委員會(huì)的要求，保持租賃物業(yè)的良好環(huán)境和公共秩序。2.3物業(yè)公司應(yīng)提供租戶在租期內(nèi)的咨詢和協(xié)助服務(wù)，例如規(guī)劃、整改、裝修等方面的建議。3.權(quán)利和義務(wù)3.1租戶享有物業(yè)公司提供的合理管理和運(yùn)營(yíng)服務(wù)。物業(yè)公司應(yīng)積極履行其管理和維護(hù)職責(zé)，確保提供高質(zhì)量的服務(wù)。3.2租戶應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并配合物業(yè)公司的管理工作，不得干擾物業(yè)公司正常履行職責(zé)。3.3物業(yè)公司有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行巡查和檢查，并通知租戶存在的問題和需改進(jìn)之處。3.4物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)租戶因物業(yè)管理疏忽或過失造成的損失和責(zé)任。4.物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)用由租戶支付，具體費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。4.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式由雙方商定，可以采取年度統(tǒng)一繳納、月度繳納或季度繳納等形式。4.3物業(yè)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整由物業(yè)公司提出，并經(jīng)過業(yè)主委員會(huì)的審核和確認(rèn)后執(zhí)行。5.違約責(zé)任5.1如果一方違反本協(xié)議任何條款，應(yīng)立即采取必要的補(bǔ)救措施，并賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2如果物業(yè)公司因自身原因?qū)е挛形飿I(yè)管理服務(wù)不能正常進(jìn)行，租戶有權(quán)要求解除本協(xié)議，并向物業(yè)公司追償相應(yīng)損失。5.3如果租戶因違反租賃物業(yè)的使用規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)公司無法履行管理職責(zé)，物業(yè)公司有權(quán)解除本協(xié)議，并要求租戶賠償相應(yīng)損失。6.爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的履行和解釋適用于[法律適用法規(guī)的規(guī)定]。6.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，可通過訴訟方式解決。7.協(xié)議變更7.1本協(xié)議的變更和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。7.2本協(xié)議的變更和補(bǔ)充應(yīng)符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定的要求。8.協(xié)議生效8.1本協(xié)議自雙方簽字后生效，有效期為__年，自【時(shí)間】起，至【時(shí)間】止。8.2本協(xié)議有效期屆滿前，雙方可以協(xié)商續(xù)簽或重新訂立新的協(xié)議。9.其他事項(xiàng)9.1本協(xié)議