商鋪?zhàn)赓U合同范本中英文SHOPRENTCONTRACT

商鋪?zhàn)赓U合同THESHOPRENTCONTRACTBetweenand出租方（以下簡稱甲方）：身份證號: Owner（PartA）：IDCardNO.承租方（以下簡稱乙方）：身份證號：Renter（PartB）：IDCardNO.根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本租賃合同。Basedon“CONTRACTLAWOFPEOPLE’SREPUBLICCHINA”，tocleartherightsandobligationsofbothparties,undertheprincipleofequality,voluntarinessandbeenfullynegotiated，createdtherentcontract.第一條租賃內(nèi)容RENTCONTENT1.1租賃地址：甲方將其位于 的商鋪?zhàn)赓U給乙方作商業(yè)經(jīng)營用途。甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)、并出示房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明等文件；乙方也應(yīng)提供身份證明文件。雙方可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，不得挪作它用。LOCATION:PartBrenttheshoplocatedonfromPartAforcommercialbusinesspurposes.TheshopisthelegalpropertyownedbyPartA,andshowedthepropertyownershipcertificate(orothercertificatecanprovethePartAhavetherightstorenttheshoplegally),identificationsandotherdocumentswhichneededforlaw;PartyBshouldalsoprovideidentification.Thetwopartiescancopyeachotherdocumentsforkeeping.Allcopiescanusefortherentaffairsonly,andcannotbeusedforanyotherpurpose.租賃面積：甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方將該商鋪交付乙方使用時(shí),商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為:簡裝修。承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾、對室內(nèi)空間進(jìn)行重新劃分；若期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理。1.2AREA:Theareaoftheshopism2(SQUAREMETERS),inthisarea,m2canbeused.WhenPartAputintoservicedtheshoptoPartB,theshopbuildingstructureandthesupportingequipmentswas:SIMPLEDECORATIONDuringtherenttime,PartBhavetherightstodecoratetheshopandredistrictthespacebutcannotchangeandinflurencethebuildingstructure;Whenthecontractbeexpiredanddonotrenew,PartBhaveallrightstohandlethedecorations,ifdismantlethedecorations,PartBpayallthecost.第二條租賃期限TERMOFCONTRACT2.1租賃期限：甲乙雙方商定，租賃期限自2013年06月01日00：00起至2018年05月31日24：00止，共60個(gè)月。除本協(xié)議約定的合同解除和不可抗力影響導(dǎo)致的合同終止情形外，任何一方不得破壞租賃期限的完整和連續(xù)。2.1CONTRACTPERIOD:Afterbothpartiesagreed,thetermofcontractis:from00:001tJune2013to24:0031thMay2018,totally60months.Onlythecontractterminatedandtheforcemajeureduetotheinfluenceofthecontracttobeterminated,eitherpartiescannotdestroytheintegrityandcontinuityofthecontract.裝修免租期：甲方承諾自交付商鋪給乙方的第一個(gè)月給乙方做裝修，免其租金。即自2013年06月01日起2013年07月01日止。租金從次月開始收取。—— —RENTAL-FREEPERIOD:PartApromisedtomakethefirstmonthtoberental-freeperiod aftertheshopbeabletouseforPartB.Theperiodbe:1stJune2013to1stJuly2013.Therentalchargestartatnextmonth.2.3續(xù)租：合同期滿后，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件下，乙方可享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如有意續(xù)租，可于合同期滿前迎天向甲方提出，雙方另行協(xié)商,訂立新的租賃合同。CONTRACTEXTENSION:Afterthecontractbeexpired,iftheshopstillbeabletoberent,PartBhavethepriorityrighttorent.IfPartBhavethemindtoextensionthecontract,canmakedemandstoPartA30daysbeforethecontractbeexpired,afternegotiated,createthenewrentcontract.2.4合同的中止CONTRACTTERNIMATION2.4.1乙方有如下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)提前中止合同，收回商鋪：乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的；乙方拖欠租金超過四天的。2.4.1UnderthefollowstatusofPartB,PartAhavetherightstoterminatethecontract,takebacktheshop:PartBusetheshoptodotheillegalorpublic-interestsdamagingactivities;PartBarrearsrentalmorethan60days.2.4.2甲方有如下情形之一時(shí)，乙方有權(quán)提前中止合同：甲方不能提供商鋪或提供商鋪不符合條件，嚴(yán)重影響乙方正常使用；甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。UnderthefollowstatusofPartA,PartBhavetherightstoterminatethecontract:PartAcannotoffertheshoportheshopmismatchconditions,seriouslyaffectthenormalusingofPartB;PartAdoesnotmattertheobligations,seriouslyaffectthenormaluseofPartB.