商業(yè)地產(chǎn)租賃居間合同

商業(yè)地產(chǎn)租賃居間合同1.引言2.合同主體2.1居間方居間方作為商業(yè)地產(chǎn)租賃的中介人，負(fù)責(zé)促成商業(yè)地產(chǎn)出租方和承租方之間的租賃交易。居間方的主要責(zé)任是提供租賃信息，并協(xié)助商業(yè)地產(chǎn)出租方和承租方達(dá)成租賃協(xié)議。2.2商業(yè)地產(chǎn)出租方商業(yè)地產(chǎn)出租方是指擁有或管理需要出租的商業(yè)地產(chǎn)的個(gè)人或組織。商業(yè)地產(chǎn)出租方需要向居間方提供相關(guān)的商業(yè)地產(chǎn)信息，并承諾在居間方促成租賃交易后按照約定的方式提供租賃物。2.3承租方承租方是指有意向租賃商業(yè)地產(chǎn)的個(gè)人或組織。承租方需要向居間方提供相關(guān)的租賃需求，并承諾在居間方促成租賃交易后按照約定的方式使用租賃物并支付租金。3.合同條款3.1租賃物描述本條款需要明確商業(yè)地產(chǎn)出租方提供的租賃物的詳細(xì)信息，包括地質(zhì)、面積、使用權(quán)、租賃期限等。3.2租金及支付方式租金及支付方式是商業(yè)地產(chǎn)租賃交易中重要的一部分。該條款需要明確租金金額、支付周期（一般為月付或季付）、支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）以及逾期付款的罰款規(guī)定等。3.3租賃期限租賃期限是指商業(yè)地產(chǎn)租賃的起始日期和結(jié)束日期。該條款需要明確起始日期、終止日期以及是否可以續(xù)租或提前解除的約定。3.4使用權(quán)及目的商業(yè)地產(chǎn)租賃主要是為特定的商業(yè)目的而進(jìn)行的，該條款需要明確承租方的使用權(quán)范圍和目的。同時(shí)還需要約定不得將租賃物用于非法活動(dòng)或損害商業(yè)地產(chǎn)利益的行為。3.5維修和保養(yǎng)責(zé)任商業(yè)地產(chǎn)租賃期間可能需要進(jìn)行維修和保養(yǎng)，該條款需要明確維修和保養(yǎng)責(zé)任的劃分。一般情況下，大的維修和保養(yǎng)責(zé)任由商業(yè)地產(chǎn)出租方承擔(dān)，日常維護(hù)和小的修理責(zé)任由承租方承擔(dān)。3.6保險(xiǎn)責(zé)任商業(yè)地產(chǎn)租賃期間可能發(fā)生意外事件，如火災(zāi)、水災(zāi)等。該條款需要明確保險(xiǎn)責(zé)任的劃分，并約定居間方、商業(yè)地產(chǎn)出租方和承租方各自的保險(xiǎn)責(zé)任。3.7違約責(zé)任當(dāng)任何一方違反合同條款時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生違約責(zé)任。該條款需要明確違約方需要承擔(dān)的違約責(zé)任包括經(jīng)濟(jì)賠償、損失賠償、違約金等。3.8爭(zhēng)議解決方式商業(yè)地產(chǎn)租賃過(guò)程中