商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書模板

第頁(yè)共頁(yè)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書模板甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方是合法持有商鋪產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人，且愿意將商鋪出租給乙方，并且乙方也愿意租賃該商鋪。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本信息商鋪名稱：商鋪地址：商鋪面積：商鋪用途：第二條租賃期限本次租賃協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年/月/日至____年/月/日。在租賃期滿前，如雙方已達(dá)成續(xù)租意向，應(yīng)提前____天/月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，以便進(jìn)行續(xù)租協(xié)商。第三條租金及支付方式1.乙方承諾按照以下方式支付租金：租金總額：____元具體支付方式：____租金支付時(shí)間：____年/月/日2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后____天內(nèi)向甲方支付____元作為押金。租賃期滿后，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)任何違約行為后，甲方應(yīng)將該押金全額退還給乙方，但乙方存在任何違約行為的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第四條商鋪使用權(quán)限1.乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并在商鋪內(nèi)修改裝修、設(shè)備等，但需提前經(jīng)甲方書面同意。2.乙方不得將該商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，包括但不限于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。如乙方需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，需經(jīng)甲方事先書面同意。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)的要求，履行必要的登記、申報(bào)、資質(zhì)許可、檢查等手續(xù)，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第五條維修及清潔責(zé)任1.乙方有義務(wù)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，并按照合理使用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行使用。對(duì)于因乙方不當(dāng)使用或損壞而造成的修理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和大修，但對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或其他非正常原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。3.乙方有義務(wù)保持商鋪的清潔，并定期進(jìn)行衛(wèi)生清理。如乙方未按時(shí)清潔或違反衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)在乙方付費(fèi)的前提下對(duì)商鋪進(jìn)行清潔或委托專業(yè)公司清潔，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，每延遲一天應(yīng)支付相應(yīng)金額的違約金或利息，違約金或利息的計(jì)算方式：____。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空返還該商鋪，押金不予退還：a)乙方未按照約定支付租金超過(guò)____天。b)乙方將該商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。c)乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)或影響商鋪周邊環(huán)境衛(wèi)生的行為。d)其他違反本協(xié)議的行為。第七條其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂，并成為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第八條爭(zhēng)議解決如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表人：