第三條租金及其支付方式和其它費(fèi)用RENTAL,MODEOFPAYMENTANDOTHERCHARGES3.1年租金總額：甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)該商鋪的年租金為￥（大寫：人民幣圓整），合同期限內(nèi)無浮動。3.1TOTALOFYEARRENTAL:Afterbothpartiesnegotiated,theyearrentalis￥（RMB）duringthecontractperiod,andnofluctuate.3.2租金的支付:租金按年計(jì)算，按半年收付。乙方在每半年到期后月份的5日前將下半個(gè)年度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方（節(jié)假日可順延）。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。3.2RENTALPAYMENT:TherentalcalculationisANNUALRENTALPartBpaytherentalasCASHorBANKTRANSFERtoPartAin5thofthenextmonthaftereveryhalfyearperiodexpiredinonetime(canpostponeinholidays).ParthavetheobligationstoofferthevalidvouchertoPartB.3.3首期款的支付:訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方裝修時(shí)，乙方一次向甲方交納相當(dāng)于租金總額10%(百分之十)共計(jì)￥(大寫：人民幣圓整)；免租期過后，乙方一次性補(bǔ)交租金支付周期內(nèi)的當(dāng)期房租；THEMODEOFPAYMENTOFFIRSTINSTALLMENT:WhenPartAputintoserviceshoptoPartBfordecoratingafterthiscontractbesigned，PartBpay10%oftotalrentalinonetime,itis:￥(RMB);AfterRENTAL-FREEPERIOD,PartBpaytheremainderrentalinthisRENTALPERIODtoPartAinonetime;3.4水、電費(fèi)及其他公用事業(yè)費(fèi):合同期內(nèi)，政府對租賃物征收的有關(guān)稅、費(fèi)項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)繳交，該商鋪的衛(wèi)生費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追繳。WATER,ELECTRICANDOTHERPUBLICUTILITYCHARGES:Duringcontractperiod,PartApayallthetaxandcharges,etcgovernmentrevenuefromtheshop,andPartBpaytheclean,electric,waterandallthechargesbecausethebusiness,PartBhavetheobligationstopaythechargesenoughandontime,ifPartAbedisgorgedfromotherpartiescausePartBarrears,PartAhavetherightstodisgorgefromPartB.3.5合同簽訂時(shí)水電表使用情況：水表：噸電表：度合同簽訂時(shí)最近一期水電費(fèi)繳納憑據(jù)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后以附件形式加入本合同。Thestatusofwaterandelectricmeterswhencontractbesigned:WATERMETER:TON(ES)ELECTRICMETER:KWH(S)Thecopiesofthelatestwaterandelectricchargedvoucherbeconfirmedandsignedbybothpartiesthenaddintothecontractasannex.第四條招牌設(shè)置SHOPSIGNSETTING甲方同意乙方在符合國家法律、法規(guī)、政府規(guī)章和規(guī)范性文件的前提下，在租賃商鋪的室內(nèi)外安裝設(shè)置帶有其公司標(biāo)志的招牌等廣告裝置(例如帶照明的透明廣告燈箱、立牌和戶外廣告招牌等)，并協(xié)助乙方做好跟物業(yè)裝修申請、施工以及廣告設(shè)置的交涉工作。PartAagreedPartBsettheshopsignsandotheradvertisingequipmentswithcompanylogo(suchas:illuminatingtransparentadvertisinglampbox,erectsignsandoutsideadvertisingsigns,etc.)inoutsideoftheshopcomplywiththestatelaws,regulations,governmentregulationsandnormativedocuments,andPartAhavetheobligationstoassistPartBtoapplytothepropertymanagementcompany,constructionandothersignssettingworksneedednegotiatewithotherparties.第五條雙方的責(zé)任和權(quán)利OBLIGATIONSANDRIGHTS5.1甲方的責(zé)任和權(quán)利5.1OBLIGATIONSANDRIGHTSOFPARTA甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用；PartAhavetheobligationtoissuetheshopandsupportingequipmentsconditionisgoodandcanbeusenormally;按公共契約負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；PartAhavetheobligationtorepairandmaintenancetheshopstructures,ineverycaseofgovernmentrequestsreconstructshoporsupportingequipments,PartApayallthecharges;負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)；PartAhavetheobligationtocoordinatetherelationshipswithallthedepartmentsintheshoplocateddistrict,andofferthevalidpropertyownershipcertificateandotherdocumentberelatetoPartBapplythebusinesslicense;不得以任何理由占用乙方所租門面及其附屬設(shè)施，如門面前面的空地等。