杭州租房合同范本

第頁共頁杭州租房合同范本合同編號(hào)：【合同編號(hào)】租賃雙方：出租方：【出租方姓名】承租方：【承租方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)出租方與承租方友好協(xié)商，就下列租賃事項(xiàng)達(dá)成以下租房合同：第一條租賃物及用途1.1出租方同意將其位于杭州市【出租房所在地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱出租房）出租給承租方使用，出租房詳細(xì)信息如下：戶型：【房屋戶型】面積：【房屋面積】朝向：【房屋朝向】樓層：【房屋所在樓層】裝修：【房屋裝修情況】配套設(shè)施：【房屋配套設(shè)施】1.2出租方聲明出租房系出租方合法所有，并具備出租條件。出租方承諾在租賃期間內(nèi)不收回租賃物，并按照約定提供住房的使用權(quán)。1.3承租方僅可將出租房用于居住目的，不得用于非法經(jīng)營、賭博、吸毒等違法犯罪活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物或者超越本合同所規(guī)定的用途。第二條租期及租金2.1租期：本次租賃期為【租賃期限】自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【總租期】。租賃期屆滿后，若雙方繼續(xù)租賃，應(yīng)另行簽訂書面補(bǔ)充合同。2.2租金：租金總額為人民幣【租金總額】，租金支付方式如下：(1)承租方應(yīng)提前支付【提前支付比例】的租金作為押金，押金金額為人民幣【押金金額】，在簽訂本合同時(shí)一次性支付給出租方。(2)承租方每月需提前支付本月租金的【租金支付日期】以及保留本月租金的【保留比例】作為本月房租。2.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方立即騰空出租房，已支付的租金不予退還。第三條物業(yè)管理及維修義務(wù)3.1本合同期限內(nèi)，由出租方負(fù)責(zé)繳納出租房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2出租方承諾出租房房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)正常。如出租房屋設(shè)備設(shè)施損壞或故障，由出租方負(fù)責(zé)修理，修理費(fèi)用由出租方承擔(dān)。若因承租方的過失導(dǎo)致?lián)p壞或故障，修理費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.3承租方應(yīng)遵守出租房物業(yè)管理規(guī)定，不得對(duì)公共設(shè)施及其他住戶造成騷擾或損害，并保持租賃房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。第四條違約責(zé)任4.1若因出租方原因?qū)е伦赓U物不可使用，出租方應(yīng)租金，承擔(dān)損失賠償?shù)热控?zé)任。4.2若因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞或出租方無法使用，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)費(fèi)用以及由此產(chǎn)生的損失賠償。4.3在租賃期間，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方按照違約程度支付違約金，違約金的計(jì)算方式為每天違約金為租金總額的【違約金比例】。第五條解除合同5.1任何一方有權(quán)在下列情況下解除本合同：(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致；(2)出租房遭到征收、拆遷或政府行為導(dǎo)致房屋無法被出租；(3)租賃房屋嚴(yán)重?fù)p壞或發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致租賃物不能繼續(xù)履行租賃合同的。5.2若因承租方原因解除合同，承租方應(yīng)額外支付未到期的租金作為違約金。第六條其他約定6.1本合同未盡事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等效力。6.3本合同如有爭(zhēng)議