房屋婚前協(xié)議的范本

第頁共頁房屋婚前協(xié)議的范本房屋婚前協(xié)議一、協(xié)議背景為了明確雙方在婚姻關(guān)系中對自有房產(chǎn)的權(quán)益劃分和維護(hù)，在公平、公正的原則下，制定本協(xié)議。二、協(xié)議內(nèi)容1.定義（1）甲方：指甲方的姓名、身份證號碼、住址等個人信息；（2）乙方：指乙方的姓名、身份證號碼、住址等個人信息；（3）婚姻關(guān)系：指甲方和乙方的法律婚姻關(guān)系；（4）自有房產(chǎn)：指婚前或婚后通過甲方個人財產(chǎn)自主購買，以甲方個人名義登記在案的房屋財產(chǎn)；（5）共同財產(chǎn)：指雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同取得的財產(chǎn)，包括但不限于婚后共同購置的房屋、汽車等。2.婚前自有房產(chǎn)（1）甲方與乙方的婚姻關(guān)系不影響甲方對自有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲方可單獨(dú)行使自有房產(chǎn)的權(quán)益，包括出租、出售、繼續(xù)享有房產(chǎn)收益等；（3）甲方享有自有房產(chǎn)帶來的財產(chǎn)增值的全部權(quán)益，乙方無權(quán)對其提出索取分割要求。3.婚后財產(chǎn)（1）對于婚后共同取得的房屋財產(chǎn)，根據(jù)雙方產(chǎn)權(quán)出資比例劃分所有權(quán)；（2）甲方對婚后共同取得的房屋財產(chǎn)的出資比例不低于70%；乙方對婚后共同取得的房屋財產(chǎn)的出資比例不高于30%；（3）若婚后共同取得的房屋財產(chǎn)使用夫妻共同資金出資，則以實際出資比例劃分所有權(quán)；（4）若婚后共同取得的房屋財產(chǎn)使用繼承或贈與的財產(chǎn)出資，則按照出資方的意愿劃分所有權(quán)。4.婚姻解除情況下上述協(xié)議的效力（1）如因離婚、死亡等情況導(dǎo)致婚姻解除，本協(xié)議中關(guān)于自有房產(chǎn)的條款仍然有效；（2）婚后共同取得的房屋財產(chǎn)，根據(jù)協(xié)議中的出資比例進(jìn)行劃分，但應(yīng)考慮實際情況的變化，保障雙方權(quán)益的公平公正。三、法律效力本協(xié)議經(jīng)雙方自愿訂立且簽字確認(rèn)后生效，對雙方具有法律約束力。四、協(xié)議變更和解除（1）如有必要修改本協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更；（2）如甲乙雙方共同解除本協(xié)議，應(yīng)以書面形式進(jìn)行解除確認(rèn)，并在婚姻關(guān)系解除同時對房屋財產(chǎn)進(jìn)行公平分割。五、協(xié)議爭議解決本協(xié)議如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力；（2）本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為婚姻關(guān)系存續(xù)期間，除非婚姻解除或雙方一致解除；（3）如本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。甲方（簽字）：___________________乙方（簽字）：___________________簽訂日期：___________________以上是一份房屋婚前協(xié)議范本，雙方在簽署之前請詳細(xì)閱讀并理解協(xié)議內(nèi)