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第頁共頁辦公房屋租賃合同書范本通用版辦公房屋租賃合同甲方(出租方)：_______（以下簡稱“甲方”）乙方(承租方)：_______（以下簡稱“乙方”）鑒于：甲方是一方具備國內法人資格，擁有并有權處分下述不動產(chǎn)的實際出租權；乙方經(jīng)核實為_________（以下簡稱“乙方公司”）附屬企業(yè)，有意租賃甲方擁有的辦公房屋用于正常辦公活動；經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下合同：第一條租賃房屋甲方同意將其所擁有的位于_______（詳細地址）辦公房屋按照以下租賃條件出租給乙方，租賃面積為_______平方米。第二條租賃期限本次租賃期限為_____年，起始日期為合同生效日，到期后雙方如無其他協(xié)議，不再續(xù)簽。甲方應在租賃期滿前一個月書面通知乙方是否續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金金額為人民幣_______元/月，合計_______元/年。租金支付方式為乙方每月按照_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.若乙方在租期屆滿之前提前終止租賃合同，乙方不得退還已支付的租金。第四條保證金乙方須在簽訂本合同時，支付甲方人民幣_______元作為本合同的保證金。保證金將以年利率___%計算，不計利息，于本合同有效期滿后___個工作日內退還，經(jīng)甲方確認無其他任何違約事宜后予以退還，扣除甲方根據(jù)本合同約定所應扣除以及遲返租賃房屋所產(chǎn)生的款項。第五條租賃用途1.乙方應將租賃房屋用于正常辦公活動，不得擅自更改使用用途。2.乙方不得將租賃房屋轉租或出借給他人使用。第六條房屋維修與維護1.甲方應承擔租賃房屋的日常維修和公共設施的維護責任。2.乙方應承擔租賃房屋內部裝修、設備損壞等責任。第七條損害賠償如果房屋在租期內發(fā)生自然災害、政府征收、法律原因導致無法供乙方使用，則本合同自動終止，甲方應返還乙方已支付的租金和保證金，乙方不再要求甲方承擔其他任何賠償責任。第八條合同解除1.本合同經(jīng)雙方一致同意解除的，應提前_____日書面通知對方。2.本合同因一方違約導致解除的，守約方有權要求違約方支付違約金_______。第九條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商。2.本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效，共計________份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方(出租方)：乙方(承租方)：簽字：

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