PartAcannotoccupytheshopandequipmentswhichthePartBwithanyreason,suchastheemptylandoutsideoftheshop.5.2乙方的責(zé)任和權(quán)利合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)；PartBhavethelegalrighttousetherentedshopandsupportingequipmentsduringtherentperiod;乙方應(yīng)遵守國家法律，法規(guī)，依法經(jīng)營；PartBhavetheobligationstodobusinessasthestatelaw,regulations;乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險(xiǎn)、違禁物品；PartBcannotstorethedangers,prohibitedgoodsintheshop;乙方必須依約繳納租金及其他因經(jīng)營產(chǎn)生的費(fèi)用，不得無故拖欠；PartBhavetheobligationstopayrentalandotherchargescausebusinessontime,cannotarrearswithoutreason;乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)；PartBhavetheobligationtogettheauthorizationfromPartAwheninstalltheequipmentsvalueoverthelimitedofthewaterandelectricmeters’value,PartBalsohaveobligationtomaketheapplicationtotherelateddepartmentandpayallthecharges;租賃期滿或者解除合同時(shí)，所屬乙方的財(cái)物，均由乙方自行處理，甲方不得以任何理由進(jìn)行任何形式的干涉；Whenthecontractbeexpiredorterminated,allthepropertiesownedbyPartB,PartBhavetherightstohandletheproperties,PartAcannotinterferewithanyreasoninanymodality;租賃期滿或者解除合同時(shí)，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施，檢查無異議后,商鋪交還甲方。如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則由乙方照價(jià)負(fù)責(zé)賠償。Whenthecontractbeexpiredorterminated,bothpartiesneedchecktheshopandsupportingequipmentstogether,aftereitherpartiesconfirmed,PartAtakebacktheshop.Ifanythingbebroken,PartBneedpayforasmarketprice.第六條出租方和承租方的變更PARTIESCHANGE6.1產(chǎn)權(quán)人及承租人：合同期內(nèi)，甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產(chǎn)權(quán)人)變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)；6.1OWNERANDRENTER:Duringcontractperiod,eitherofbothparties’legalrepresentative(orpropertyowner)bechanged,companymovedormerged,willnotinfluencethecontractcontinueperform.Anyonefterchange,mergebethesuccessorwillbetheperformer,andassumealltherightsandobligationsinthecontract;6.2轉(zhuǎn)租:合同期內(nèi)，乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，必須事先征得甲方同意，并由三方書面確認(rèn)，取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方，繼續(xù)履行本合同；SUBLEASE:Duringcontractperiod,ifPartBwantsublettheshoptootherparties,shouldconsentbyPartAandgetthewrittenconfirm,thepartywhogettheusingrights,willbethePartB,continueperformthiscontract;6.3甲方欲出售房屋，必須在三個(gè)月前書面通知乙方，并且要保證租賃期限的完整。WhenthePartAwantselltheshop,mustwritteninformPartBatleast3monthsbefore,andmustissuetherentperiodinthecontract.第七條違約及處理DEFAULTANDDISPOSE7.1任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的,均視為違約；7.1Eitherpartiescannotperformtherulesandconditionsinthecontract,alldeemedtobedefault;7.2若乙方違約，甲方有權(quán)提前解除合同，并無需退還已繳納的房屋租金；7.2.IfPartBdefaulted,PartAhavetherightstoterminatethecontractanddonotneedpaybackthepaidrental;7.3若甲方違約，乙方有權(quán)提前解除合同，且甲方必須雙倍退還乙方已繳納但未完成使用期限的全部租金，并賠償乙方裝修費(fèi)。裝修費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)：若第一年內(nèi)違約，賠償全部裝修款（100%），以實(shí)際裝修情況計(jì)算；若第二年違約。賠償裝修款的70%，以實(shí)際裝修情況計(jì)算；若第三年違約，賠償裝修款的50%，以實(shí)際裝修情況計(jì)算；IfPartAdefaulted,PartBhavetherightstoterminatethecontractandPartAmustdoublepaytherentalPartBhadpaid,payforthedecorationcost.Thedecorationcompensationstandardis:1styear,payfor100%ofthedecorationcost,countastheactuallypayment;2ndyear,payfor70%ofthedecorationcost,countastheactuallypaymentt;3rdyear,payfor50%ofthedecorationcost,countastheactuallypayment.7.4:違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的，每逾期一天，守約方有權(quán)向違約方加收實(shí)欠違約金總額1%的滯納金；Thedefaulterwhoarrears,needpaytheliquidateddamagestooppositeparty,arrearsevery1day,performerhavetherightstocharge1%ofthetotalarrearage;7.5:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約,雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。Theforcemajeureduetotheinfluenceofthecontracttobecannotcontinueperform,donotdeemedtobedefault,bothpartiesavoideachother’sobligations.第八條合同生效及糾紛處理8.1:本合同自雙方簽字加印手印(右手食指)后即生效,具有法律效力；8.1Aftersignatureandfingerprinted(rightindexfinger),thiscontractbegointo