宅基地住宅項(xiàng)目房屋建設(shè)合同

第頁(yè)共頁(yè)宅基地住宅項(xiàng)目房屋建設(shè)合同合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方：【甲方名稱(chēng)】聯(lián)系地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方名稱(chēng)】聯(lián)系地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，為了明確雙方在宅基地住宅項(xiàng)目房屋建設(shè)方面的權(quán)益和義務(wù)，達(dá)成如下合同：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：宅基地住宅項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地址：【項(xiàng)目地址】1.3項(xiàng)目用途：建設(shè)宅基地住宅第二條項(xiàng)目規(guī)劃2.1項(xiàng)目規(guī)劃包括但不限于：住宅樓棟總數(shù)、樓層數(shù)、戶(hù)數(shù)、建筑面積等。2.2項(xiàng)目規(guī)劃由雙方共同協(xié)商確定，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)審批。2.3如因項(xiàng)目規(guī)劃變更導(dǎo)致合同內(nèi)容的調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第三條宅基地劃撥3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將宅基地劃撥給乙方，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明和文件。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行土地使用權(quán)登記，并支付相關(guān)費(fèi)用。第四條項(xiàng)目建設(shè)4.1甲方應(yīng)按照規(guī)劃要求提供項(xiàng)目建設(shè)用地，并保證建設(shè)用地的合法性、抵押權(quán)情況、土地使用權(quán)狀態(tài)等。4.2乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間和要求完成項(xiàng)目建設(shè)。4.3建設(shè)期間如需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整或變更，應(yīng)由雙方共同協(xié)商決定，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。4.4乙方應(yīng)按照相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條工程款支付5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的進(jìn)度、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求進(jìn)行工程建設(shè)。5.2甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度支付工程款項(xiàng)，支付比例和時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3乙方完成工程后，甲方應(yīng)在【付款期限】?jī)?nèi)支付尾款。第六條建設(shè)質(zhì)保6.1乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)提供【質(zhì)保期限】的質(zhì)量保證。6.2質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或存在施工瑕疵，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)和整改。6.3如因乙方施工問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量不符合相關(guān)要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。6.4質(zhì)保期滿(mǎn)后，如發(fā)現(xiàn)非乙方責(zé)任造成的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及維護(hù)費(fèi)用。第七條項(xiàng)目交付7.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將項(xiàng)目交付甲方。7.2交付標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：建筑面積、房屋品質(zhì)、物業(yè)配套設(shè)施等。7.3交付前甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改和修復(fù)。7.4甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供相關(guān)交付文件和房產(chǎn)證。第八條爭(zhēng)議解決及合同解除8.1雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法提起訴訟解決。8.2合同解除的情況：a)一方違反了本合同的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未能在【解決期限】?jī)?nèi)予以整改的；b)因不可抗力等無(wú)法控制的原因，不能繼續(xù)履行本合同的。c)雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條其他約定9.1本合同的附件為合同的重要組成部分，與合同文本具有同等法律效力。9.2其他未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.3本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各持【份數(shù)】份，具有同等效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：【甲方簽字】